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造價工程師工程計價復習要點:固定資產(chǎn)其他費用
【提問】建設(shè)用地費是固定資產(chǎn)其他費用?
1.土地征用及遷移補償費。
2.土地使用權(quán)出讓金第七章。
第二節(jié)竣工決算,土地使用權(quán)的計價。當建設(shè)單位向土地管理部門申請土地使用權(quán)并為之支付一筆出讓金時,土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算;當建設(shè)單位獲得土地使用權(quán)是通過行政劃撥的,這時土地使用權(quán)就不能作為無形資產(chǎn)核算;在將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規(guī)定補交土地出讓價款時,才作為無形資產(chǎn)核算。 怎樣理解,請回答?
【回答】學員daguang72,您好!您的問題答復如下:
您這里所要區(qū)分的是固定資產(chǎn)投資和最后形成的無形資產(chǎn)。教材P15這里的土地使用權(quán)出讓金是屬于固定資產(chǎn)其他費用,它是固定資產(chǎn)投資的一部分。但是取得的土地使用權(quán)是無形資產(chǎn),也就是說最后在核算的時候是按照所形成的無形資產(chǎn)來核算。
★問題所屬科目:造價工程師——建設(shè)工程計價
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