國有資產(chǎn)評估方法

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《國有資產(chǎn)評估管理辦法》規(guī)定了以下幾種方法：

　　(一)收益現(xiàn)值法

　　收益現(xiàn)值法是指根據(jù)被評估資產(chǎn)合理的預期獲利能力和適當?shù)恼郜F(xiàn)率，計算出資產(chǎn)的現(xiàn)值，并以此評定重估價值。在我國目前情況下，企業(yè)經(jīng)營受非經(jīng)營因素影響較大，對預期收益的預測具有一定困難，因此，這一評估并沒有廣泛運用。收益現(xiàn)值法一般只用于評估長期獲利為主的企業(yè)，如評估長期出租或經(jīng)營的企業(yè)，評估股份制企業(yè)及專利二版權(quán)等無形資產(chǎn)。

　　(二)重置成本法

　　重置成本法是根據(jù)該項資產(chǎn)在全新情況下的重置成本，減去按重置成本計算的已使用年限的累計折舊額，考慮資產(chǎn)功能變化、成新率等因素，評定重估價值；或者根據(jù)資產(chǎn)的使用期限，考慮資產(chǎn)功能變化等因素重新確定成新率，評定重估價值。在應用收益現(xiàn)值法或現(xiàn)行市價法的客觀條件還不完全具備的條件下，重置成本法較廣泛采用。但由于此法對未來經(jīng)濟未作分析，故對中外合資、合作經(jīng)營，以及國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給非國有單位或者與之合資、合作，應創(chuàng)造條件，用收益現(xiàn)值法，對股份制企業(yè)也應逐步采用收益現(xiàn)值法。

　　(三)現(xiàn)行市價法

　　現(xiàn)行市價法是指參照相同或者類似資產(chǎn)的市場價格，評定重估價值。這一方法適用于數(shù)據(jù)充分可靠；市場活躍的資產(chǎn)，如房地產(chǎn)、舊汽車等的評估以及二手設備及某些無形資產(chǎn)的評估。(四)清算價格法清算價格法是指根據(jù)企業(yè)清算時其資產(chǎn)可變現(xiàn)的價值，評定重估價值。清算價格法適用于企業(yè)破產(chǎn)、抵押、停止清理等情形中的資產(chǎn)評估。

　　(五)國務院國有資產(chǎn)管理行政主管部門規(guī)定的其他評估方法

　　其他方法指國有資產(chǎn)管理局規(guī)定可以運用的資產(chǎn)評估方法。另外，《國有資產(chǎn)管理辦法》還規(guī)定，對流動資產(chǎn)中的原材料、在制品、協(xié)作件、庫存商品、低值易耗品等進行評估時，應根據(jù)該項資產(chǎn)的現(xiàn)行市場價格、計劃價格，考慮購置費用、產(chǎn)品完工程度、損耗等因素，評定重估價值。對有價證券的評估，參照市場價格評定重估價值；沒有市場價格的，考慮票面價值、預期收益等因素，評定重估價值。對占有單位的無形資產(chǎn)，應區(qū)別情況評定重估價值：外購的無形資產(chǎn)，根據(jù)購入成本及該項資產(chǎn)具有的獲利能力；自創(chuàng)或者自身擁有的無形資產(chǎn)，根據(jù)其形成時所需實際成本及該項資產(chǎn)具有的獲利能力；自制或自身擁有的未單獨計算成本的無形資產(chǎn)，根據(jù)該項資產(chǎn)具有的獲利能力。