職業(yè)中學主體驗收監(jiān)理小結

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受寧海縣公共建設管理中心的委托，寧波廣天建通工程管理有限公司對寧海縣第一職業(yè)中學實驗樓工程進行全過程監(jiān)理。本工程于2010年3月19日開工，于2010年11月9日工程已經主體完成，項目監(jiān)理部通過對工程的質量保證資料核查和初驗，認為工程已具備主體驗收條件，監(jiān)理部對該質量評估如下：
一、 工程概況
寧?？h第一職業(yè)中學實驗樓工程，位于躍龍街道溪南范家村旁，項目經理崔偉東。五層框架結構，建筑面積為7002㎡。由南京建筑工程學院建筑設計研究院設計，由中力建設集團有限公司承建，寧波廣天建通工程管理有限公司有限公司監(jiān)理，本工程主體于2010年3月19日開始施工，于2010年11月9日全部完工。
二、 監(jiān)理質量評估依據
1、業(yè)主提供的本工程施工圖紙及有關技術文件、變更通知。
2、國家現行建筑安裝工程質量檢驗評定標準及建筑施工驗收規(guī)范。
3、國家強制性條文規(guī)范通知。
4、省、市現行的有關簡直管理法規(guī)、辦法及規(guī)定。
5、本工程主要分部方面的材料合格證，質保書以及檢驗報告等質量保證資料和質量自檢，隱蔽工程，實測檢查紀要等。
三、工程施工質量情況

（1） 本工程共用10種規(guī)格的鋼材，分別為：Φ6.5、Φ8、Φ10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25共進場8批，均有質保書，并復試合格。
（2） 水泥采用寧?？h強蛟海螺水泥有限公司生產的42.5水泥，共進1批，32.5水泥共進10批，每批均有質保書，并復試合格。
（3） 本工程采用寧?？h永固新型建材廠生產的MU10砼多孔磚，共進場16批并試驗合格。MU15砼標準磚，進場12批，并試驗合格。
（4） 防水采用寧波市鄞州勁松防水材料廠生產的防水卷材，并試驗合格。具有合格證及試驗報告1+1份。
（5） 外墻涂料、真石漆由寧?？h一心涂料有限公司提供，并試驗合格。有合格證及實驗報告2+2份。
（6） 塑料窗由寧波浙東塑料建筑材料有限公司提供，并試驗合格。有合格證及試驗報告1+1份。
（7） 給排水工程材料、配件合格證13份，符合要求。
（8） 電氣安裝工程材料、配件合格證16份，符合要求。
（9） 卵石、建筑用砂試驗報告各1份，并試驗合格。
（10） 砼試塊留置情況
（1） 基礎工程：試塊共留置7組，每組強度均符合要求，經評定該批砼試塊合格。
（2） 主體工程：試塊共留置14組，每組強度均符合要求，經評定該批砼試塊合格。
（3） 地面工程：留置C15試塊1組，經評定該批砼試塊合格。
（4） 屋面工程：留置C25試塊1組，經評定該批砼試塊合格。
2、各分部質量情況
  （1）基礎工程
 本分部共分4個子分部，分別為砼基礎、砌體基礎、無支護土方、地下防水，經施工單位自檢，監(jiān)理項目部復核均達到合格標準，本基礎分部在基礎驗收時一次性通過驗收組的驗收。
  （2）主體工程
 主體工程共分2個子分部，分別為砼和砌體分部，各子分部施工質量經施工單位自檢，監(jiān)理項目部復核均達到合格標準，并通過了主體工程中間驗收。
  （3）屋面工程
 屋面工程共計有6個檢驗批，各檢驗批施工質量經施工單位自檢，項目監(jiān)理部復核均達到合格標準，本分部工程經項目監(jiān)理部現場檢查，未發(fā)現滲水現象，保溫、隔熱效果符合要求。
（4）建筑裝飾分部
 本分部、分項、檢驗批質量驗收記錄經項目監(jiān)理部檢查均符合要求，達到合格標準。
（5）給排水分部
 所使用的材料、配件均有出廠合格證及進場檢驗報告、管道設備進行強度、嚴密性試驗合格，共計試驗報告3份，系統(tǒng)進行清洗、落水、通水、通球試驗合格，共計試驗報告6份，隱蔽工程經驗收風和要求，共計隱蔽工程驗收記錄7份，經驗收達到合格標準。
（6）建筑電氣分部
 本分部所使用的材料、設備均有出廠合格證及進場試驗報告，各隱蔽工程經驗收符合要求，有隱蔽工程驗收記錄13份，接地、絕緣電阻經測試均符合要求，共計有接地、絕緣電阻測試記錄6份，經驗收均達到合格標準。
3、沉降記錄
  本工程沉降經6次觀測，其中最大沉降量為10mm，最小沉降量為8mm，沉降量符合要求。
4、觀感質量
 本工程共抽查13項，全部符合要求，觀感質量綜合評定為一般。
5、實體檢測
 基礎實體檢測：經驗收組確定武警1#樓實體檢測部位為基礎D/1軸柱基、B/21軸柱基、A/1軸柱基，砼強度設計等級為C25，檢測強度分別為39.9Mpa、32.5Mpa、33.3Mpa，符合設計要求。
 主體實體檢測：（1）對武警1#樓二層柱、三層兩進行砼強度檢測，共檢測10個點，檢測結果符合設計要求。
 （2）對武警1#樓二層5榀梁、三層5榀梁進行鋼筋保護層厚度檢測，設計為25mm，未達到設計要求，經設計人員驗算后認為對保護層不足處用1:2水泥砂漿刷20mm厚。
 （3）對武警1#樓3塊現澆板進行檢測，其中A-B/2/ 1/2設計厚度為110mm，現場檢測未達到設計要求，經設計人員驗算后認為能滿足使用要求；C-D/1/2-3軸設計厚度為100mm，現場檢測達到設計要求。
四、監(jiān)理工作情況
  寧?？h看守所武警1#樓工程監(jiān)理過程中，監(jiān)理部的現場建立人員按監(jiān)理委托合同的要求根據設計圖紙文件、國家建設規(guī)范實施監(jiān)理，在此基礎上，監(jiān)理部還制定了相關的監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則，針對本工程施工現場特點，對工程主要項目可能產生的隱患提出預見及質量控制措施，并貫徹到施工單位的施工方案之中，進行跟蹤檢查，制定了監(jiān)理工作目標和監(jiān)理工作制度，實施掛牌配證上崗。在工程質量控制中監(jiān)理主要做好以下工作：
  1、加強圖紙審核
  為確保工程按圖施工，專業(yè)監(jiān)理人員及時對圖紙進行審核，并協助業(yè)主及時組織現場各方進行圖紙會審，在施工過程中對承包單位提出疑義的問題或監(jiān)理人員認為不符之處，及時配合業(yè)主同設計單位聯系，征求設計單位意見。
  2、加強工程原材料的檢查
  對各種工程中使用的材料進場時，要求承包商提供相應的材料質保書和出廠合格證，并對相應材料進行抽樣復驗，嚴禁不合格材料進場使用。
  3、加強工序之間的檢查
  在基礎主體施工中，監(jiān)理人員加強對鋼筋、模板工程的復查工作，對不合格的工序嚴禁進入下一道工序，在裝飾工程施工時，現場監(jiān)理人員及時做好工序交接的質量的巡視檢查工作，對抹灰工程的空鼓、開裂等發(fā)現的質量問題，并要求在下道工序施工前做好整改工作。
  4、嚴格隱蔽工程驗收
  對工程中的土建、水、電預埋的工程進行全面過程監(jiān)理，做好隱蔽工程驗收簽證，監(jiān)理人員對土建工程的鋼筋工程進行逐個部位詳細檢查，對承包單位疏忽的地方及時督促指正，并經過整改完成后才同意進入下道工序。
  5、加強工程質量的事后檢查
  砼工程拆模后，監(jiān)理人員及時對砼成型情況進行檢查，對小的質量通病，經協商確定修補的辦法，修補完成后，進行檢查，做好記錄，裝飾階段施工時，監(jiān)理人員對屋面施工、抹灰及門窗安裝、電氣和給排水施工進行檢查，對不足之處及時通知承包商進行整改。
  6、嚴格執(zhí)行監(jiān)理旁站制度
  在施工過程中，特別是砼建筑工程，監(jiān)理部及時安排人員，堅持旁站跟蹤監(jiān)督，加強施工中關鍵點的控制，對施工中碰到的難點在現場砼施工單位技術人員協商解決辦法，盡量減少質量通病的出現。
  7、實施項目部的預驗收制度
  在基礎工程、主體工程和竣工驗收前，項目部及時組織各專業(yè)監(jiān)理人員對工程施工質量情況進行全面檢查，對于不符合要求的工程部位及時要求施工單位進行整改。
五、工程質量評價
本項目單位工程技術資料基本齊全，7個分部工程質量全部達到合格標準，經施工單位自評本工程質量等級合格，本項目監(jiān)理部組織有關人員進行初驗后對武警1#樓工程質量等級達到合格標準。