三類客戶不適合提前還清住房借款金額

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繼九月末央行住房借款優(yōu)惠新政發(fā)布至今已一個(gè)月時(shí)間，泛普專家了解到，銀行在實(shí)際執(zhí)行的住房借款過程中7折優(yōu)惠幾無，部分銀行執(zhí)行85折或95折的優(yōu)惠利率，新政的實(shí)際執(zhí)行效果雖不明顯，但購房市場(chǎng)“銀十”熱潮遠(yuǎn)超預(yù)期。

　　在住房借款利好新政的刺激下，部分購房者看到首套住房借款還清后再購房仍按首套住房借款優(yōu)惠執(zhí)行，對(duì)限購解綁明顯。于是，部分資金充裕的購房者欲提前還清借款，以實(shí)施再購房。泛普專家指出，在住房借款新政的影響下，購房?jī)?yōu)惠確實(shí)不小，但提前還清借款并不適合所有客戶，尤其是以下兩類客戶：

　　熱衷財(cái)富管理行家：泛普專家指出，當(dāng)前互聯(lián)網(wǎng)金融發(fā)展較為迅速尤其是P2P財(cái)富管理模式更成為財(cái)富管理者青睞的“寵兒”。在此，泛普專家指出，對(duì)財(cái)富管理領(lǐng)域精通且熱衷財(cái)富投放的客戶不適合把資金全部集中在提前還清借款方面，因?yàn)楫?dāng)前財(cái)富管理模式中部分產(chǎn)品年化收益率遠(yuǎn)高于住房借款利率，兩者相比較來說，財(cái)富管理準(zhǔn)確投放收益明顯高于在購房?jī)?yōu)惠程度。

　　首套住房享受較高優(yōu)惠客戶：泛普專家指出，2014年央行住房借款新政雖有7折優(yōu)惠，但實(shí)際執(zhí)行中7折優(yōu)惠的借款客戶屈指可數(shù)，所以對(duì)首套住房已享受較高優(yōu)惠的客戶來說，提前還清借款不僅使原來住房借款優(yōu)惠大大降低且提前還清借款有一定的違約金，所以在綜合對(duì)比之下亦不適合提前還清借款實(shí)施在購房者之列。