過去買賣二手房存隱患 如今二手房交易資金監(jiān)管系統解煩惱
推出這種強制措施,是為了加強二手房交易市場管理,規(guī)范二手房交易行為,保障買賣雙方交易資金安全,維護當事人的合法權益,化解當事人之間的信任危機,有效地解除買賣雙方的后顧之憂。
二手房買賣,因為涉及到產權轉移需要一定時間,所以無法做到“一手交錢,一手交貨”,過去,買賣雙方常常因為先交錢還是先過戶而扯皮,很多人為了圖省事直接通過中介進行二手房買賣操作,很容易出現問題?! ?br />
為了切實解決二手房交易存在的隱患以及規(guī)范二手房的交易市場管理,連云港市住房保障與房產管理局經過充分調查研究,委托連云港市云城房產置業(yè)擔保有限公司啟動二手房交易強制資金監(jiān)管。據連云港市云城房產置業(yè)擔保有限公司存量房資金監(jiān)管部副主任王星介紹,除了直系親屬,如父子、親兄弟姐妹關系外,其他人員之間的房產交易必須要辦理存量房交易資金監(jiān)管。
所謂存量房交易資金監(jiān)管,是指買賣房屋的雙方將交易資金通過資金監(jiān)管機構在銀行設立的“專用賬戶”進行劃轉。王星說,這種資金監(jiān)管只是為買賣雙方提供一個平臺,這個平臺就好像現在網購所用的“支付寶”一樣,只有等到買方確認拿到房產證以后,資金監(jiān)管方才會將之前買方打給監(jiān)管方的款項再轉撥給賣方,這個款項可能是全款也可能是貸款首付,根據買方情況而定,“我們希望以后二手房買賣雙方能夠像信任支付寶一樣信任我們,這樣就解決買賣雙方的煩惱?!?br />
在二手房交易流程上,與之前相比不同的是,現在買賣雙方在簽署買賣契約后還必須要簽署一份《存量房交易資金監(jiān)管協議》,然后憑此協議才能辦理其他相關手續(xù)。
3日上午,在連云港市房產交易中心服務大廳內,在二手房資金托管窗口擠滿了前來咨詢和辦理業(yè)務的市民。之前來這個窗口辦理業(yè)務的并不是很多,而現在,這里將是購買二手房必經之處。有市民說“雖然現在程序多了點,手續(xù)煩了點,但是資金卻安全很多,可以安心進行房產交易,沒有后顧之憂了”。
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