監(jiān)理公司管理系統(tǒng) | 工程企業(yè)管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 造價咨詢管理系統(tǒng) | 工程設計管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購買價格 | 在線試用 | 手機APP | 產(chǎn)品資料
X 關(guān)閉

2015房地產(chǎn)估價師制度與政策講義(16)

申請免費試用、咨詢電話:400-8352-114

  第五節(jié) 土地增值稅

  1. 納稅人

  土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和附著物的單位和個人征收的稅

  納稅人是有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個人(轉(zhuǎn)讓方、賣方)

  包括各類企業(yè)事業(yè)單位和國家機關(guān)、社會團體和其它組織,以及個體經(jīng)營者、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外國駐華機構(gòu),以及外國公民、華僑、港澳同胞

  【2006年真題】
  土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物的單位和個人征收的一種稅。 ( )

  【答案】x
  【解析】必須是國有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓。

  2. 征稅范圍

  征稅范圍包括國有土地、地上建筑物及其他附著物

  不包括通過繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為

  3. 課稅對象和計稅依據(jù)

  課稅對象是有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額

  土地增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,減除規(guī)定扣除項目金額后的余額

  納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,包括轉(zhuǎn)讓獲得的全部價款以及相關(guān)經(jīng)濟利益,包括貨幣收入、實物收入和其他收入

  4. 稅率和應納稅額的計算-四級超額累進稅率

  4.1 稅率

  增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%

  增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的部分,稅率為40%(包括100%)

  增值額超過扣除項目金額100%,款超過200%的部分,稅率為50%(包括200%)

  增值額超過扣除項目金額200%以上部分,稅率為60%

  【2009年真題】
  土地增值稅實行超額累進稅率,增值額超過扣除金額100%、未超過200%的部分,稅率為( )。
  A.30%
  B.40%
  C.50%
  D.60%

  【答案】C

 泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理

  更多推薦:

  ·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布

  ·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導火爆熱招

  ·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>

  ·2015年房地產(chǎn)估價師輔導課程開通

發(fā)布:2007-07-11 11:47    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章:
相關(guān)系統(tǒng)
聯(lián)系方式

成都公司:成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號

重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓

咨詢:400-8352-114

加微信,免費獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢