我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不樂觀——大批農(nóng)民工“半失業(yè)”

胡成是江西省高安市的一名小建筑包工頭，往年的6月他都特別忙，帶著從家鄉(xiāng)拉出來的二三十名鄉(xiāng)親穿梭于省會(huì)城市南昌的大小工地，他們?cè)诮ㄖさ厣蠈ｉT做“支模”。

不過，今年以來他都“有點(diǎn)閑”，處于“半失業(yè)”狀態(tài)，大部分時(shí)間都在鄉(xiāng)下休息，偶爾也會(huì)跨界干點(diǎn)零散活，跟著村里人去臨近村子“扎鐵”。胡成是中國(guó)2.7億農(nóng)民工中的一員，他目前感受到的情況正在被更多的農(nóng)民工感受到。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2014年全國(guó)農(nóng)民工監(jiān)測(cè)調(diào)查報(bào)告》顯示，建筑行業(yè)吸納了22.3%的農(nóng)民工就業(yè)，也即有超過6100萬的農(nóng)民工從事建筑業(yè)。十年前，像胡成這樣的小包工頭都會(huì)跨省流動(dòng)到江浙、上海、廈門等沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市工地找活。

胡成說，十年前由于江西這邊開發(fā)晚，省內(nèi)基建項(xiàng)目和樓盤并不多，省內(nèi)工地工價(jià)不如江浙一帶高，于是就跑到經(jīng)濟(jì)富庶的長(zhǎng)三角一帶找工地，2004年一整年都在浙江湖州市下轄的德清縣做建筑工，那時(shí)的工價(jià)是四五十塊錢一天。

2007年，家鄉(xiāng)省會(huì)城市南昌的城市建設(shè)也開始進(jìn)入快車道。胡成說，當(dāng)時(shí)正是紅谷灘新區(qū)大開發(fā)的時(shí)候，南昌工地的活也開始很多，而且又離家近，于是就從廈門回了南昌。

胡成說，從2007年-2014年，七年間一直在南昌工地做，工價(jià)也逐年增長(zhǎng)，到2014年工價(jià)漲到300多元一天，2014年也做了260多天活，沒想到2015年的活這么難找。“2015年春節(jié)后，南昌市新開工的樓盤很少，不少樓盤都停工了，工地上的塔機(jī)矗立在那一動(dòng)不動(dòng)，在南昌找建筑工的活計(jì)比前幾年難了許多；半年過去了，2015年在南昌工地總共才干了十幾天的活，以往差不多能干100天左右。”胡成進(jìn)一步說道。

6月2日，江西省統(tǒng)計(jì)局公布的統(tǒng)計(jì)分析顯示，2015年一季度江西全省建筑業(yè)主要指標(biāo)增速小幅回落，建筑業(yè)施工面積增幅低緩，企業(yè)本年新簽合同額同比下降。

從全國(guó)來看，房地產(chǎn)的形勢(shì)更不樂觀。2015年1-5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資32292億元，同比名義增長(zhǎng)5.1%，增速比1-4月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資21645億元，增長(zhǎng)僅僅只有2.9%.

相比之下，去年的房地產(chǎn)開發(fā)投資的增速高達(dá)14.7%.新開工面積更是大幅下滑。今年1-5月份，房屋新開工面積50305萬平方米，下降16.0%，降幅收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積35091萬平方米，下降17.6%.

雖然近期不少一二線城市房地產(chǎn)銷售出現(xiàn)回暖，全國(guó)房屋庫(kù)存也出現(xiàn)了三年來的首次減少，但是目前房地產(chǎn)開發(fā)投資仍在繼續(xù)回落。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，形勢(shì)仍不樂觀。房地產(chǎn)行業(yè)的下行，將導(dǎo)致像胡成這樣的大批農(nóng)民工處于半失業(yè)或準(zhǔn)失業(yè)境況。據(jù)胡成介紹，他身邊很多在南昌建筑工地干的包工頭都有相同的感觸。

勞動(dòng)力輸出大市高安每年輸出的建筑農(nóng)民工就有上萬人。7月2日晚上，胡成在電話中告訴記者，這兩天他們?cè)诩亦l(xiāng)縣級(jí)市高安找到了活，是高安市中醫(yī)院新建18層的綜合樓項(xiàng)目，這個(gè)工地可做4個(gè)月。

“現(xiàn)在商品房樓盤經(jīng)常會(huì)因?yàn)橘Y金斷鏈而停工，蓋醫(yī)院有財(cái)政撥款的錢，不會(huì)停工”，胡成說，“先在這干4個(gè)月再說。”