2015一級建造師《法規(guī)及相關知識》：合同條款空缺

　　合同條款空缺

　?。ㄒ唬┖贤瑮l款空缺的概念

　　合同條款空缺是指所簽訂的合同中約定的條款存在缺陷或者空白點，使得當事人無法按照所簽訂的合同履約的法律事實。

　　當事人訂立合同時，對合同條款的約定應當明確、具體，以便于合同履行。然而，由于某些當事人因合同法律知識的欠缺，對事物認識上的錯誤以及疏忽大意等原因，而出現欠缺某些條款或者條款約定不明確，致使合同難以履行。為了維護合同當事人的正當權益，法律規(guī)定允許當事人之間可以約定，采取措施，補救合同條款空缺的問題。

　?。ǘ┙鉀Q合同條款空缺的原則

　　為了解決合同條款空缺的問題，《合同法》第61條給出了原則性規(guī)定：“合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。”

　　（三）解決合同條款空缺的具體規(guī)定

　　一．適用于普通商品的具體規(guī)定

　　依據《合同法》第62條，當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

　　（1）質量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

　?。?）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行。

　?。?）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。

　?。?）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當

　　給對方必要的準備時間。

　　（5）履行方式不明確的，按照有利于實現合同目的的方式履行。

　　（6）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。

　　[重點解析]

　　1．掌握這六項規(guī)定的一個根本前提條件是“約定不明”，這在答題時必須首先看清楚！

　　2．對于第（2）項，應注意其規(guī)定的時間和地點。時間是“訂立合同時”，而不是“履行合同時”；地點是“履行地”，而不是“訂立地”；價格形式則是“市場價”，而不是“政府價”或“指導價”。

　　3．對于第（3）項，應注意到給付貨幣和給付其他標的的履行地點的區(qū)別。例如，某甲欠某乙的錢，某甲需要將錢給某乙送去。而如果某甲欠某乙的是貨物，則需要某乙到某甲這里來提貨。

　　二．適用于政府定價或者政府指導價商品的具體規(guī)定

　　政府定價是指對于一些特殊的商品，政府不允許當事人根據供給和需求自行決定價格，而是由政府直接為該商品確定價格。

　　政府指導價是指對于一些特殊的商品，政府不允許當事人根據供給和需求自行決定價格，而是由政府直接為該商品確定價格的浮動區(qū)間。

　　政府定價或者政府指導價的商品由于其具有自身的特殊性，《合同法》作出了單獨規(guī)定?！逗贤ā返?3條規(guī)定：“執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。”

　　[重點解析]

　　這里需要引起我們高度注意。這里的內容可以包括兩大部分：

　　第一部分是“執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。”這部分我們應該注意：

　　1．這里談的是執(zhí)行政府定價的商品，而不是普通的商品。

　　2．這里談的是當事人都沒有違約的情況。

　　3．最終的計價是按照交付商品時價格執(zhí)行的。而不是簽訂合同時價格執(zhí)行。

　　第二部分是“逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。”這部分我們需要注意的是：

　　1．這里談的是執(zhí)行政府定價的商品，而不是普通的商品。

　　2．這里談的是當事人有一方違約的情況。

　　3．這里談到了四種情況，這四種情況可以總結成一句話：適用的價格應不利于違約方。記住這一句話，就很容易掌握這部分內容了。

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