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關(guān)于竣工驗(yàn)收
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關(guān)于竣工驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收包括以下內(nèi)容:
1.竣工驗(yàn)收的依據(jù)
竣工驗(yàn)收的依據(jù)主要有上級(jí)主管部門的有關(guān)工程竣工驗(yàn)收的文件和規(guī)定;施工承包合同;已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件(包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)變更洽商記錄);各種設(shè)備的技術(shù)說明書;國家和部門頒布的施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范;建筑安裝工程統(tǒng)計(jì)規(guī)定;有關(guān)的協(xié)作配合協(xié)議書。
2.竣工驗(yàn)收的基本條件
(1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。
(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。
(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告。
(4)有勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。
(5)按設(shè)計(jì)內(nèi)容完成,工程質(zhì)量和使用功能符合規(guī)范規(guī)定的設(shè)計(jì)要求,并按合同規(guī)定完成了協(xié)議內(nèi)容。
3.竣工驗(yàn)收的程序和內(nèi)容
工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模的大小組成驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收小組來進(jìn)行。對(duì)于國家批準(zhǔn)建設(shè)的大中型工程項(xiàng)目,由國家或國家委托有關(guān)部門來組織驗(yàn)收,各省、市、自治區(qū)建委參與驗(yàn)收;對(duì)于地方興建的大中型工程項(xiàng)目,由各省、市、自治區(qū)主管部門組織驗(yàn)收;對(duì)于小型工程項(xiàng)目,由地、市級(jí)主管部門或建設(shè)單位組織驗(yàn)收。
工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作,通常分為三個(gè)階段,即準(zhǔn)備階段、初步驗(yàn)收(預(yù)驗(yàn)收)和正式驗(yàn)收。對(duì)于小型工程也可分為兩個(gè)階段,即準(zhǔn)備階段和正式驗(yàn)收。
(1)竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作
在竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備階段,監(jiān)理單位應(yīng)做好以下工作:
①施工單位組織人力繪制竣工圖紙,整編竣工資料,主要包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝修和水、暖、電、衛(wèi)生、設(shè)備安裝等施工各階段的質(zhì)量檢驗(yàn)資料。
②設(shè)計(jì)單位提供有關(guān)的設(shè)計(jì)技術(shù)資料。
③組織人員編制竣工決算,起草竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等各種文件和表格
(2)預(yù)驗(yàn)收(竣工初驗(yàn))
當(dāng)工程項(xiàng)目達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后,施工承包單位在自檢(自審、自查、自評(píng))合格的基礎(chǔ)上,填寫工程竣工報(bào)驗(yàn)單,并將全部竣工資料報(bào)送監(jiān)理單位,申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。
監(jiān)理單位在接到施工承包單位報(bào)送的工程竣工報(bào)驗(yàn)單后,應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同,對(duì)竣工資料進(jìn)行審查,并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查,對(duì)檢查出的問題督促施工承包單位及時(shí)整改。對(duì)需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的工程項(xiàng)目,監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工承包單位及時(shí)進(jìn)行試驗(yàn),并對(duì)試驗(yàn)情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督、檢查,認(rèn)真審查試驗(yàn)報(bào)告。在監(jiān)理單位預(yù)驗(yàn)收合格后,由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單,并向建設(shè)單位提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)由總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。
(3)正式驗(yàn)收
建設(shè)單位在接到項(xiàng)目監(jiān)理單位的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告和竣工報(bào)驗(yàn)單后,經(jīng)過審查,確認(rèn)符合竣工驗(yàn)收條件和標(biāo)準(zhǔn),即可組織正式驗(yàn)收。
由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位組成驗(yàn)收小組進(jìn)行竣工驗(yàn)收,并簽署驗(yàn)收意見。對(duì)必須進(jìn)行整改的質(zhì)量問題,施工單位進(jìn)行整改完成后,監(jiān)理單位應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。對(duì)某些剩余工程和缺陷工程,在不影響交付使用的前提下,由四方協(xié)商規(guī)定施工單位在竣工驗(yàn)收后限定的時(shí)間內(nèi)完成。正式竣工驗(yàn)收完成后,由建設(shè)單位和項(xiàng)目總監(jiān)理工程師共同簽署《竣工移交證書》。
正式竣工驗(yàn)收的程序一般是:
①建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。
②聽取施工單位報(bào)告工程項(xiàng)目施工情況、自驗(yàn)情況及竣工情況。
③聽取監(jiān)理單位報(bào)告工程監(jiān)理內(nèi)容和監(jiān)理情況,以及對(duì)工程竣工的意見。
④組織竣工驗(yàn)收小組全體人員進(jìn)行現(xiàn)場檢查;了解工程現(xiàn)狀,查驗(yàn)工程質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)存在和遺留的問題。
⑤竣工驗(yàn)收小組查閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料,結(jié)合施工單位和監(jiān)理單位的情況匯報(bào),以及現(xiàn)場檢查情況,對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面鑒定和評(píng)價(jià),并形成工程竣工驗(yàn)收意見。 2010年11月20日
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