造價工程師工程計價復習要點：固定資產(chǎn)其他費用

　　【提問】建設(shè)用地費是固定資產(chǎn)其他費用？

　　1.土地征用及遷移補償費。

　　2.土地使用權(quán)出讓金第七章。

　　第二節(jié)竣工決算，土地使用權(quán)的計價。當建設(shè)單位向土地管理部門申請土地使用權(quán)并為之支付一筆出讓金時，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算；當建設(shè)單位獲得土地使用權(quán)是通過行政劃撥的，這時土地使用權(quán)就不能作為無形資產(chǎn)核算；在將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交土地出讓價款時，才作為無形資產(chǎn)核算。怎樣理解，請回答？

　　【回答】學員daguang72，您好！您的問題答復如下：

　　您這里所要區(qū)分的是固定資產(chǎn)投資和最后形成的無形資產(chǎn)。教材P15這里的土地使用權(quán)出讓金是屬于固定資產(chǎn)其他費用，它是固定資產(chǎn)投資的一部分。但是取得的土地使用權(quán)是無形資產(chǎn)，也就是說最后在核算的時候是按照所形成的無形資產(chǎn)來核算。

　　★問題所屬科目：造價工程師——建設(shè)工程計價

責任編輯：天藍

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發(fā)布：2007-06-30 10:15 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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