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淺談住宅小區(qū)智能化建設(shè)
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摘 要:隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,建設(shè)智能住宅小區(qū)是必然趨勢(shì),作者從事建筑電氣施工監(jiān)理工作十幾年,針對(duì)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)推出的智能小區(qū)樓盤,從專業(yè)角度談?wù)勚悄苄^(qū)基本構(gòu)成。而目前缺少統(tǒng)一的國(guó)家規(guī)范,對(duì)智能住宅小區(qū)的定義說(shuō)法不一,在這里作簡(jiǎn)單論述。
關(guān) 鍵 詞:智能住宅 控制中心網(wǎng)絡(luò)
智能建筑是人們?cè)谛畔r(shí)代對(duì)辦公條件和居住環(huán)境提出高要求的呼聲下應(yīng)運(yùn)而生的。“智能化”于90年代初率先在寫字樓實(shí)現(xiàn)后,1996年逐步擴(kuò)展到住宅上。從目前深圳市場(chǎng)看,率先推出的有深房廣場(chǎng)。梅林一村;但是住宅真正做到智能化,仍需時(shí)日。
所謂的智能化住宅小區(qū),是指通過(guò)綜合配置住宅區(qū)內(nèi)的各功能子系統(tǒng),以綜合布線為基礎(chǔ),以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為區(qū)內(nèi)各種設(shè)備管理自動(dòng)化的新型住宅小區(qū)。通常智能化大廈是“三A”系統(tǒng),普遍認(rèn)為智能化住宅小區(qū)也為“三A“系統(tǒng),它們分別是:
(1)安全自動(dòng)化(SAS- Safe Automation Sys-tem)
包括室內(nèi)防盜報(bào)警系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、緊急求助系統(tǒng)、出人口控制系統(tǒng)、防盜對(duì)講系統(tǒng)、煤氣泄漏報(bào)警系統(tǒng)、室外閉路電視攝像監(jiān)控系統(tǒng)、室外的巡更簽到系統(tǒng)。
(2)通訊自動(dòng)化(CAS一Communication Automation System)
包括數(shù)字信息網(wǎng)絡(luò)、語(yǔ)言與傳真功能、有線電視、公用天線系統(tǒng)。
(3)管理自動(dòng)化(MAS一Management Automation System )
包括水、電、煤氣的遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、供水、供電設(shè)備管理系統(tǒng)、公共信息顯示系統(tǒng)。
1、小區(qū)智能化系統(tǒng)的構(gòu)成
1.1安全自動(dòng)化系統(tǒng)
安全自動(dòng)化系統(tǒng)以空間來(lái)分,可分為室內(nèi)部分和室外部分。
1.1.1室內(nèi)部分
住戶室內(nèi)紅外線探頭、緊急救助、煤氣泄漏、門磁系統(tǒng)、所有信息連接到住戶室內(nèi)防盜智能控制主機(jī)。該主機(jī)負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)分析把分析結(jié)果傳送到控制中心、由控制中心電腦作處理。顯示及打印情況、通知值班人員及110報(bào)警中心;其各部分組成功能如下:
紅外線防盜探測(cè)器在住戶室內(nèi)每個(gè)入口及窗口安裝紅外線探測(cè)器,當(dāng)有人非法進(jìn)入時(shí),紅外線探測(cè)器觸發(fā)報(bào)警,將信號(hào)傳送至室內(nèi)防盜主機(jī),發(fā)出聲光信號(hào),主機(jī)并將此信號(hào)送至小區(qū)控制中心,控制中心電子地圖,即顯示出哪一棟。哪一戶、哪間房發(fā)生何種類型報(bào)警,值班人員即可調(diào)度就近保安人員現(xiàn)場(chǎng)查詢及處理。
煤氣泄漏報(bào)警及自動(dòng)關(guān)閉門系統(tǒng)在廚房和廁所各安裝一個(gè)煤氣泄漏報(bào)警器,一旦有煤氣泄漏,即觸發(fā)報(bào)警;一方面其自動(dòng)切斷煤氣供應(yīng),另一方面如前述途徑通知中心控制室由控制室值班員作處理。
消防報(bào)警系統(tǒng)。在客廳安裝煙感或溫感,當(dāng)住戶發(fā)生火災(zāi)時(shí),觸發(fā)報(bào)警,并將信號(hào)傳送到報(bào)警中心。
緊急救助系統(tǒng)。當(dāng)家中有緊急事情發(fā)生如生重病、有盜賊闖入,需要求助時(shí),按緊急按鈕,家庭主機(jī)即將信號(hào)傳至控制中心,值班人員接報(bào)后即派人趕赴現(xiàn)場(chǎng)處理。
門磁系統(tǒng)。在門框上邊中央位置安裝一對(duì)門磁,當(dāng)有人非法打開大門時(shí),即報(bào)警,主機(jī)即將信號(hào)傳至控制中心。
1.1.2室外部分
室外部分分下面幾個(gè)系統(tǒng):
小區(qū)攝像監(jiān)控系統(tǒng)。在住宅小區(qū)出入口,主要路口及圍墻邊綠化帶、地面,地下停車場(chǎng)設(shè)有監(jiān)控?cái)z像機(jī),在控制中心值班人員24小時(shí)監(jiān)視攝像機(jī)畫面,并可24小時(shí)錄像存儲(chǔ),提供犯罪證據(jù)。
周界紅外線對(duì)射報(bào)警系統(tǒng)。在圍墻段設(shè)周界紅外線對(duì)射報(bào)警系統(tǒng)。當(dāng)有人非法越欄時(shí),即報(bào)警,并觸發(fā)周界攝像機(jī)跟蹤攝相及錄相。
保安巡更簽到系統(tǒng)。小區(qū)相應(yīng)位置設(shè)立巡更簽到器,規(guī)定保安人員巡更路線及巡更時(shí)間,保安人員配帶簽到器巡邏,控制中心的電子地圖上就會(huì)顯示出所有保安人員(配簽到器的)所在位置。當(dāng)保安人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定 地點(diǎn)巡邏,控制中心即發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào),中心即可查詢其位置,并用保安對(duì)講機(jī)聯(lián)絡(luò)。
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