銀行對(duì)不同年齡段借款人的“兩級(jí)”劃分

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當(dāng)前，人們?cè)谫?gòu)買住房時(shí)多選擇申請(qǐng)借款，尤其是剛剛步入社會(huì)的年輕一族。那么，有意購(gòu)房的你是否了解銀行的借款意愿呢?你是不是銀行“樂(lè)意“借款中的“菜”呢?

　　潛力型：30至45歲的借款者

　　該年齡段借款對(duì)象的主要特征有：工作時(shí)間短、儲(chǔ)備金少、生活消費(fèi)大等特點(diǎn)，故在供求不平衡的狀態(tài)下，借款意愿更高。從銀行角度來(lái)看，此類用戶多被定義為潛在客戶，因?yàn)樘幱谠撃挲g段的客戶對(duì)資金需求的期限較長(zhǎng)，另一方面該類客戶處于事業(yè)的上升期，還款能力強(qiáng)，更易得到銀行的信賴。

　　泛普專家專家，此類客戶在申請(qǐng)購(gòu)房借款時(shí)多選擇20-30年的借款期限，而在借款期間借款人的資金儲(chǔ)備與自身價(jià)值都在升值，所以銀行更傾向于此類客戶的借款。

　　謹(jǐn)慎型：45歲以上借款者

　　泛普專家指出，通常情況下，45歲以上的購(gòu)房者申請(qǐng)購(gòu)買借款的用途較“迷茫”。因?yàn)樵撃挲g段客戶購(gòu)買住房的原因一方面是為了提高生活質(zhì)量和身份價(jià)值而購(gòu)買第二套住房;另一方面是為了進(jìn)行財(cái)富管理，把住房作為財(cái)富管理的載體進(jìn)行投放。所以，整體來(lái)說(shuō)該類客戶對(duì)購(gòu)房借款的使用用途存在不明情況，潛在風(fēng)險(xiǎn)較高。

　　泛普專家指出，銀行對(duì)該年齡段客戶的風(fēng)險(xiǎn)值設(shè)置較高，故借款人在申請(qǐng)借款時(shí)的條件與要求也相對(duì)較高，這樣才能充分保證銀行資金的回流與借款人定期還款。