一級建造師工程經濟復習知識點——經營成本
11、經營成本：由于生產和銷售實際發(fā)生的現金支出。
12、稅金：銷售收入中扣：增值、營業(yè)、消費、城維建、教育附加、資源；計入總成本費用中：房產、土地使用、車船使用、印花；計入建設投資的投資方向調節(jié)稅；利潤中扣的所得稅。
增值稅：銷售收入和成本估算均含。如有減免稅費優(yōu)惠，應說明政策、減免方式依據、減免金額。
13、流量圖：橫軸為時間，箭線現金流量，上方流入/收益，下方流出/費用。
14、箭線/橫軸交點為流量發(fā)生時間末。
15、流量三要素：大小、方向、作用點。
16、年名義利率<年有效利率。
17、項目經濟評價：財務、國民經濟。
18、財務評價指標：靜態(tài)、動態(tài)。
19、靜態(tài)：特點計算簡單，對方案粗略評價，對短期投資、逐年收益大致相等的項目；動態(tài)：不同方案經濟比較，反映方案在未來時期的發(fā)展變化。
20、靜態(tài)分：投資收益率（總投資收益率、總投資利潤率）、靜態(tài)投資回收期、償債能力（借款償還期、利息備付率、償債備付率）；動態(tài)分：財務內部收益率、動態(tài)回收期、財務凈現值、財務凈現值率。
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