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一級(jí)建造師復(fù)習(xí)資料:租賃特點(diǎn)
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1.對(duì)于承租人來說,設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)買相比的優(yōu)越性在于:
?。?)在資金短缺的情況下,既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備,也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備,加速技術(shù)進(jìn)步的步伐;
?。?)可獲得良好的技術(shù)服務(wù);
?。?)可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài),防止呆滯,也不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化;
(4)可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊,減少投資風(fēng)險(xiǎn);
?。?)設(shè)備租金可在所得稅前扣除,能享受稅費(fèi)上的利益。
2.設(shè)備租賃的不足之處在于:
(1)在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無所有權(quán),只有使用權(quán),故承租人無權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造,不能處置設(shè)備,也不能用于擔(dān)保、抵押貸款;
?。?)承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購(gòu)置設(shè)備的費(fèi)用要高;
?。?)長(zhǎng)年支付租金,形成長(zhǎng)期負(fù)債;
(4)融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格,毀約要賠償損失,罰款較多。
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