2015年監(jiān)理工程師考試《合同管理》章節(jié)輔導(dǎo)二（10）

　　十三、工程試車

　　1．單機(jī)無負(fù)荷試車和聯(lián)運(yùn)無負(fù)荷試車的區(qū)分

　　單機(jī)無負(fù)荷試車由承包人組織試車承包人應(yīng)在試車前48小時(shí)向工程師發(fā)出要求試車的書面通知通知包括：試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)承包人準(zhǔn)備試車記錄發(fā)包人為試車提供必要條件試車合格后，工程師在試車記錄上簽字工程師不能按時(shí)參加試車，必須在開始試車前24小時(shí)書面向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)工程師未能按時(shí)提出延期要求，不參加試車，則應(yīng)承認(rèn)試車記錄聯(lián)運(yùn)無負(fù)荷試車由發(fā)包人組織試車發(fā)包人在試車前48小時(shí)書面通知承包人做好試車準(zhǔn)備工作通知包括：試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對承包人的要求承包人按要求做好準(zhǔn)備工作試車合格后，發(fā)包人和承包人雙方在試車記錄上簽字

　　2．由于[設(shè)計(jì)原因]試車未達(dá)到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝，[發(fā)包人承擔(dān)全部費(fèi)用和追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延]．

　　3．工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，[試車結(jié)束24小時(shí)后]，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄。

　　4．一般情況下承包人[不參與投料試車]．

　　5．投料試車組織和試車工作由[發(fā)包人]負(fù)責(zé)。

　　十四、竣工驗(yàn)收

　　1．工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過，發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問題由[發(fā)包人]承擔(dān)。

　　2．竣工驗(yàn)收分為[分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收]、[整體工程竣工驗(yàn)收]．

　　3．竣工驗(yàn)收時(shí)需滿足的條件：1）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；2）施工單位在工程完工后進(jìn)行自檢，確認(rèn)工程質(zhì)量符合要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字；3）委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)價(jià)，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字；4）勘察、設(shè)計(jì)單位對設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了確認(rèn)；5）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；6）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備合格證及必要的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；7）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；8）有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；9）建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

　　4．實(shí)行監(jiān)理的工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人向發(fā)包人申請工程竣工驗(yàn)收，并遞交必須經(jīng)[總監(jiān)理工程師]簽署意見的竣工驗(yàn)收報(bào)告和完整的竣工資料。

　　5．對符合竣工驗(yàn)收要求的工程，發(fā)包人應(yīng)在收到工程竣工報(bào)告后[28天內(nèi)]組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。

　　6．參與工程竣工驗(yàn)收的各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)[報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)]，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。

　　7．發(fā)包人在工程驗(yàn)收后[14天內(nèi)]給予認(rèn)可或提出修改意見。竣工驗(yàn)收合格的工程移交給發(fā)包人運(yùn)行使用，[承包人不再承擔(dān)工程保管責(zé)任]．

　　8．發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后[28天內(nèi)]不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后[14天內(nèi)]不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收報(bào)告已被認(rèn)可，同時(shí)，[從第29天起]，發(fā)包人承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。

　　9．工程竣工驗(yàn)收通過后，以[承包人送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期]確認(rèn)為[承包人的實(shí)際竣工日期]．

　　10．工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，[承包人的實(shí)際竣工日期]為[承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期]．

　　十五、工程保修

　　1．承包人應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂[質(zhì)量保修書]，作為[合同附件]．

　　2．質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括[工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容]、[質(zhì)量保修期]、[質(zhì)量保修責(zé)任]、[保修費(fèi)用]．

　　3．工程質(zhì)量保修期從[竣工驗(yàn)收合格之日]起計(jì)算，應(yīng)[由雙方約定且不低于法定標(biāo)準(zhǔn)]的時(shí)間確定。

　　4．施工合同中規(guī)定，工程在正常使用條件下的最低保修期限工程在正常使用條件下的最低保修期限、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和墻面的防滲漏為5年供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年

　　5．按規(guī)定，屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人的保修通知起[7天內(nèi)]派人保修。2015年監(jiān)理工程師考試時(shí)間

　　6．按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，涉及[結(jié)構(gòu)安全]的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)立即向[當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門]報(bào)告，由[原設(shè)計(jì)單位]或[具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位]提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

　　7．按規(guī)定，質(zhì)量保修完成后，由[發(fā)包人]組織驗(yàn)收。

　　8．《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，竣工結(jié)算時(shí)[不再扣留質(zhì)量保修金]，保修費(fèi)用由[造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方]承擔(dān)。

　　十六、竣工結(jié)算

　　1．依據(jù)施工合同示范文本規(guī)定，[工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可]后，承發(fā)包雙方應(yīng)當(dāng)按[協(xié)議書約定的]合同價(jià)款及[專用條款約定的]合同價(jià)款調(diào)整方式，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

　　2．工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后[28天]，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。

　　3．發(fā)包人自收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后[28天內(nèi)]進(jìn)行核實(shí)，發(fā)包人[認(rèn)可竣工結(jié)算報(bào)告]后，及時(shí)辦理[竣工結(jié)算價(jià)款的支付手續(xù)]．

　　4．承包人[收到竣工結(jié)算價(jià)款后l4天內(nèi)]將竣工工程交付發(fā)包人，施工合同即告終止。

　　5．發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后K28天內(nèi)]無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，[從第29天起]按[承包人同期向銀行貸款利率]支付拖欠工程價(jià)款的利息，并[承擔(dān)違約責(zé)任]．

　　6．發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后l[28天內(nèi)]不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包人可以[催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款]．

　　7．發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后[56天內(nèi)]仍不支付工程竣工結(jié)算款，承包人有權(quán)[與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)]，[申請人民法院將該工程依法拍賣]，[就該工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償]．

　　8．工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后[28天內(nèi)]，承包人未能向發(fā)包人遞交[竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料]，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付時(shí)，[發(fā)包人要求交付工程，承包人應(yīng)當(dāng)交付]，[發(fā)包人不要求交付工程，承包人仍應(yīng)承擔(dān)保管責(zé)任]．

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