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近期，一線城市房價現(xiàn)“縮水”境況，此狀況的出現(xiàn)在一定程度上推動了銀行等金融機構(gòu)房貸業(yè)務的增加。面對日益積壓的“房貸等款”局面，央行率先發(fā)話要求各大銀行優(yōu)先加快房貸的審批，已解決民生住房需求。

　　房貸政策幾經(jīng)風雨變更

　　2014年上半年，國內(nèi)大部分地區(qū)房價堅挺，與此同時地方性銀行也不斷加強首套住房的還款比例，尤其是廣州等一線城市表現(xiàn)更為明顯。至八月底，部分城市房地產(chǎn)市場微微下傾，房價下跌境況的出現(xiàn)一方面提升房產(chǎn)的購買率，另一方面也使得銀行房貸政策松動。2014年國內(nèi)房貸政策幾經(jīng)風雨變化，最終走向何處還需進一步觀察。

　　各大銀行房貸現(xiàn)狀

　　央行：今年上半年，央行率先發(fā)話要求商業(yè)銀行合理配置信貸資源，優(yōu)先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。

　　工行：為迎合房貸市場變更，工行及時調(diào)增個人住房貸款規(guī)模，解決購房人貸款需求。

　　建行：2014年建行總結(jié)其在個人住房貸款方面的信貸資源投入占本行各項貸款新增規(guī)模的比重超過歷年同期最好水平，為近年最高水平。

　　農(nóng)行：2014年農(nóng)行貸款批準率一直保持較高水平，個人住房貸款批準率均保持在九成以上。在各大銀行中表現(xiàn)最活躍，對購房者來說是一種很好的福利。