建筑（組建廠房）主體工程監(jiān)理評估報告

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一. 工程概況
工程名稱：上海晶龍?zhí)柲芸萍加邢薰綛2建筑(組建廠房1)
工程地點(diǎn)：奉賢南橋環(huán)城西路上海閔行開發(fā)區(qū)
建筑面積：全廠建筑面積為38644.7平方米，占地面積為34017.1平方米
建設(shè)單位：上海晶龍?zhí)柲芸萍加邢薰?br /> 設(shè)計單位：信息產(chǎn)業(yè)電子第十一設(shè)計研究院有限公司
勘察單位：上海量通巖土工程有限公司
施工單位：浙江國泰建設(shè)集團(tuán)有限公司
監(jiān)理單位：上海創(chuàng)眾工程監(jiān)理有限公司

本工程地址位于奉賢南橋環(huán)城西路上海閔行開發(fā)區(qū)內(nèi)。工程結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架、框排架結(jié)構(gòu)新建丙類工業(yè)用房。建筑耐久年限50年，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，地震設(shè)防烈度為7度，抗震等級為三級,建筑火災(zāi)危險性類別丙類，建筑耐火等級為二級，屋面防水等級為二級。
全廠建筑面積為38644.7平方米，占地面積為34017.1平方米，建筑高度為12m，室內(nèi)地坪標(biāo)高為±0.000m，相當(dāng)于吳淞高程4.800m。
主體施工日期為   年  月  日至    年 月  日，施工工期計  天。

二、監(jiān)理評估依據(jù)
1.建設(shè)單位提供的經(jīng)設(shè)計審圖機(jī)構(gòu)審定的設(shè)計施工圖；
2.本工程監(jiān)理規(guī)劃、相關(guān)的實施細(xì)則，施工組織設(shè)計及圖紙會審紀(jì)要等文件；
3.國家及上海市有關(guān)法律、法規(guī)和現(xiàn)行的建設(shè)管理文件及相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文；
4.設(shè)計修改通知書、技術(shù)核定單；
5.國家及地方標(biāo)準(zhǔn)圖集； 
6.《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001；
7.《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002；
8.《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002；
9.《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000。

三、監(jiān)理工作內(nèi)容
1.在工程項目開工前進(jìn)行圖紙會審，審查施工組織設(shè)計、質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量、安全保證體系、施工承包方資格，測量放線控制成果及保護(hù)措施檢查，并進(jìn)行開工審批；
2.各參建單位資質(zhì)、項目管理人員資格、特殊工種人員上崗操作證基本齊全、有效。進(jìn)場原材料、購配件都有合格證或質(zhì)量保書，實行由施工方向監(jiān)理報驗制度，并按規(guī)定進(jìn)行抽查，復(fù)試，合格后方準(zhǔn)使用；
3.施工中運(yùn)用旁站、巡視、平行檢驗進(jìn)行監(jiān)控，對關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理，隱蔽工程都經(jīng)監(jiān)理驗收后，方準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工，并辦理隱蔽驗收手續(xù)；
4.工程施工過程中都能貫徹施工規(guī)范、質(zhì)量驗收規(guī)范、規(guī)程和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文，對施工中出現(xiàn)的問題，都能按監(jiān)理指令及時整改，把質(zhì)量問題解決在施工過程中。

四、質(zhì)量評估
（一）施工質(zhì)量概述：
1、混凝土結(jié)構(gòu)子分部
1） 模板（安裝、拆除）分項工程，模板及其支架有足夠的承載力，鋼度和穩(wěn)定性，能可靠的承受澆筑混凝土的重量，側(cè)壓力以及施工荷載，模板及其支架拆除的順序正確，有拆模申請報告，拆除時采取了安全措施，模板（安裝、拆除）有分項工程驗收和檢驗批質(zhì)量驗收記錄，質(zhì)量評定合格。
2）鋼筋分項工程：主體結(jié)構(gòu)所使用的鋼筋有質(zhì)保書，復(fù)試檢驗合格，鋼筋加工受力鋼筋的彎鉤，彎折符合規(guī)范規(guī)定。形狀尺寸符合設(shè)計要求；鋼筋連接縱向受力鋼筋，連接方式符合設(shè)計要求。按（GBJG18）對焊鋼筋頭抽樣做了力學(xué)性能檢驗結(jié)論，鋼筋安裝受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格、數(shù)量符合設(shè)計要求；安裝綁扎的允許偏差項目實測值在有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定范圍內(nèi)，有分項工程隱蔽驗收記錄和檢驗批驗收記錄。質(zhì)量核定為合格。
3）混凝土分項工程主體結(jié)構(gòu)使用C30商品砼。商品混凝土廠家的資質(zhì)證書、生產(chǎn)許可證、級配單混凝土、產(chǎn)品合格證書等資料齊全；隨機(jī)抽測混凝土的坍落度基本在規(guī)定的范圍之內(nèi)，并在關(guān)鍵部位全天跟蹤旁站監(jiān)理，混凝土強(qiáng)度試塊按規(guī)定留置；有分項檢驗批驗收記錄。混凝土分項核定為合格。
4）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項工程：拆模后經(jīng)檢查砼，外觀質(zhì)量無嚴(yán)重缺陷，外觀質(zhì)量一般缺陷經(jīng)修整后在允許范圍以內(nèi)；現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)基本無影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差；混凝土強(qiáng)度經(jīng)上海中濟(jì)建設(shè)工程質(zhì)量檢測公司對試壓塊進(jìn)行28天的強(qiáng)度試壓，符合設(shè)計強(qiáng)度等級要求；一般項目經(jīng)實測實量其偏差在規(guī)定允許范圍內(nèi)，有分項工程檢驗批驗收記錄?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項核定為合格。
2、砌體結(jié)構(gòu)子分部
主體結(jié)構(gòu)工程內(nèi)墻墻體采用蒸壓砂加氣砌塊。采用砌筑專用粘結(jié)劑；砌塊出廠合格證、出廠檢測報告、生產(chǎn)許可證、質(zhì)保資料齊全；現(xiàn)場抽樣送檢復(fù)試合格，所使用的砌筑粘結(jié)劑有出廠合格證、出廠檢測報告等質(zhì)量保證資料，經(jīng)現(xiàn)場抽樣送檢復(fù)試結(jié)論合格；有關(guān)質(zhì)量項目文件和抽樣復(fù)試報告結(jié)論合格；灰縫基本飽滿，豎向灰縫檢查基本無透明縫、瞎縫和假縫，拉接鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定；砌體工程的允許偏差項目實測、實量墻體中心位置檢查  處，其中最大值為  ，墻體垂直度檢查  處，其中最大值為  ，有分項工程質(zhì)量驗收記錄和檢驗批驗收記錄。砌體工程核定為合格。

（二）工程質(zhì)量狀況：
1）模板分項工程：安裝、拆除檢驗批數(shù)為（      ），符合要求；
2）鋼筋分項工程：加工、安裝檢驗批數(shù)為（      ），符合要求；
3）混凝土分項工程：檢驗批數(shù)為（  ），符合要求；
4）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分項工程：檢驗批數(shù)為（  ），符合要求；
5）砌體分項工程：檢驗批數(shù)為（  ），符合要求。
五、綜合評定
本工程主體結(jié)構(gòu)分部施工過程中按設(shè)計要求和施工規(guī)范以及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，質(zhì)量控制資料基本完成，符合要求，安全和功能檢驗核查 項，抽查結(jié)果符合要求，觀感質(zhì)量檢查 項，綜合評價為一般，主體分部工程所含 個分項工程質(zhì)量全部合格。根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）同意驗收合格。

六、評估報告附表
（1）結(jié)構(gòu)實體混凝土強(qiáng)度驗收記錄（0201-1表）；
（2）結(jié)構(gòu)實體鋼筋保護(hù)層厚度驗收記錄（0201-2表）；
（3）結(jié)構(gòu)砂漿飽滿度檢查記錄；
（4）現(xiàn)澆板厚度檢查記錄；
（5）分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄（表F.0.1）；
（6）單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查表（表G.0.1-2）。