拓展論證

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　　拓展論證

　　管理難題：

　　1.獲取土地情報后，如何快速上報相關人員?

　　2.土地方案規(guī)劃、評審、立項，如何有效協(xié)調相關資源，特別是跨部門、跨單位、跨專業(yè)的情況?

　　3.管理層如何實時跟蹤、知道、糾偏五證辦理進度?

　　泛普軟件可有效管控房地產企業(yè)存在的普遍管理問題

　　

　　1.情報搜集

　　填寫土地名稱、區(qū)域位置、交易方、土地所有權歸屬、土地使用權歸屬、土地方、土地使用年限、土地規(guī)劃用途、占地面積、建筑覆蓋率、建筑面積、容積率、住宅、位置附圖、周邊環(huán)境、周邊可拓展土地等信息。整理填寫歸檔后提交公司相關領導審閱、同時領導也可以查詢本地土地情報收集情況。改變原來靠紙質填寫方式為點子網絡化辦公方式，達到信息共享和異地辦公的作用，提高房地產公司的辦公效率和精細化、信息化管控的作用。同時也可以導出打印給相關人員及上級領導審閱。

　　

　　情報搜集查詢分析

　　1、可根據(jù)土地名稱、區(qū)域位置、土地方、交易方查詢項目情報搜集信息(報表上藍色字體可鏈接到原數(shù)據(jù)表單)

　　2、相關人員或領導可以根據(jù)區(qū)域位置、土地板塊、土地出讓交易方進行統(tǒng)計分析查詢，也可以按照時間、考察人員進行關聯(lián)查詢統(tǒng)計分析、為房地產公司贏得最佳樓盤或商業(yè)土地的作用。

　　3、同時也可以按照年度、月度進行統(tǒng)計、做到土地情報、周邊環(huán)境、樓盤信息、競爭對手等信息的系統(tǒng)化管理的作用。同時也可以導出打印給相關人員及上級領導審閱。

　　

　　2.可行性報告

　　1、對已搜集到的情報進行可行性報告填寫時在此處發(fā)起申請，填寫可行性報告中的報告名稱、土地名稱，是否現(xiàn)場勘查、現(xiàn)場照片、勘察日期、市場調查等相關信息歸檔整理到系統(tǒng)中

　　2、同時也可以在系統(tǒng)中上傳可行性分析報告給上級領導，上級領導可以在公司或異地、出差等情況下第一時間了解到所做的可行性分析報告情況。

　　

　　可行性報告查詢

　　1、可根據(jù)報告名稱、土地名稱、申請人、起止時間、是否現(xiàn)場勘查查詢項目可行性報告情況(報表上藍色字體可鏈接到原數(shù)據(jù)表單)

　　2、也可以點擊系統(tǒng)中的鏈接查看可行性報告的詳細情況及圖片、附件文檔等信息?？焖佟⒓皶r地將信息傳達到企業(yè)相關人員或領導處，便于領導分析及決策。

　　

　　3.計劃方案

　　1、相關人員或領導在公司或異地、出差等的情況下，通過本系統(tǒng)即時快速的了解到計劃方案的制作情況、包括初步方案、收支測算信息。

　　2、同時各級部門經理、相關領導可以快速的查詢到初步設計方案、收支預算方案等信息。改變傳統(tǒng)紙質方式做計劃方案的路徑為電子網絡系統(tǒng)辦公模式，進一步提高房地產企業(yè)的組織運行效率、增加溝通的時效性。

　　

　　計劃方案查詢

　　1、可根據(jù)方案名稱、申請人、起止時間查詢項目計劃方案情況(報表上藍色字體可鏈接到原數(shù)據(jù)表單)、也可以查閱相關人員的審批查閱狀態(tài)及上級領導簽審狀態(tài)。

　　2、同時也可以導出打印等方式提交給相關人員查閱、分析、討論房地產計劃方案的可行性、完整性、系統(tǒng)性。

　　

　　4.項目評審

　　1、房地產項目可行性評審包括項目類型、評審時間、土地性質、組織方案及實施能力、條件具備、預期社會效益及房地產公司的效益分析、財務預算分析及相關投資風險評估報告等信息，第一時間錄入上傳到系統(tǒng)中，方便企業(yè)相關人員及上級領導進行決策支持。

　　2、無論實在公司還是在項目、異地、出差等情況，可以通過系統(tǒng)第一時間一目了然的了解到房地產項目的評審情況，做到高效協(xié)同辦公的目標。

　　

　　項目評審查詢

　　可根據(jù)項目名稱、項目類型、項目屬性、起止時間查詢項目資格評審情況(報表上藍色字體可鏈接到原數(shù)據(jù)表單)、方便房地產企業(yè)相關人員和領導及時方便的查詢、追溯、統(tǒng)計、分析，做到信息化系統(tǒng)管控的作用。相關人員在查詢的時候，也可以關聯(lián)本次地產項目評審情況。