某大型辦公樓水暖電施工組織設(shè)計(jì)方案103p

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作為機(jī)電承包商，將嚴(yán)格按照發(fā)展商、監(jiān)理及總承包對本工程整體目標(biāo)的要求進(jìn)行實(shí)施。
1.2.1 施工工期
根據(jù)發(fā)展商提出的確?？⒐さ囊螅瑢⒃诖嘶A(chǔ)上，積極組織施工，配合其它總承包商，確保按承諾的工期完成。同時(shí)，在施工過程中，采用動(dòng)態(tài)管理，按業(yè)主、監(jiān)理的指令，配合其它承包商對進(jìn)度計(jì)劃的局部調(diào)整，及時(shí)組織足夠的人力、物力、滿足發(fā)展商對工期總體要求及調(diào)整要求，以保證總承包 承包能夠在預(yù)定的竣工日期前完成。
1.2.2 工程質(zhì)量
1）主體工程積極配合總承包將本工程質(zhì)量達(dá)到“北京市結(jié)構(gòu)長城杯”。
2）本機(jī)電分包工程質(zhì)量高于國家和北京市關(guān)于工程質(zhì)量的現(xiàn)行規(guī)定及國家關(guān)于各專業(yè)工程質(zhì)量的現(xiàn)行檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。
3）工程質(zhì)量滿足發(fā)展商提供的工料規(guī)范要求的水平。
針對本工程特點(diǎn)，將采取一系列強(qiáng)有力的技術(shù)手段和管理措施，確保施工的分部工程一次性達(dá)到甲方規(guī)定的質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)積極與其他安裝專業(yè)承包方合作，滿足發(fā)展商主對工程質(zhì)量的要求。
1.2.3 安全生產(chǎn)和文明施工及環(huán)境保護(hù)
以北京市建筑安全監(jiān)督站的有關(guān)文件要求對施工現(xiàn)場進(jìn)行規(guī)劃，中標(biāo)后立即付諸實(shí)施。針對該工程施工面積大，質(zhì)量要求高、工程量較大的特點(diǎn)，堅(jiān)持對所有進(jìn)場施工人員進(jìn)行三級安全教育、持證上崗，從對“三寶、四口、五臨邊”、施工用電、機(jī)械，垂直運(yùn)輸、管井內(nèi)施工到現(xiàn)場消防、生活工作基地和施工現(xiàn)場衛(wèi)生文明管理等方面，制定科學(xué)合理的方案和嚴(yán)格的管理制度，充分重視生活、工作基地和施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，做到臨電布置合理、道路排水暢通、材料堆放整確保創(chuàng)北京市文明施工安全生產(chǎn)、“雙標(biāo)化”樣板工地。

工程概況
某中心項(xiàng)目位于朝陽外大街甲6 號,東鄰關(guān)東店南街、南鄰商務(wù)中心三號路、西鄰商務(wù)中收中軸路、北鄰朝陽外大街，本項(xiàng)目總建筑面積為136034 平米，總建筑高度99.6 米。由1#、2#聯(lián)體塔樓、3#、4#聯(lián)體塔樓及二層商業(yè)裙房和地下車庫設(shè)備用房組成，地上24 層，地下4 層。地下一層為汽車庫、商業(yè)、職工餐廳及廚房、消防控制室、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、電話交接間、物業(yè)用房等。二層除塔樓核心簡外均為商業(yè)用房，二層以上留有設(shè)備層，三至二十三層均為辦公寫字間，屋頂為機(jī)房及電梯機(jī)房。

給排水工程
2.1.1 給排水系統(tǒng)工程概況
本工程設(shè)有生活給水、熱水、中水給水、生活污水、中水源水、雨水廢水、室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴灑和滅火器配置。
2.1.1.1 生活給水系統(tǒng)
1）水源：本工程水源采用城市自來水，由本樓南北側(cè)市政DN300mm 的給水干管引入兩條DN200 給水管進(jìn)入室內(nèi)相連。給水系統(tǒng)共分區(qū)分高、中、低區(qū)三部分，14F～23F為高區(qū)，由高區(qū)WWG 無負(fù)壓管網(wǎng)增壓穩(wěn)流給水設(shè)備供水；3F～13F為中區(qū)，由中區(qū)WWG 無負(fù)壓管網(wǎng)增壓穩(wěn)流給水設(shè)備 ，主泵二臺（一用一備）；-4F～2F 為低區(qū)由城市管網(wǎng)直接供水，分以下幾個(gè)系統(tǒng)：
2)熱水系統(tǒng)：共分三區(qū)，-4B～2F為低區(qū)；3F～13F為中區(qū)；14F～24F為高區(qū)。低區(qū)生活熱水為集中供給，采用全日制機(jī)械循環(huán)閉式系統(tǒng)，熱水由地下四層熱交換間容積式熱交換器提供，熱源不市政熱力網(wǎng)提供。
3)污水及廢水系統(tǒng)：本工程生活污水排放分兩面三刀個(gè)系統(tǒng)，一個(gè)為沖廁污水，由管道匯集后排至化糞池，經(jīng)處理后排至市政污水管線，另一系統(tǒng)為盥洗廢水，由管道匯集至中水機(jī)房中水原水市政節(jié)池，做為中水水源。中水系統(tǒng)：收集地上各衛(wèi)生間盥洗廢水為中水源水，經(jīng)過中水處理設(shè)備處理后供應(yīng)3～13F衛(wèi)生間大便器沖洗用水，中水用水量和源水量大至平衡，不足部分由低區(qū)給水管補(bǔ)充。變頻調(diào)速供水系統(tǒng)由兩臺生活加壓泵及一套小型氣壓罐設(shè)備組成。
4)雨水系統(tǒng)：塔樓及裙房屋面雨水采用內(nèi)落水方式，匯合后排至室外雨管道，裙房西側(cè)兩個(gè)通風(fēng)豎井極少量雨水采用地漏排至泵房集水坑后加壓排出室外，豎井伸出地面部分應(yīng)采取措施防止地面其它各種污廢水流入豎井。
5)消防給水系統(tǒng)：室內(nèi)消防給水采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)，設(shè)地下室消防水泵接合器三臺。在地下三層消防水泵房內(nèi)設(shè)三臺消火栓給水泵（兩用一備）地下四層為人防工程，設(shè)污水集水井五處，消防電梯井底設(shè)廢水集水井和潛水泵排水，共三處。冷凍機(jī)房的消防泵各自設(shè)一處集水井排水。兩處廚房各自設(shè)一處集水井排水。其它位置高車庫集水井七處，每處設(shè)潛污泵兩臺。