11月惠州樓市降價跑量，昆明房價下跌創(chuàng)年內新高
近日，國家統計局發(fā)布了2014年11月70個大中城市的住宅銷售價格統計數據。11月，70個大中城市中，環(huán)比房價均未出現上漲局面，除3城環(huán)比價格持平外，其余67個城市月度成交價格均出現不同幅度下跌，房價下跌城市面達到95.7%。
低價走量：11月惠州樓價下跌，二手房成交752套
具體到惠州樓市，11月份惠州新建商品住宅價格同比和環(huán)比下行幅度分別為4%和0.5%，各面積段全線下跌。可見，在市場低價走量的主旋律下，惠州樓市成交價格已經達到近年來的波谷低值。
惠州11月份新建商品住宅價格環(huán)比上月下跌0.5%，但同比下跌達4%。其中，90平方米以下面積住宅環(huán)比下跌0.1%，同比下行2.0%；90—144平方米與144平方米以上面積住宅環(huán)比與同比下行幅度均為0.6%和4.5%。
惠州11月份二手住宅價格指數環(huán)比下跌0.3%，同比下行2.6%。其中，90平方米及以下面積住宅環(huán)比下跌0.3%，同比下2.6%；90—144平方米面積住宅環(huán)比下跌0.4%，同比下跌2.2%；144平方米以上面積住宅環(huán)比微跌0.3%，同比下跌3.5%。
惠州二手房市場在價格表現上也呈現出新房市場類似的漲跌局面。結合上半年市場一度呈現出的量跌價穩(wěn)現象，當前市場成交過程中議價空間的拉大推動了市場成交的趨暖。對此，惠州隆塬地產住宅部總監(jiān)龐海潮介紹，成交價格的下行在很大程度上代表著市場交易更加通暢。龐海潮說，二手房市場不同于新房市場，購房者的需求基本上是剛性的，對于房源地段、學位資源或者社區(qū)等方面的具體要求，在銷售過程中議價放開使得地產中介更利于推動成交的達成。11月份達到752套的二手房成交量也充分說明這一點。
昆明房價下跌創(chuàng)年內新高
11月份，昆明房價無論是同比還是環(huán)比都呈現繼續(xù)下跌的態(tài)勢，且跌幅再創(chuàng)年內新高。其中記者注意到，二手房價格的跌幅要超過新房，大戶型二手房的同比最大跌幅更是達到了5%，不僅創(chuàng)下了今年昆明房價跌幅的新高，這也是近年來國家統計局公布的昆明房價指數中的較大跌幅。
低價走量：11月惠州樓價下跌，二手房成交752套
具體到惠州樓市，11月份惠州新建商品住宅價格同比和環(huán)比下行幅度分別為4%和0.5%，各面積段全線下跌。可見，在市場低價走量的主旋律下，惠州樓市成交價格已經達到近年來的波谷低值。
惠州11月份新建商品住宅價格環(huán)比上月下跌0.5%，但同比下跌達4%。其中，90平方米以下面積住宅環(huán)比下跌0.1%，同比下行2.0%；90—144平方米與144平方米以上面積住宅環(huán)比與同比下行幅度均為0.6%和4.5%。
惠州11月份二手住宅價格指數環(huán)比下跌0.3%，同比下行2.6%。其中，90平方米及以下面積住宅環(huán)比下跌0.3%，同比下2.6%；90—144平方米面積住宅環(huán)比下跌0.4%，同比下跌2.2%；144平方米以上面積住宅環(huán)比微跌0.3%，同比下跌3.5%。
惠州二手房市場在價格表現上也呈現出新房市場類似的漲跌局面。結合上半年市場一度呈現出的量跌價穩(wěn)現象，當前市場成交過程中議價空間的拉大推動了市場成交的趨暖。對此，惠州隆塬地產住宅部總監(jiān)龐海潮介紹，成交價格的下行在很大程度上代表著市場交易更加通暢。龐海潮說，二手房市場不同于新房市場，購房者的需求基本上是剛性的，對于房源地段、學位資源或者社區(qū)等方面的具體要求，在銷售過程中議價放開使得地產中介更利于推動成交的達成。11月份達到752套的二手房成交量也充分說明這一點。
昆明房價下跌創(chuàng)年內新高
11月份，昆明房價無論是同比還是環(huán)比都呈現繼續(xù)下跌的態(tài)勢，且跌幅再創(chuàng)年內新高。其中記者注意到，二手房價格的跌幅要超過新房，大戶型二手房的同比最大跌幅更是達到了5%，不僅創(chuàng)下了今年昆明房價跌幅的新高，這也是近年來國家統計局公布的昆明房價指數中的較大跌幅。
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