2010年12月全國(guó)主要城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格走勢(shì)

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內(nèi)容提示：12月份全國(guó)主要城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格較上月略有上漲，直轄市、東部沿海地區(qū)、長(zhǎng)三角珠三角經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)城市特別是政策傾斜地區(qū)房屋銷(xiāo)售價(jià)格上漲速度慢于二線(xiàn)城市。

自2010年4月14日樓市新政實(shí)施以來(lái)，嚴(yán)厲政策調(diào)控作用下全國(guó)住房交易量增幅明顯收窄，較上年同期價(jià)格相比，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲趨勢(shì)得到遏制，而從月度環(huán)比數(shù)據(jù)看，房?jī)r(jià)特別是國(guó)內(nèi)一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)松動(dòng)跡象不甚明顯。住房剛性需求影響下，2010年下半年以來(lái)全國(guó)房地產(chǎn)交易量略顯回暖跡象。12月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格較上月價(jià)格上漲0.3%，較上月環(huán)比漲幅持平，受上年房地產(chǎn)市場(chǎng)低開(kāi)高走及指數(shù)翹尾因素影響，房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6.4%，漲幅較上年同期收窄1.4個(gè)百分點(diǎn)。2010年12月新建房屋銷(xiāo)售價(jià)格與二手房交易價(jià)格較上月均有小幅上漲，其中二手房交易價(jià)格上漲稍快。在下半年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)減速成為普遍預(yù)期情況下，整體房地產(chǎn)交易市場(chǎng)觀(guān)望情緒難以消除，房產(chǎn)市場(chǎng)供需雙方博弈僵持局面也沒(méi)有打破。其中:

1、12月份新建房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6.8%，較上年同期漲幅收窄1.4個(gè)百分點(diǎn)；較上月價(jià)格上漲0.2%，環(huán)比漲幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

2010-2015年中國(guó)房屋工程建筑行業(yè)市場(chǎng)研究及投資發(fā)展預(yù)測(cè)報(bào)告

分類(lèi)型看：新建住宅房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲7.6%，較上年同期漲幅收窄1.5個(gè)百分點(diǎn)，較上月價(jià)格上漲0.3%，較上月環(huán)比漲幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；新建非住宅房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3.3%，較上年同期漲幅收窄1個(gè)百分點(diǎn)，較上月價(jià)格持平。

2、12月份二手房房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.2%，較上年同期銷(xiāo)售價(jià)格漲幅收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上漲0.5%%，較上月漲幅持平。

分類(lèi)型看：住宅二手房銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)同比上漲5%，較上年同期漲幅收窄1.8個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上漲0.5%，較上月漲幅擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；非住宅二手房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6%，較上年同期漲幅擴(kuò)大1.7個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上漲0.2%，較上月環(huán)比漲幅收窄1.4個(gè)百分點(diǎn)。

3、12月份全國(guó)主要城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格較上月略有上漲，直轄市、東部沿海地區(qū)、長(zhǎng)三角珠三角經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)城市特別是政策傾斜地區(qū)房屋銷(xiāo)售價(jià)格上漲速度慢于二線(xiàn)城市。從環(huán)比數(shù)據(jù)看，二線(xiàn)城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格保持溫和上漲。較上年同期相比，海南地區(qū)房屋銷(xiāo)售價(jià)格大幅上漲，三亞同比漲幅超過(guò)40%。溫州、金華、杭州所在浙江房?jī)r(jià)較上年同期上漲較多，三城市同比漲幅接近5.3%；西部地區(qū)以銀川為首，漲幅達(dá)5.2%。

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