一房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人分享房產(chǎn)中介的工作流程

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        房產(chǎn)中介這個(gè)行業(yè)，很磨練人，吃苦耐勞，不斷學(xué)習(xí)，培養(yǎng)交際關(guān)系……有不少年輕人投身于房產(chǎn)中介，也有很多人對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作不是很清楚，有一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人分享了他在中介門(mén)店的工作內(nèi)容，下面這幾項(xiàng)工作，只是主要的流程，其中還有很多細(xì)節(jié)工作，是經(jīng)紀(jì)人自己不斷去提升自己的能力的。
　　
　　房產(chǎn)中介完整的工作流程：
　　
　　第一步：接單
　　
　　我們?cè)诮拥娇蛻粢蠛?，都?huì)詢問(wèn)幾個(gè)對(duì)房源的基本要求：1、希望房子所在的區(qū)域（更可以具體到某小區(qū)）；2、最高接受價(jià)位；3、戶型；4、朝向；5、公寓類型，以及為了引起后期不必要的糾紛，我們通常還會(huì)問(wèn)比如是否會(huì)養(yǎng)小動(dòng)物，狗還是貓之類的，是否需要大一點(diǎn)的陽(yáng)臺(tái)，是否愿意住臨街的房子、是否需要各個(gè)臥室都配上空調(diào)等等。
　　
　　第二步：找房
　　
　　在整理后業(yè)主的這些要求后，然后就在房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)上進(jìn)行房客源匹配。系統(tǒng)會(huì)根據(jù)你設(shè)置的價(jià)位和戶型進(jìn)行一個(gè)初步的篩選，但剩下的就需要你一個(gè)個(gè)的根據(jù)每個(gè)經(jīng)紀(jì)人之前的跟進(jìn)記錄進(jìn)行查詢，特殊問(wèn)題就需要你打電話給業(yè)主親自質(zhì)詢啦，一般我們一次為了找一套房會(huì)打10個(gè)左右的業(yè)主電話進(jìn)行確認(rèn)。剛開(kāi)始的時(shí)候我們經(jīng)常為了找房源在系統(tǒng)上翻數(shù)個(gè)小時(shí)，還要時(shí)不時(shí)觀察到是否有新的合適房源更新。
　　
　　第三步：勘房
　　
　　為了更熟練的給客戶介紹每套房子的信息，我們都會(huì)提前去對(duì)準(zhǔn)備好的房源進(jìn)行實(shí)地勘察，同時(shí)還可以順便對(duì)各個(gè)空置已久的房源進(jìn)行簡(jiǎn)單的打掃整理，試想再好的房子你一走進(jìn)去臟兮兮的也會(huì)給差評(píng)吧！
　　
　　在勘房之前，我們都會(huì)聯(lián)系告知業(yè)主即將帶客戶的訊息，并約時(shí)間自己來(lái)開(kāi)門(mén)，如果有鑰匙放中介公司的，需要問(wèn)清楚在哪家中介，然后我們會(huì)拿著自己的身份證和所在中介公司的工牌去上面借鑰匙。只要你有本人身份證和公司的工牌，就可以在區(qū)域任意中介公司借鑰匙，除非有簽訂獨(dú)家鑰匙保管協(xié)議的之外。
　　
　　第四步：看房
　　

　　和業(yè)主約定好時(shí)間和會(huì)面地點(diǎn)，然后風(fēng)雨無(wú)阻的提前抵達(dá)等候，中介也經(jīng)常被業(yè)主放鴿子，因?yàn)樘鞖馓珶?、太冷、刮風(fēng)下雨的等各種原因。但是不管什么原因，我們中介仍然準(zhǔn)時(shí)抵達(dá)，不會(huì)爽約，這象征著公司和個(gè)人的形象和信譽(yù)。一般，中介會(huì)給業(yè)主看3套房，讓業(yè)主做個(gè)比較。

        房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)友情提醒：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要想在這個(gè)行業(yè)中做出成績(jī)來(lái)，還要不斷的學(xué)習(xí)，比如房產(chǎn)法律法規(guī)政策，營(yíng)銷(xiāo)知識(shí)，金融等。