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2010年12月全國(guó)主要城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格走勢(shì)
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內(nèi)容提示:12月份全國(guó)主要城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格較上月略有上漲,直轄市、東部沿海地區(qū)、長(zhǎng)三角珠三角經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)城市特別是政策傾斜地區(qū)房屋銷(xiāo)售價(jià)格上漲速度慢于二線(xiàn)城市。
自2010年4月14日樓市新政實(shí)施以來(lái),嚴(yán)厲政策調(diào)控作用下全國(guó)住房交易量增幅明顯收窄,較上年同期價(jià)格相比,房?jī)r(jià)過(guò)快上漲趨勢(shì)得到遏制,而從月度環(huán)比數(shù)據(jù)看,房?jī)r(jià)特別是國(guó)內(nèi)一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)松動(dòng)跡象不甚明顯。住房剛性需求影響下,2010年下半年以來(lái)全國(guó)房地產(chǎn)交易量略顯回暖跡象。12月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格較上月價(jià)格上漲0.3%,較上月環(huán)比漲幅持平,受上年房地產(chǎn)市場(chǎng)低開(kāi)高走及指數(shù)翹尾因素影響,房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6.4%,漲幅較上年同期收窄1.4個(gè)百分點(diǎn)。2010年12月新建房屋銷(xiāo)售價(jià)格與二手房交易價(jià)格較上月均有小幅上漲,其中二手房交易價(jià)格上漲稍快。在下半年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)減速成為普遍預(yù)期情況下,整體房地產(chǎn)交易市場(chǎng)觀(guān)望情緒難以消除,房產(chǎn)市場(chǎng)供需雙方博弈僵持局面也沒(méi)有打破。其中:
1、12月份新建房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6.8%,較上年同期漲幅收窄1.4個(gè)百分點(diǎn);較上月價(jià)格上漲0.2%,環(huán)比漲幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。
2010-2015年中國(guó)房屋工程建筑行業(yè)市場(chǎng)研究及投資發(fā)展預(yù)測(cè)報(bào)告
分類(lèi)型看:新建住宅房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲7.6%,較上年同期漲幅收窄1.5個(gè)百分點(diǎn),較上月價(jià)格上漲0.3%,較上月環(huán)比漲幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn);新建非住宅房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3.3%,較上年同期漲幅收窄1個(gè)百分點(diǎn),較上月價(jià)格持平。
2、12月份二手房房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.2%,較上年同期銷(xiāo)售價(jià)格漲幅收窄1.3個(gè)百分點(diǎn),環(huán)比上漲0.5%%,較上月漲幅持平。
分類(lèi)型看:住宅二手房銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)同比上漲5%,較上年同期漲幅收窄1.8個(gè)百分點(diǎn),環(huán)比上漲0.5%,較上月漲幅擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn);非住宅二手房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6%,較上年同期漲幅擴(kuò)大1.7個(gè)百分點(diǎn),環(huán)比上漲0.2%,較上月環(huán)比漲幅收窄1.4個(gè)百分點(diǎn)。
3、12月份全國(guó)主要城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格較上月略有上漲,直轄市、東部沿海地區(qū)、長(zhǎng)三角珠三角經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)城市特別是政策傾斜地區(qū)房屋銷(xiāo)售價(jià)格上漲速度慢于二線(xiàn)城市。從環(huán)比數(shù)據(jù)看,二線(xiàn)城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格保持溫和上漲。較上年同期相比,海南地區(qū)房屋銷(xiāo)售價(jià)格大幅上漲,三亞同比漲幅超過(guò)40%。溫州、金華、杭州所在浙江房?jī)r(jià)較上年同期上漲較多,三城市同比漲幅接近5.3%;西部地區(qū)以銀川為首,漲幅達(dá)5.2%。

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