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房產(chǎn)中介管理軟件教你如何淘出好戶型

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         買房子是人生中的一件大事，是其以后一直居住的場(chǎng)所，所以在購(gòu)買的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎，如果說(shuō)“人們的生活質(zhì)量有一半是由設(shè)計(jì)師畫在紙上”，那么戶型無(wú)疑肩負(fù)著改善生活的責(zé)任；現(xiàn)在，開發(fā)商都以創(chuàng)新型戶型來(lái)爭(zhēng)奪消費(fèi)者的眼球，購(gòu)房者應(yīng)該怎樣來(lái)選擇呢？看一個(gè)戶型的布局，主要指面積配比是否恰當(dāng)、各功能區(qū)組合是否合理及朝向是否良好，具體需遵循以下原則：
　　
　　1、戶型方正南北通透
　　
　　戶型以方正為最佳，當(dāng)購(gòu)房者拿到戶型圖的第一眼，可以從整體上來(lái)看，戶型的長(zhǎng)寬，形狀是否是方正的，戶型圖如果存在弧形或者三角形的輪廓，就表示有的廳或者臥室是不規(guī)則的。
　　
　　2、尺度適宜空間合理
　　
　　現(xiàn)代房屋設(shè)計(jì)較為完整的功能分區(qū)應(yīng)為：臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、書房和儲(chǔ)藏、更衣間等，但各個(gè)功能區(qū)組合有講究，例如，在查看戶型圖的時(shí)候，切忌廚廁扎堆或廚房深藏不露。
　　
　　3、大小合適緊湊實(shí)用
　　
　　關(guān)于面積的爭(zhēng)論一直就沒有停止過(guò)，市場(chǎng)上的樓盤普遍根據(jù)客戶群的不同而將房子設(shè)計(jì)成各種大小，購(gòu)房者務(wù)必結(jié)合自身購(gòu)買力加以選擇，不論是買大還是買小，適合自己的就是最好的。
　　
　　4、動(dòng)靜分區(qū)私密性好
　　
　　動(dòng)區(qū)主要是公共活動(dòng)區(qū)；反之休息和閱讀等等都屬于靜區(qū)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果一個(gè)戶型，人從正門到客廳，還要經(jīng)過(guò)臥室門口，就會(huì)影響到臥室的私密性，沒有達(dá)到動(dòng)靜分區(qū)的要求。
　　
　　房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)友情提示：除去地段、環(huán)境、建筑類別這些宏觀上的因素以外，戶型成了一套住宅價(jià)格高低的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)，戶型不僅是人們選購(gòu)房屋的重要因素，更是房屋增值保值的決定因素，正所謂戶型決定價(jià)值，所以購(gòu)房者在購(gòu)房選戶型時(shí)一定要謹(jǐn)遵以上原則。
發(fā)布：2007-04-10 14:29    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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