建設項目竣工驗收的條件和依據(jù)

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　　【學員問題】：建設項目竣工驗收的條件和依據(jù)。

　　【解答】 建設項目竣工驗收的條件和依據(jù)

　　（一）竣工驗收的條件國務院2000年1月發(fā)布的第279號令《建設工程質量管理條例》規(guī)定工驗收應當具備以下條件：

　?。?）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；

　　（2）有完整的技術檔案和施工管理資料；

　?。?）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；

　?。?）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件；

　?。?）有施工單位簽署的工程保修書。

　　（二）竣工驗收的標準根據(jù)國家規(guī)定，建設項目竣工驗收、交付生產使用，必須滿足以下要求：

　　（1）生產性項目和輔助性公用設施，已按設計要求完成，能滿足生產使用；

　?。?）主要工藝設備配套經聯(lián)動負荷試車合格，形成生產能力，能夠生產出設計文件所規(guī)定的產品；

　　（3）必要的生產設施，已按設計要求建成；（4）生產準備工作能適應投產的需要；

　　（5）環(huán)境保護設施、勞動安全衛(wèi)生設施、消防設施已按設計要求與主體工程同時建成使用。

　?。?）生產性投資項目如工業(yè)項目的土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、通訊工程等工程的施工和竣工驗收，必須按照國家和行業(yè)施工及驗收規(guī)范執(zhí)行。

　?。ㄈ┛⒐を炇盏姆秶残陆?、擴建、改建的基本建設項目和技術改造項目（所有列入固定資產投資計劃的建設項目或單項工程），已按國家批準的設計文件所規(guī)定的內容建成，符合驗收標準，即：工業(yè)投資項目經負荷試車考核，試生產期間能夠正常生產出合格產品，形成生產能力的；非工業(yè)投資項目符合設計要求，能夠正常使用的，不論是 屬于哪種建設性質，都應及時組織驗收，辦理固定資產移交手續(xù)。

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　?。?）上級主管部門對該項目批準的各種文件；

　　（2）可行性研究報告；

　?。?）施工圖設計文件及設計變更洽商記錄；

　?。?）國家頒布的各種標準和現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范；

　?。?）工程承包合同文件；

　　（6）技術設備說明書；

　?。?）建筑安裝工程統(tǒng)一規(guī)定及主管部門關于工程竣工的規(guī)定。

　?。?）從國外引進的新技術和成套設備的項目，以及中外合資建設項目，要按照簽訂的合同和進口國提供的設計文件等進行驗收；

　?。?）利用世界銀行等國際金融機構貸款的建設項目，應按世界銀行規(guī)定，按時編制《項目完成報告》。

　　以上內容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。