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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》：搜集估價(jià)所需資料

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　　搜集估價(jià)所需資料

　　估價(jià)所需資料的分類（四類）

　　反映估價(jià)對(duì)象狀況的資料

　　相關(guān)實(shí)例資料，即類似房地產(chǎn)的交易、收益、開(kāi)發(fā)建設(shè)成本等資料

　　對(duì)估價(jià)對(duì)象所在地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格有影響的資料

　　對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有普遍影響的資料

　　資料的具體類型取決于擬采用的估價(jià)方法

　　市場(chǎng)法應(yīng)搜集交易實(shí)例資料

　　收益法主要搜集收益實(shí)例資料

　　成本法和假設(shè)開(kāi)發(fā)法，主要搜集開(kāi)發(fā)建設(shè)成本實(shí)例

　　搜集資料的渠道（六渠道）

　　要求委托人提供

　　估價(jià)師在實(shí)地查看估價(jià)對(duì)象時(shí)獲取

　　查閱估價(jià)機(jī)構(gòu)自己的資料庫(kù)

　　詢問(wèn)有關(guān)知情人士

　　到政府有關(guān)部門查閱

　　查閱有關(guān)報(bào)刊或網(wǎng)站資料

　　估價(jià)師對(duì)資料的質(zhì)疑

　　估價(jià)師應(yīng)當(dāng)對(duì)委托人提供的資料進(jìn)行關(guān)注，合理懷疑委托人提供的資料

　　必要時(shí)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)對(duì)委托人提供的資料進(jìn)行檢查，對(duì)自己搜集的資料也應(yīng)進(jìn)行核實(shí)

責(zé)任編輯：瑪門

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發(fā)布：2007-07-11 11:07    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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