華盛國際大廈施工組織設(shè)計（一）

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　　目錄

　　第一章施工部署1

　　第一節(jié)綜合說明1

　　第二節(jié)編制依據(jù)1

　　第三節(jié)工程概況1

　　第四節(jié)施工部署3

　　第五節(jié)施工準備4

　　第六節(jié)施工進度和實施措施9

　　第七節(jié)施工機械及勞動力量布置13

　　第八節(jié)施工測量定位及軸線標高控制15

　　第二章主要施工方法18

　　第一節(jié)樁基工程18

　　第二節(jié)土方工程、基坑支護及降水18

　　第三節(jié)地下室施工方案18

　　第四節(jié)主體結(jié)構(gòu)工程施工方案32

　　第五節(jié)門窗安裝工程41

　　第六節(jié)樓地面施工44

　　第七節(jié)屋面防水工程和外墻、門窗等防滲漏施工措施46

　　第八節(jié)腳手架施工方案49

　　第九節(jié)沉降觀測54

　　第十節(jié)裝飾工程施工方案54

　　第十一節(jié)季節(jié)性施工技術(shù)措施59

　　第十二節(jié)文明施工方案61

　　第十三節(jié)環(huán)境保護63

　　第十四節(jié)降低成本措施65

　　第三章建筑設(shè)備安裝施工方法68

　　第四章保證工程質(zhì)量的技術(shù)措施68

　　第一節(jié)質(zhì)量目標68

　　第二節(jié)建立質(zhì)量目標管理網(wǎng)絡68

　　第三節(jié)質(zhì)量保證體系及保證措施69

　　第四節(jié)半成品、成品保護措施81

　　第五章保證工程安全文明的技術(shù)措施84

　　第一節(jié)安全生產(chǎn)目標84

　　第二節(jié)安全及消防保證體系84

　　第三節(jié)安全及消防保證措施85

　　第六章保證工程文明標準化施工技術(shù)措施89

　　第一節(jié)文明標準化施工目標89

　　第二節(jié)文明標準化施工保證體系89

　　第三節(jié)標準化文明施工管理保證措施89

　　第七章工程總承包管理施工配合的措施92

　　第一節(jié)工程總承包管理職責92

　　第二節(jié)工程總承包與業(yè)主的配合、協(xié)調(diào)措施94

　　第三節(jié)工程總包管理機構(gòu)95

　　第五節(jié)總包管理總體措施及對各分包的協(xié)調(diào)管理措施96

　　第六節(jié)總包與政府部門之間的關(guān)系102

　　附件一施工現(xiàn)場總平面布置圖102

　　附件二施工進度總計劃表102

　　第一章施工部署

　　第一節(jié)綜合說明

　　首先，感謝本工程業(yè)主[張家港市華盛置業(yè)有限公司]對我公司的信任，由我公司承建“華盛國際大廈工程”項目的施工。我公司是具有工業(yè)與民用建筑安裝工程總承包一級施工資質(zhì)，集土建工程、工業(yè)設(shè)備安裝、機械施工、鋼結(jié)構(gòu)制作及安裝、專業(yè)裝飾裝璜施工等專業(yè)于一身的大型股份制企業(yè)。公司擁有完備的施工機械裝備和雄厚的技術(shù)管理力量，在三十年的施工實踐中積累了豐富的施工管理經(jīng)驗，培養(yǎng)了一大批專業(yè)技術(shù)人才，是一支具有社會影響力的專業(yè)施工隊伍。近年來，我公司先后在無錫、上海、蘇州、南京等地承建了一大批建設(shè)項目，取得了豐厚的業(yè)績，贏得了較好的社會信譽，并積累了豐富的施工技術(shù)和承包管理經(jīng)驗，對承建本工程具有極大的信心，對與貴公司的合作充滿誠摯的意愿。

　　我們將保證以高質(zhì)量、高速度全面完成本工程合同規(guī)定的承包工程范圍內(nèi)的全部任務。“以人為本，綠色施工，遵紀守法，實現(xiàn)環(huán)境健康安全承諾。真誠合作，優(yōu)質(zhì)高效，持續(xù)改進，創(chuàng)建顧客滿意精品工程”是我公司的質(zhì)量方針，我們將以提供“最優(yōu)的質(zhì)量、最快的速度、最佳的管理、最完善的服務”為承包管理服務宗旨，為本工程的圓滿勝利竣工而努力。

　　第二節(jié)編制依據(jù)

　　一、華盛國際大廈工程土建、水電工程設(shè)計圖紙。

　　二、國家建筑安裝工程施工驗收規(guī)范，質(zhì)量檢驗評定標準及江蘇省的有關(guān)標準、規(guī)定。

　　三、我公司企業(yè)質(zhì)量標準文件及標準化現(xiàn)場施工管理的有關(guān)細則。

　　第三節(jié)工程概況

　　工程名稱：華盛國際大廈工程。

　　建設(shè)單位：張家港市華盛置業(yè)有限公司。

　　工程地點：沙洲西路南、國泰路西。

　　總建筑面積：64728㎡。

　　結(jié)構(gòu)層次：框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下室2層（含1層人防），主樓地上30層、裙房地上2層。

　　一、建筑用料及概況

　　墻體：地下室外墻為鋼筋混凝土墻，人防部分地下室內(nèi)墻為混凝土砌塊M7.5混合砂漿砌筑，其余部分為MU10粘土多孔磚，M5.0混合砂漿砌筑。±0.000以上外墻為MU10承重粘土多孔磚，M5.0混合砂漿砌筑；內(nèi)隔墻為MU7.5混凝土小型空心砌塊，Mb5混合砂漿砌筑。

　　屋面：1）40厚C20細石砼，單層雙向鋼筋網(wǎng)片；2）20厚1：2.5水泥砂漿找平層；3）40厚擠塑型聚苯乙烯板保溫層；4）APP改性瀝青防水卷材；5）20厚1：3水泥砂漿找平層；06）現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板。

　　樓地面：防滑地磚樓面（帶防水層）：1）8-10厚地磚樓面，干水泥擦縫；2）5厚1：1水泥細砂漿結(jié)合層；3）30厚C20細石混凝土；4）聚氨酯二遍涂膜，1.2厚；5）20厚1：3水泥找平層（四周做圓弧狀或鈍角；6）現(xiàn)澆鋼筋砼樓面。水泥砂漿樓面：1）10厚1：2水泥砂漿面層，2）20厚1：3水泥砂漿找平層；3）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面。

　　內(nèi)墻面：混合砂漿墻面：1）刷（噴）內(nèi)墻涂料；2）5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂漿粉面；3）12厚1：1：6水泥石灰膏砂漿打底；4）刷界面處理劑一道。水泥砂漿找平層；3）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面。乳膠漆墻面：1）刷乳膠漆；2）5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂漿粉面；3）12厚1：1：6水泥石灰膏砂漿打底；4）刷界面處理劑一道。

　　外墻面：干掛石材外墻：1）石材板開槽固定于不銹鋼掛件上，涂云石膠粘牢；2）固定不銹鋼掛件；3）角鋼支架與混凝土墻柱預埋鋼板焊牢（或用膨脹螺栓固定）；4）12厚1：2水泥砂漿摻5%防水劑找平；5）R.E界面劑，粘土多孔磚墻體。涂料外墻：1）外墻涂料；2）抗裂房滲砂漿；3）30厚擠塑聚苯板；4）R.E界面劑，粘土多孔磚墻體。面磚外墻：面磚外墻：1）；1；1水泥砂漿或?qū)Ｓ霉纯p劑勾縫；2）外墻面磚；3）10厚1：2水泥砂漿粘結(jié)層；4）抗裂房滲砂漿；熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)一層；5）30厚擠塑聚苯板；6）R.E界面劑，粘土多孔磚墻體。

　　天棚：噴涂頂棚：1）刷（噴）涂料；2）3厚西紙筋（麻刀）灰粉面；3）8厚1：0.3：3水泥石灰膏砂漿；4）刷素水泥漿一道（內(nèi)參建筑膠）；5）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面。抹水泥砂漿頂棚：1）刷（噴）涂料；2）6厚1：：2.5水泥砂漿粉面；3）6厚1：3水泥砂漿打底；4）刷素水泥漿一道（內(nèi)參建筑膠）；5）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面。

　　門窗：所有門窗均為鋁合金中空玻璃節(jié)能門窗；幕墻工程；室內(nèi)按不同要求設(shè)置防火門（甲、乙、丙級防火門）；衛(wèi)生間等采用木門。

　?。ū竟こ淌覂?nèi)裝修均按初裝修交工驗收，二次裝修由甲方委托另行設(shè)計。）

　　二、結(jié)構(gòu)用料及概況

　　基礎(chǔ)：樁-筏及筏板基礎(chǔ)。

　　基礎(chǔ)墊層：C15素混凝土。

　　基礎(chǔ)筏板：砼強度等級為C40抗?jié)B等級為：S8

　　二層地下室梁板、墻：砼強度等級為C40外墻抗?jié)B等級為：S8

　　一層地下室梁板、墻：砼強度等級為C40外墻抗?jié)B等級為：S6

　　南樓及附房、基礎(chǔ)頂面～十層樓面：砼強度等級為C40

　　北樓及附房、基礎(chǔ)頂面～九層樓面：砼強度等級為C40

　　南樓十層～二十層樓面：砼強度等級為C35

　　北樓九層～封頂：砼強度等級為C35

　　南樓二十層～封頂：砼強度等級為C30

　　本工程采用鋼筋為：Ⅰ級熱扎鋼筋（HPB235）、Ⅱ級熱扎鋼筋（HRB335）及III級熱扎鋼筋（HRB400）；預埋鋼板、型鋼為：Q235-B；受力動荷載的吊環(huán)、吊鉤均采用HPB235級鋼筋。

　　第四節(jié)施工部署

　　一、組織機構(gòu)

　　根據(jù)工程規(guī)模和承包形式，本公司對該工程實行項目法施工管理，建立以項目經(jīng)理為首的管理層，全權(quán)組織項目管理體系，對工程質(zhì)量、工期、安全等實行全面負責監(jiān)督，主動組織協(xié)調(diào)與建設(shè)單位、設(shè)計單位及各部門的業(yè)務關(guān)系。

　　二、目標管理

　　1、質(zhì)量目標：本工程實行全面質(zhì)量管理，質(zhì)量目標為：合格率100%，并一次性驗收合格，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。

　　2、開竣工計劃：本工程于2008年××月××日開工。

　　3、工期目標：努力實現(xiàn)建設(shè)單位對工期的要求，在打樁及圍護工程結(jié)束后，即進行降水，土方開挖。我們計劃調(diào)動精干力量與精良設(shè)備，在×××個日歷天內(nèi)全部完成。

　　4、文明目標：本工程按照標準化工地管理，爭創(chuàng)市級“文明工地”。

　　三、施工程序

　　根據(jù)本工程特點及工期要求，擬在華盛國際大廈工程施工中，以結(jié)構(gòu)工程施工為先導，采取平面分塊、立體分層、同步流水作業(yè)的施工方法，實行主體結(jié)構(gòu)及室內(nèi)初裝飾工程從下至上單項跟進，室外裝飾與安裝工程從上至下復式跟進的方式全面組織該工程的施工，形成各主要分部、分項工程在時間、空間上緊湊搭接，從而達到縮短工期的目的。

　　第五節(jié)施工準備

　　一、施工技術(shù)準備

　　1、在華盛國際大廈工程的施工全過程中，我公司將充分發(fā)揮在施工技術(shù)上的優(yōu)勢，本著技術(shù)先行的原則，在施工前就技術(shù)上的一切問題做好充分的準備。進場后，則立即進行施工準備工作。待接中標通知書后，及時與業(yè)主簽訂施工總承包合同，并迅速辦齊一切開工手續(xù)，事先對本工程的地下管線、地質(zhì)情況作全面、準確的了解，以保證及時開工及開工后的順利施工。對施工中可能會出現(xiàn)的各種問題作了充分的預計，并制訂出各種相應的預防措施。

　　2、所有施工管理人員將認真熟悉由業(yè)主提供的所有施工圖紙及各有關(guān)技術(shù)資料，以作為本次施工質(zhì)量控制的重要依據(jù)之一。

　　3、針對本工程的建筑、結(jié)構(gòu)特點，借鑒我公司以往總承包施工的類似工程的施工技術(shù)、質(zhì)量標準管理經(jīng)驗，充分發(fā)揮我公司在施工技術(shù)、管理上的優(yōu)勢，公司將制訂詳細深入且有針對性的各階段施工組織設(shè)計，并且在施工前報請業(yè)主和監(jiān)理批準。隨后及時向施工隊伍做好書面交底工作。采取跟蹤管理，在第一時間內(nèi)解決施工中的技術(shù)問題，經(jīng)常查閱藍圖、翻樣圖、修改圖、圖紙會審紀要，按圖、按操作規(guī)程施工。

　　4、在進入施工現(xiàn)場后應盡早做好如下幾方面技術(shù)工作：

　　A、根據(jù)由業(yè)主提供的定位軸線及水準高程控制點由我公司專職測量員對定位軸線及標高進行復核，并根據(jù)主控軸線位置重新進行定位彈線。

　　B、在重要分部分項工程施工前由我公司總工程師組織召開技術(shù)例會，召集所有施工項目部技術(shù)管理人員悉心研究相關(guān)的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料，發(fā)現(xiàn)問題及時做好書面記錄，并及時向業(yè)主匯報，需更正處，要經(jīng)各方簽字認可。

　　5、確定關(guān)鍵、特殊工序及質(zhì)量控制點，制定相應的技術(shù)保證措施及質(zhì)量保證計劃，并及時做好施工班組的逐級交底，以確保在施工中得以確實貫徹實施。

　　二、施工人員準備

　　1、施工管理人員（見P12施工管理人員一覽表）

　　A、項目管理班子：對華盛國際大廈工程，本公司將組建一套精干、技術(shù)資質(zhì)高和經(jīng)驗豐富的項目管理班子，以保證工程的質(zhì)量、安全、工期達到較高水平。

　　B、項目經(jīng)理：國家壹級建造師，有多年的項目管理經(jīng)驗。

　　C、項目副經(jīng)理：國家貳級建造師。

　　D、其他成員：其他主要項目管理人員如項目工程師、項目經(jīng)濟師、項目會計師等均具有大專、中專以上學歷，承建過多項工程，具有豐富理論知識和實踐經(jīng)驗。

　　E、持證情況：按我公司程序文件規(guī)定，項目管理班子的所有人員均持有有效的崗位證書。

　　2、施工操作人員

　　A、勞務隊伍選擇

　　挑選施工經(jīng)驗豐富、吃苦耐勞的優(yōu)秀專業(yè)施工工人，特別是選定參加過大型民用建筑工程建設(shè)的施工隊伍參加本工程施工，同時，所選擇的勞務隊伍均與我公司有著長期的合作，有較高的信譽。

　　B、持證情況

　　對特殊工種及技術(shù)工種，均持有省地級市勞動局及省地級市建委統(tǒng)一考核頒發(fā)的操作作業(yè)證及技術(shù)等級證書。

　　三、現(xiàn)場平面布置（見附件）

　　1、布置原則

　　本工程施工現(xiàn)場布置應根據(jù)業(yè)主提供的《現(xiàn)場總平面圖》以及符合本工程施工要求，針對本工程實際情況進行相應的布置。施工場地布置的原則是：

　　劃分施工區(qū)域和材料堆放場地，保證材料運輸?shù)缆窌惩?，施工方便?/p>

　　保證施工區(qū)域同生活區(qū)完全分開，搞好現(xiàn)場文明施工同生活區(qū)的標化實施。

　　符合施工流程要求，減少對專業(yè)工種和交叉作業(yè)層面的干擾。

　　各種生產(chǎn)設(shè)施布置便于施工生產(chǎn)安排，且滿足安全防火，勞動保護的要求，臨設(shè)布置盡量不占用施工場地。

　　一旦施工開始，區(qū)域內(nèi)影響總體施工部分應服從業(yè)主對總體施工安排，施工區(qū)域內(nèi)臨設(shè)、庫棚、堆放相應調(diào)整移位。

　　2、布置設(shè)想及要求

　　本工程所有設(shè)施的布置，首先必須滿足施工的需要，同時盡可能地減少對周圍環(huán)境的影響，其次盡量降低成本。

　　3、臨時用電

　　A、根據(jù)業(yè)主提供的施工用電，現(xiàn)場臨時配電間分2路接出，一路作為辦公用電，一路作為現(xiàn)場施工用電，現(xiàn)場施工用電采用三相五線制，在臨設(shè)墻體或圍欄頂部架空布置，當電纜經(jīng)過主要路口時，用套管和混凝土作加固處理埋入地下或作6米高度以上架空，同時在塔吊頂部面向場地四周設(shè)置投光燈，用于夜間施工照明。

　　B、結(jié)構(gòu)樓層的施工用電沿結(jié)構(gòu)向上布置1根電纜，每3層設(shè)一只分配電箱，再從分配電箱分別拉出開關(guān)箱接至樓層施工用電部位。

　　C、辦公區(qū)域用電亦布置專門線路，以保證辦公區(qū)域用電的正常使用，布置方法同施工用電線路。

　　4、臨時用水

　　A、本工程臨時用水的進水管管徑按De100mm設(shè)置，從業(yè)主提供的供水管，接入施工區(qū)域施工便道西側(cè)。作為輸水總管，接入辦公區(qū)域采用管徑De25mm.接入生活區(qū)域及施工現(xiàn)場采用管徑De50mm.工程用水需用高壓泵通過立管泵送至施工樓層，每層布置水龍頭，方便用水。

　　B、所有場地內(nèi)水管均沿圍墻或路下敷設(shè)，穿越重載車處作加固處理。

　　5、臨時道路布置

　　A、施工現(xiàn)場臨時道路布置應暢通。將甲方提供的施工臨時道路，延長至施工現(xiàn)場，保證運輸材料通暢，做20cm厚鋼筋砼洗車場地（下做沉淀池），并在顯眼位置處豎立七牌二圖。

　　B、按照業(yè)主要求，對于重載道路采用C20混凝土澆灌，寬度不小于6米，厚度不低于20公分，道渣厚度不低于30公分，其余地坪用商品混凝土的多余部分逐漸澆筑。

　　6、臨時設(shè)施布置

　　A、本工程在場地的北面搭設(shè)臨時圍墻，在本場地的北側(cè)布置職工宿舍區(qū)，以達到文明、標化的標準。

　　B、在本工程場地的北端、入口大門西側(cè)搭設(shè)二層彩鋼板活動房，作現(xiàn)場施工辦公用房。

　　C、現(xiàn)場設(shè)男女廁所兩間，按文明標化要求，設(shè)水沖式蹬坑，地面鋪貼防滑地磚，設(shè)高窗，墻面貼1.5m高白磁磚墻裙，并設(shè)拖布池。廁所專人清掃整理。

　　7、臨時排水及污水排放

　　A、臨時設(shè)施門前，施工便道旁設(shè)置200*200明溝，集中排向二級沉淀池，再將經(jīng)沉淀的污水排入城市管網(wǎng)，再進入水管道，以免堵塞下水管道。

　　B、上部結(jié)構(gòu)施工時，每層樓面均需設(shè)置木質(zhì)小便桶，配備清潔工每天倒干凈，以確保樓層的清潔衛(wèi)生。

　　8、施工機械布置

　　A、基礎(chǔ)施工階段

　　根據(jù)本工程的特點，基礎(chǔ)施工階段將布置2臺塔吊進行施工，砼輸送布料考慮優(yōu)先采用汽車泵輸送，汽車泵無法輸送時考慮采用固定泵車輸送，分別停設(shè)在施工道路上進行砼輸送。

　　B、上部結(jié)構(gòu)施工階段

　　上部結(jié)構(gòu)施工階段，選用二臺60F附著式塔吊回轉(zhuǎn)半徑50米，作為結(jié)構(gòu)周轉(zhuǎn)材料的垂直運輸機械，塔吊基礎(chǔ)采用自然土地基，并在第六層結(jié)構(gòu)完成后，安裝2臺施工電梯，確保結(jié)構(gòu)施工期間立體交叉的砌塊、砂漿等施工，作為材料運輸。因本工程采用的是商品砼，故現(xiàn)場不考慮配砼攪拌站及大型砂石堆場。對商品砼的澆筑考慮優(yōu)先采用汽車泵輸送，汽車泵無法輸送時考慮采用固定泵車輸送。

　　C、裝飾施工階段

　　裝飾施工階段在屋面工程結(jié)束后將塔吊拆除，僅保留施工電梯作為人貨垂直運輸?shù)闹饕ぞ摺?/p>

　　9、現(xiàn)場衛(wèi)生

　　為了保持工地及其周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，在施工期間所產(chǎn)生的施工垃圾和生活垃圾將每天運離施工現(xiàn)場，直至完工交付使用。

　　在挖土工程開始前，及時辦理好渣土的清運手續(xù)，及時外運。

　　在車輛進出施工現(xiàn)場的出入口設(shè)置車輛清洗設(shè)備，以保證施工泥漿不隨車輛污染市政道路。

　　在現(xiàn)場門口設(shè)置排水溝，上蓋鑄鐵蓋板，防止場內(nèi)污水污染場外。

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