建設(shè)工程施工合同重點(diǎn)條款：承包范圍條款

2015年招標(biāo)師考試教材《招標(biāo)采購(gòu)合同管理》

承包范圍條款

對(duì)于發(fā)包人而言，承包范圍決定著合同的標(biāo)的，即發(fā)包工程的范圍和具體內(nèi)容。對(duì)于招標(biāo)發(fā)包的工程，招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂中標(biāo)合同時(shí)，不得約定與招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件所載的內(nèi)容不同的承包范圍。對(duì)于直接發(fā)包的工程，施工合同中承包范圍一旦確定，發(fā)包人不能輕易增加或縮減，否則，或者構(gòu)成違約，或者構(gòu)成協(xié)商變更。另外，《建筑法》

第24條規(guī)定：“提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。”因此，發(fā)包人不能將本可以由一個(gè)承包人完成的工作分解成若千部分，并發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。

對(duì)承包人而言，承包范圍是其確定工程造價(jià)、工期、施工組織設(shè)計(jì)、能否盈利等事項(xiàng)的基礎(chǔ)，因此，潛在投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)會(huì)重點(diǎn)關(guān)注工程范圍，并會(huì)綜合考慮工程范圍、工期要求以及其他因素綜合考慮是否投標(biāo)，以及如何編制投標(biāo)文件等事宜。中標(biāo)人在簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)，應(yīng)要求發(fā)包人依據(jù)招標(biāo)文件所載的工程范圍約定建設(shè)工程施工合同的承包范圍。如發(fā)包人在中標(biāo)后簽訂合同時(shí)或合同履行過(guò)程中，縮減或增加承包范圍的，可能導(dǎo)致中標(biāo)人在履行合同時(shí)產(chǎn)生損失，承包人（即中標(biāo)人）有權(quán)就損失向發(fā)包人提出索賠。

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