監(jiān)理工程師考試重點(diǎn)知識點(diǎn)與難點(diǎn)（9）

　　第三節(jié)　建設(shè)工程目標(biāo)控制的含義

　　注意：考生要對書上列舉的例子有深刻的理解。

　　一、建設(shè)工程投資控制的含義

　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程投資控制的目標(biāo)

　　“實(shí)際投資不超過計(jì)劃投資”可能表現(xiàn)為以下幾種情況：

　?。?）在投資目標(biāo)分解的各個層次上，實(shí)際投資均不超過計(jì)劃投資。這是最理想的情況，是投資控制追求的最高目標(biāo)。

　?。?）在投資目標(biāo)分解的較低層次上，實(shí)際投資在有些情況下超過計(jì)劃投資，在大多數(shù)情況下不超過計(jì)劃投資，因而在投資目標(biāo)分解的較高層次上，實(shí)際投資不超過計(jì)劃投資。

　?。?）實(shí)際總投資未超過計(jì)劃總投資，在投資目標(biāo)分解的各個層次上，都出現(xiàn)實(shí)際投資超過計(jì)劃投資的情況，但在大多數(shù)情況下實(shí)際投資未超過計(jì)劃投資。

　　（二）系統(tǒng)控制

　　當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際投資已經(jīng)超過計(jì)劃投資之后，為了控制投資，不能簡單地刪減工程內(nèi)容或降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

　　在滿足進(jìn)度和質(zhì)量要求的前提下，力求使工程實(shí)際投資不超過計(jì)劃投資。

　　系統(tǒng)控制的思想就是要實(shí)現(xiàn)目標(biāo)規(guī)劃與目標(biāo)控制之間的統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)三大目標(biāo)控制的統(tǒng)一。

　?。ㄈ┤^程控制

　　節(jié)約投資的可能性主要在施工以前的階段，尤其是在設(shè)計(jì)階段。

　　在明確全過程控制的前提下，還要特別強(qiáng)調(diào)早期控制的重要性，越早進(jìn)行控制，投資控制的效果越好，節(jié)約投資的可能性越大。如果能實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)全過程投資控制，效果應(yīng)當(dāng)更好。

　?。ㄋ模┤轿豢刂?/strong>

　　對投資目標(biāo)進(jìn)行全方位控制，包括兩種含義：

　　一是對按工程內(nèi)容分解的各項(xiàng)投資進(jìn)行控制，即對單項(xiàng)工程、單位工程，乃至分部分項(xiàng)工程的投資進(jìn)行控制；

　　二是對按總投資構(gòu)成內(nèi)容分解的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行控制，即對建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備和工器具購置費(fèi)用以及工程建設(shè)其他費(fèi)用等都要進(jìn)行控制。

　　在對建設(shè)工程投資進(jìn)行全方位控制時，應(yīng)注意以下幾個問題：

　?、乓J(rèn)真分析建設(shè)工程及其投資構(gòu)成的特點(diǎn)，了解各項(xiàng)費(fèi)用的變化趨勢和影響因素。

　　⑵要抓主要矛盾、有所側(cè)重。

　?、且鶕?jù)各項(xiàng)費(fèi)用的特點(diǎn)選擇適當(dāng)?shù)目刂品绞健?/p>

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