2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》模擬題（二）

　　11、某市某房地產(chǎn)開發(fā)公司欲建一住宅小區(qū)，該地塊面積為2萬㎡，經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，該項目的容積率為5，該小區(qū)允許建設(shè)的住宅總建筑面積約為（ ?。┤f㎡.
　　A．1
　　B．2
　　C．7
　　D．10
　　【正確答案】D
　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P26，容積率=總建筑面積/土地面積，總建筑面積=土地面積×容積率=2萬㎡×5=10萬㎡
　　12、某國庫券面值為10元，售價為8元，該國庫券距到期日期為36天，其收益率為（ ?。┰?br /> 　　A．50%
　　B．100%
　　C．150%
　　D．200%
　　【正確答案】D
　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P246，收益率=[（面值－售價）/面值]×（360/距到期日期）×100%=[（10－8）/10]×（360/36）×100%=200%.
　　13、某市商業(yè)銀行2015年12月，存款余額為6000萬元，其貸款余額不得超過（ ?。┤f元
　　A．3000
　　B．4500
　　C．5000
　　D．8000
　　【正確答案】B
　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P225，商業(yè)銀行資本充足率不低于8%，貸款余額與存款余額的比例不得超過75%.故貸款余額不得超過：6000×75%=4500（萬元）。
　　14、按照公司法的規(guī)定，只有（ ?。┎趴梢园l(fā)行股票。
　　A．個人
　　B．合伙企業(yè)
　　C．有限責(zé)任公司
　　D．股份有限公司
　　【正確答案】D
　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P263，按照公司法的規(guī)定，只有股份有限公司才可以發(fā)行股票。
　　15、在資產(chǎn)負(fù)債表中，屬于資產(chǎn)類所列的項目是（ ?。?。
　　A．應(yīng)收賬款
　　B．應(yīng)交稅款
　　C．應(yīng)付賬款
　　D．應(yīng)付債券
　　【正確答案】A
　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P341-342.
　　16、經(jīng)會計事務(wù)所審計，2015年某公司銷售收入為1200萬元，隱成本為300萬元，會計成本為500萬元，該公司經(jīng)濟利潤為（ ?。┤f元。
　　A．200
　　B．400
　　C．700
　　D．800
　　【正確答案】B
　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P186，經(jīng)濟利潤=銷售收入－會計成本－隱成本=1200-500-300=400（萬元）。