商住樓工程施工組織設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)223p

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本工程為高層商住樓，主要包括地下一層車(chē)庫(kù)、地上三棟30層高住宅塔樓組成。根據(jù)招標(biāo)文件SP/14工程總說(shuō)明2.06說(shuō)明，本項(xiàng)目總建筑面積約為75230.00平方米；其中地下室建筑面積為13560.00平方米，首層及大堂2500平方米，T1住宅建筑面積為19473.00平方米,T2棟住宅建筑面積為20224.00平方米，T3棟住宅建筑面積為19473.00平方米。地下一層層高5.6米，一層大堂層高8.0米，2層~29層層高3.05米，30~31層為復(fù)式層，層高6.4米，屋面消防電梯機(jī)房及樓梯前室、電梯機(jī)房層高為4.9米，建筑高度為99.95米。
工程設(shè)計(jì)±0.00標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高16.700m黃海高程。施工前期的準(zhǔn)備工作已經(jīng)就緒，具備進(jìn)場(chǎng)施工條件。
工程名稱：旭日城市花園沿江項(xiàng)目（第6期）總承包工程
建設(shè)單位：惠州花城房產(chǎn)有限公司
設(shè)計(jì)單位：王歐陽(yáng)（香港）有限公司、深圳澳意建筑工程設(shè)計(jì)有限公司
工料測(cè)量師：利比有限公司
監(jiān)理工程師：惠州市建設(shè)集團(tuán)工程建設(shè)監(jiān)理有限公司
工程的承包范圍：
1、土建工程
(一)土石方開(kāi)挖及基坑支護(hù)工程
（二）樁基礎(chǔ)工程
（三）一般土建工程
（1）樁承臺(tái)
（2）地下室、上蓋土建、磚砌體、防水、防潮處理、鋼門(mén)鋼窗、防火門(mén)、卷簾門(mén)、鋼結(jié)構(gòu)、保溫隔熱層、外墻及外立面飾面（包括涂料、玻璃欄桿、金屬欄桿、金屬欄桿、包管道之鋁合金板飾面、但鋁合金門(mén)窗除外）及屋面飾面、電氣飾面（插座、開(kāi)關(guān)面板、空白面板）、室內(nèi)裝修、潔具及配件、附件之供應(yīng)、鋼結(jié)構(gòu)樓梯、金屬工、玻璃工、金屬工及機(jī)電預(yù)埋統(tǒng)籌及配合。
2、機(jī)電工程
（1）通風(fēng)空調(diào)部分：包括通風(fēng)、空調(diào)及防排煙系統(tǒng)；
（2）電氣部分：包括變配電、動(dòng)力、照明、防雷接地等電位裝置、柴油發(fā)電機(jī)及UPS備用電源系統(tǒng)；
（3）給排水部分：包括給水、排水、雨水、潔具及其配件、附件安裝之接駁；
（4）消防部分：包括噴淋系統(tǒng)、消火栓、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；
（5）智能化部分：包括電話、網(wǎng)絡(luò)布線、有線電視、樓宇對(duì)講、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)。
3、場(chǎng)地平整工程
現(xiàn)有場(chǎng)地標(biāo)高高于室外±0.00標(biāo)高的區(qū)域（設(shè)計(jì)為山坡的區(qū)域除外）平整至室外±0.00標(biāo)高。
4、鋁合金門(mén)窗及幕墻工程
招標(biāo)人指定分包工程：大堂精裝修工程（含非防火門(mén)、精裝修區(qū)域內(nèi)裝修、裝飾燈具及電氣飾面升降機(jī)轎廂裝修、空調(diào)、家具、信箱）、電梯供應(yīng)，安裝及調(diào)試工程。其他獨(dú)立單位執(zhí)行的園林景觀工程。