供役地權(quán)利人義務(wù)

　　地役權(quán)設(shè)立后，供役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行自己的義務(wù)。

　　1.允許地役權(quán)人利用其土地

　　在地役權(quán)人利用供役地時(shí)，多多少少會給供役地權(quán)利人帶來不便。對于供役地權(quán)利人來說，必須要按照合同的約定，向地役權(quán)人提供土地，并要容忍供役地上的負(fù)擔(dān)。這些負(fù)擔(dān)包括允許他人利用自己土地，對自己行使土地的權(quán)利進(jìn)行的某種限制，放棄部分使用自己土地的權(quán)利，有時(shí)甚至還必須容忍對供役地造成某種程度上的損害。但對供役地權(quán)利人諸多的約束行為，都是事先在合同中作了規(guī)定的。供役地權(quán)利人在負(fù)有容忍或者不作為義務(wù)的同時(shí)，也獲得了一定的補(bǔ)償。民事關(guān)系最主要的原則之一就是權(quán)利義務(wù)平等，有義務(wù)必然有權(quán)利。供役地權(quán)利人之所以允許地役權(quán)人利用自己的土地，在很大程度上也是為了獲取一定的租金。

　　2.不得妨害地役權(quán)人行使權(quán)利

　　地役權(quán)人為利用供役地，實(shí)現(xiàn)地役權(quán)的內(nèi)容，在權(quán)利行使的必要范圍內(nèi)，有權(quán)在供役地上修建必要的附屬設(shè)施或者從事某項(xiàng)必要的附屬行為，比如，為通行而修建道路等。這時(shí)，供役地權(quán)利人就不得妨害地役權(quán)人行使這些權(quán)利。

　　在市場經(jīng)濟(jì)條件下，物當(dāng)然應(yīng)該物盡其用，對物利用的終極目標(biāo)就是最大限度地發(fā)揮物的效用。土地是利用性最強(qiáng)、最為稀缺的資源，具有不可再生性，所以發(fā)揮土地的最大價(jià)值應(yīng)該是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求。用益物權(quán)制度的逐步完善，使得土地的利用率和經(jīng)濟(jì)價(jià)值得到了極大的提升。因此，具有協(xié)調(diào)土地所有人之間，土地使用人之間以及土地所有人與使用人之間利益關(guān)系的地役權(quán)制度，在土地利用關(guān)系日趨多樣化、復(fù)雜化的社會環(huán)境下，衡平各方權(quán)利人的利益沖突，就顯出其重要性了。

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