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廣州部分地區(qū)現(xiàn)房貸“限外”新政
近日，廣州部分銀行針對外地人購房借款逐步收緊且進(jìn)一步提高首付比例的事件引起行業(yè)關(guān)注。該政的推出，對廣州房地產(chǎn)市場和購房者來說影響又是如何呢?
外地人借款準(zhǔn)繩提高的內(nèi)幕
泛普專家指出，廣州針對外地人借款準(zhǔn)繩進(jìn)一步提升的原因，一方面是因為下半年金融機(jī)構(gòu)的資金儲備均處于趨緊狀態(tài)，所以針對各類借款的審批和規(guī)定會逐步加緊。
另一方面，從銀行處了解得知，不同時期銀行會根據(jù)市場動態(tài)和自身風(fēng)險判斷對當(dāng)前的政策進(jìn)行調(diào)整，同時考慮到外地人借款風(fēng)險高于本地，尤其是在喪失還款能力后，查詢和處理的成本較高，所以政策調(diào)整也是情理之中。
外地人在廣州購房首付提升
新政實(shí)施后，非廣州市內(nèi)但屬廣東省內(nèi)戶口的，首付提高至四成;廣東省外戶口的，首付比例提高至五成。從首付提高比例可以看出，銀行對外地人的風(fēng)險控制較大，當(dāng)前銀行風(fēng)險警惕進(jìn)一步加強(qiáng)。
購房首付提升后的影響
因新政實(shí)施時間較短，所以當(dāng)前對廣州本地的房地產(chǎn)影響不是很明顯，加上國內(nèi)整個樓市處于轉(zhuǎn)角時期，購房者在借款或者購房時多較為謹(jǐn)慎，所以新政對行業(yè)的影響仍需進(jìn)一步觀察。
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