房地產(chǎn)中介銷售管理系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn)

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

        一、系統(tǒng)需求分析

　　1、信息與功能需求

　　1.1、信息需求

　　房屋信息：樓盤名稱，房屋編號，房屋類型，房屋位置，單元號，門牌號，房屋面積，預(yù)售證號，銷售價格，房屋狀態(tài)，銷售員, 戶主，職員號

　　客戶信息: 用戶名，密碼，客戶號，客戶名稱，客戶類別，客戶性別，身份證號，聯(lián)系電話，住址，登記時間

　　銷售員信息：職員號，職員姓名，職稱，性別,銷售業(yè)績，聯(lián)系電話，住址

　　銷售記錄：職員號, 客戶號，樓盤名稱，房屋編號， 合同編號，售出時間，交房日期

　　銷售合同信息：合同名稱，合同編號，房屋編號，職員號，客戶號，銷售價格，付款方式，交房日期，簽約日期，違約金

　　1.2、功能需求

　　1.房屋信息管理:能夠提供客戶詳細(xì)的房屋信息以供客戶對所需要的房屋的樣式、類型、位置信息進(jìn)行了解以便其選擇，及銷售員對房屋信息的管理，具備新增、修改、刪除、查詢房屋信息的功能。新增、修改、刪除后可存儲。

　　2.客戶信息、銷售員信息管理：能夠方便查詢客戶及銷售員的信息以便對客戶及銷售員信息的管理，具備新增、修改、刪除、查詢客戶及銷售員信息的功能。新增、修改、刪除后可存儲。

　　3.銷售記錄信息管理：能夠記錄并查詢銷售記錄，以便銷售員對銷售信息有一個詳細(xì)記錄與了解，具備新增、修改、刪除、查詢銷售記錄信息的功能。新增、修改、刪除后可存儲。

　　4.銷售合同信息管理：能夠記錄詳細(xì)的合同信息，以便銷售員及客戶能夠?qū)贤畔⒌脑敿?xì)了解、核對，方便客戶和銷售員對合同信息的管理，具備新增、修改、刪除、查詢銷售合同信息的功能。新增、修改、刪除后可存儲。

　　2、安全性與完整性要求

　　1.安全性

　　客戶信息和銷售合同信息等重要信息需要保密，因此必須有完善的安全保護(hù)措施，可以使用權(quán)限來限制對系統(tǒng)內(nèi)部的信息的讀取和操作，在傳輸處理存儲的過程中，必須要有授權(quán)機(jī)制來保證系統(tǒng)的安全性。

　　2.完整性

　　保證系統(tǒng)中的信息處在一種完整和沒有受到損害，防止因非授權(quán)訪問、部件故障或其它錯誤而引起信息篡改、破壞或丟失。系統(tǒng)管理員可以訪問注冊用戶數(shù)據(jù)庫，系統(tǒng)管理員分為不同的權(quán)限。對不同的管理員有不同的權(quán)限，以適合實際應(yīng)用的需求。注冊用戶只能對自己的數(shù)據(jù)庫進(jìn)行管理。

　　二、系統(tǒng)設(shè)計與實現(xiàn)

　　1、系統(tǒng)總體設(shè)計

　　1.1、系統(tǒng)功能模塊圖

　　1.2、系統(tǒng)功能子模塊

　　1)客戶登陸管理模塊

　　功能描述：注冊、修改、刪除用戶信息

　　新增：輸入用戶名，密碼

　　修改：進(jìn)行登錄，再對用戶名密碼進(jìn)行修改

　　刪除：進(jìn)行登錄，再對用戶名密碼進(jìn)行刪除

　　2)客戶信息管理模塊

　　功能描述：新增、修改、刪除、查詢客戶信息

　　新增：輸入用戶名，密碼，客戶號，客戶名稱，客戶類別，客戶性別，

　　身份證號，聯(lián)系電話，住址，登記時間

　　修改：輸入客戶號(客戶姓名)根據(jù)客戶號(客戶姓名)查詢輸出信息再進(jìn)行修改

　　刪除：輸入客戶號(客戶姓名)根據(jù)客戶號(客戶姓名)查詢輸出信息再進(jìn)行刪除

　　查詢：輸入客戶號(客戶姓名)根據(jù)客戶號(客戶姓名)查詢輸出信息

　　3)房屋信息管理模塊

　　功能描述：新增、修改、刪除、查詢房屋信息

　　新增：輸入樓盤名稱，房屋編號，房屋類型，房屋位置，單元號，門牌號，房屋面積，預(yù)售證號，銷售價格，房屋狀態(tài)，銷售員, 戶主，職員號

　　修改：輸入房屋編號根據(jù)房屋編號查詢輸出信息再進(jìn)行修改

　　刪除：輸入房屋編號根據(jù)房屋編號查詢輸出信息再進(jìn)行刪除

　　查詢：輸入房屋編號根據(jù)房屋編號查詢輸出信息

　　4)銷售員信息管理模塊

　　功能描述：新增、修改、刪除、查詢銷售員信息

　　新增：輸入職員號，職員姓名，職稱，性別,銷售業(yè)績，聯(lián)系電話，住址

　　修改：輸入職員號(職員姓名)根據(jù)職員號(職員姓名)查詢輸出信息再進(jìn)行修改

　　刪除：輸入職員號(職員姓名)根據(jù)職員號(職員姓名)查詢輸出信息再進(jìn)行刪除

　　查詢：輸入職員號(職員姓名)根據(jù)職員號(職員姓名)查詢輸出信息