工程項目管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 工程項目管理軟件 | 裝飾管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購買價格 | 在線試用 | 手機(jī)APP | 產(chǎn)品資料
X 關(guān)閉
材料管理軟件

當(dāng)前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 材料管理軟件

2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》：有關(guān)保障房的內(nèi)容

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

　　有關(guān)保障房的內(nèi)容

　　廉租住房-面向低收入家庭出租

　　經(jīng)濟(jì)適用住房-面向低收入家庭出售

　　限價房-面向中等收入家庭出售

　　經(jīng)濟(jì)租賃住房-面向中等收入家庭出租

　　房地產(chǎn)投資的特點（8大特點）

　　區(qū)位選擇異常重要（具體位置+宏觀區(qū)位）

　　適于進(jìn)行長期投資（兩個壽命）

　　需要適時的更新改造投資（適應(yīng)性，需要適時更新改造）

　　投資價值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價值風(fēng)險（價值難以判斷）

　　變現(xiàn)性差

　　易受政策影響

　　依賴專業(yè)管理

　　存在效益外溢和轉(zhuǎn)移（外部性影響）

　　房地產(chǎn)的兩個壽命

　　經(jīng)濟(jì)壽命

　　地上建筑物對房地產(chǎn)價值持續(xù)產(chǎn)生貢獻(xiàn)的時間周期，即從地上建筑物竣工之日開始，出租經(jīng)營收入大于運營費用，即凈收益大于零的持續(xù)時間

　　自然壽命

　　從地上建筑物竣工之日開始，到建筑物的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和設(shè)備因自然老化或損壞而不能繼續(xù)保證安全使用為止的持續(xù)時間

　　房地產(chǎn)直接投資與間接投資

　　直接投資-投資者直接參與房地產(chǎn)開發(fā)或購買過程，參與有關(guān)管理工作

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資-把土地加工成房屋

　　房地產(chǎn)置業(yè)投資-直接買建成的物業(yè)

　　間接投資——投資者將資金投入與房地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益或證券市場，不需要直接參與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理工作

　　投資房地產(chǎn)企業(yè)股票或債券

　　投資房地產(chǎn)投資信托基金

　　購買住房抵押支持證券

責(zé)任編輯：瑪門

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程開通

發(fā)布：2007-07-11 11:02    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章：

泛普材料管理軟件其他應(yīng)用

項目管理工具 禪道項目管理軟件 夢龍項目管理軟件 微軟項目管理軟件 裝飾管理系統(tǒng) 裝修預(yù)算軟件 項目計劃軟件 項目進(jìn)度管理軟件 軟件項目管理工具 材料管理軟件 工程項目管理軟件系統(tǒng) 項目管理系統(tǒng) 施工管理軟件 建筑工程項目管理軟件 工程管理軟件