杭州房貸可“固轉(zhuǎn)浮” 部分人可享7折利率

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    杭州市民張先生前年在光大銀行辦理了固定利率貸款。不料今年下半年以來(lái)，降息頻率越來(lái)越快，張先生苦不堪言：五次降息后，五年期以上貸款利率為5.94%，按揭客戶(hù)基本能享受5.049%的優(yōu)惠利率，但前兩年辦理固貸業(yè)務(wù)的客戶(hù)，卻仍要承擔(dān)7%左右的利率。

    不過(guò)昨天他聽(tīng)到了好消息，固定利率房貸可以轉(zhuǎn)換成浮動(dòng)利率房貸了，而且免收違約金。記者昨天了解到，在杭州地區(qū)開(kāi)辦固貸業(yè)務(wù)的光大、招行、中信等，目前能受理“固轉(zhuǎn)浮”業(yè)務(wù)。

    光大銀行規(guī)定，客戶(hù)提出書(shū)面申請(qǐng)后，可以辦理“固轉(zhuǎn)浮”，轉(zhuǎn)換后的利率不低于現(xiàn)行基準(zhǔn)下浮15%的利率。至于首套房貸的固定利率貸款，轉(zhuǎn)換后是否能享受基準(zhǔn)利率7折優(yōu)惠，還需通過(guò)相關(guān)審批。光大杭州分行相關(guān)人士表示，普通客戶(hù)提出申請(qǐng)后，銀行將向其收取貸款金額的千分之一違約金。

    招商銀行則對(duì)存續(xù)期滿(mǎn)一年的固定利率房貸客戶(hù)最低收取貸款余額的0.9%作為違約金。中信銀行(601998,股吧)杭州分行索性對(duì)存續(xù)期滿(mǎn)一年的固定利率房貸客戶(hù)免收違約金，轉(zhuǎn)換后的浮動(dòng)利率最低享受7折的現(xiàn)行基準(zhǔn)利率。

    據(jù)中信杭州分行零售銀行部個(gè)貸中心相關(guān)人士介紹，該行于2006年底在杭州地區(qū)正式推出固定利率貸款，至今受理20余筆業(yè)務(wù)。這幾天，她都忙著處理這些客戶(hù)的“固轉(zhuǎn)浮”業(yè)務(wù)了。“降息通道中，原本約定的固定利率，肯定不劃算了。即便按揭客戶(hù)沒(méi)有自主提出申請(qǐng)，我們的客戶(hù)經(jīng)理也會(huì)向他們建議。”光大銀行最近也接到了不少客戶(hù)的轉(zhuǎn)換申請(qǐng)。招商銀行也已辦理幾筆“固轉(zhuǎn)浮”業(yè)務(wù)。

    固定利率貸款業(yè)務(wù)的利率，要比基準(zhǔn)利率高出一截，原本能接受的人就只占少數(shù)。接連降息后，更加很少有人選擇了。

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