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二建建筑工程知識點:成本控制方法在建筑工程中的應用
一、用價值工程原理控制工程成本
?。ㄒ唬┯脙r值工程控制成本的原理
(二)價值分析的對象
二、建筑工程成本分析
建筑工程成本分析是對成本控制的過程和結果進行分析,即對成本升降的因素進行分析,為加強成本控制創(chuàng)造有利條件。
成本分析的依據是統(tǒng)計核算、會計核算和業(yè)務核算的資料。
建筑工程成本分析方法有兩類八種:第一類是基本分析方法,有比較法,因素分析法,差額分析法和比率法;第二類是綜合分析法,包括分部分項成本分析,月(季)度成本分析,年度成本分析,竣工成本分析。
因素分析法最為常用。這種方法的本質是分析各種因素對成本差異的影響,采用連環(huán)替代法。該方法首先要排序。排序的原則是:先工程量,后價值量;先絕對數,后相對數。然后逐個用實際數替代目標數,相乘后,用所得結果減替代前的結果,差數就是該替代因素對成本差異的影響。
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