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2015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》：搜集估價所需資料

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　　搜集估價所需資料

　　估價所需資料的分類（四類）

　　反映估價對象狀況的資料

　　相關實例資料，即類似房地產(chǎn)的交易、收益、開發(fā)建設成本等資料

　　對估價對象所在地區(qū)的房地產(chǎn)價格有影響的資料

　　對房地產(chǎn)價格有普遍影響的資料

　　資料的具體類型取決于擬采用的估價方法

　　市場法應搜集交易實例資料

　　收益法主要搜集收益實例資料

　　成本法和假設開發(fā)法，主要搜集開發(fā)建設成本實例

　　搜集資料的渠道（六渠道）

　　要求委托人提供

　　估價師在實地查看估價對象時獲取

　　查閱估價機構自己的資料庫

　　詢問有關知情人士

　　到政府有關部門查閱

　　查閱有關報刊或網(wǎng)站資料

　　估價師對資料的質(zhì)疑

　　估價師應當對委托人提供的資料進行關注，合理懷疑委托人提供的資料

　　必要時估價師應當對委托人提供的資料進行檢查，對自己搜集的資料也應進行核實

責任編輯：瑪門

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發(fā)布：2007-07-11 11:07    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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