業(yè)主惜售，貴陽二手房市場(chǎng)掛牌量增加迅速

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　　據(jù)貴陽智宇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小趙介紹，近期貴陽二手房市場(chǎng)各區(qū)域在售房屋掛牌量明顯上漲，其中金陽新區(qū)的新增掛牌房源最多，而掛牌出售的多為手中持有一到兩套房源的投機(jī)型客戶?！?月至今光是房源掛牌量就增加了近百套，環(huán)比增加了30%。而金陽新區(qū)9月份至今共掛牌了60套房源，環(huán)比上月45套上漲30%左右，房源也多集中在世紀(jì)城、觀山湖一號(hào)、碧海乾圖花園等這類成熟小區(qū)?！?/p>

　　隨后記者走訪21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、貴州本城房產(chǎn)、榮城房產(chǎn)等多家房產(chǎn)中介了解到，貴陽各區(qū)域均出現(xiàn)了掛牌量增多現(xiàn)象，環(huán)比上漲近五成左右。而金陽新區(qū)二手房則以環(huán)比增長(zhǎng)30%的掛牌量成為被拋售的“主力”。“近兩月的市場(chǎng)成交依然平淡，在調(diào)控持續(xù)和一手房房源量增加、優(yōu)惠幅度加大的雙重壓力下，業(yè)主和客戶對(duì)市場(chǎng)普遍產(chǎn)生濃重觀望情緒，客戶的購(gòu)房意愿仍在，但是入市的步伐逐漸變慢?！敝怯罘慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總監(jiān)楊泉表示。

　　價(jià)格堅(jiān)挺業(yè)主惜售心態(tài)明顯

　　值得注意的是，雖然近期內(nèi)二手房房源掛牌量激增，但房?jī)r(jià)卻依舊堅(jiān)挺。據(jù)榮城房產(chǎn)一位經(jīng)紀(jì)人介紹，“例如金陽新區(qū)觀山湖一套78平方米簡(jiǎn)裝修房源，掛牌加在6000元／平方米左右；世紀(jì)城區(qū)域則在5000元／平方米左右；兩城區(qū)整體掛牌均價(jià)也維持在4500—5000元／平方米左右，這個(gè)價(jià)格相比以前沒多大變化。”

　　“雖然房源量不斷增加，但二手房業(yè)主的"惜售"心理也明顯出現(xiàn)，很多房主不是要求調(diào)價(jià)，就是說"慢慢賣"。”楊泉表示，“部分業(yè)主之所以產(chǎn)生惜售心理，主要是因?yàn)樗麄儗?duì)未來樓市的看好，認(rèn)為未來房?jī)r(jià)肯定會(huì)有上調(diào)空間，不必急著低價(jià)出手。”貴陽21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)貴陽區(qū)域公司一位資深經(jīng)紀(jì)人建議道，“如果是真心想買房，最好是選擇一個(gè)合理價(jià)位，趁著當(dāng)前購(gòu)房需求爆發(fā)時(shí)盡快出手套現(xiàn)?！苯衲陱拇髣?shì)上看，房?jī)r(jià)雖然的確呈現(xiàn)出穩(wěn)定的姿態(tài)，但目前來看根本不具備大漲的可能性，二手房業(yè)主最好理性報(bào)價(jià)。