合同中無賠償條款 裝修延期怎么賠

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　　“兩個月的工期，他們竟然拖成了六個月?！睆娜ツ甑浇衲辏铉鳎ɑ樾录已b修操碎了心。裝修中的新家遲遲不能入住，結算還超出預算兩萬余元。

　　李琪翻開裝修合同，想按條款結算索賠，卻才發(fā)現(xiàn)找不到相關條款?！斑@合同只約定了甲方的責任義務，卻對乙方違約責任和賠償只字不提。”李琪困惑，這樣的合同能算數(shù)嗎？

　　業(yè)主投訴：裝修合同成一紙空文

　　去年5月，李琪找到了一家名為湖南紅太陽裝飾設計工程有限公司（以下簡稱“紅太陽裝飾”）的家裝公司做裝修。并與他們簽訂了“優(yōu)惠價”10萬元的合同，去年8月初正式進場裝修。

　　但自簽定之日起，這張合同仿佛是一紙空文。依據(jù)雙方合同約定，2014年10月31日為竣工日期。但直到2015年1月31日，李琪家的主體工程才初步完工。李琪原本打算年前搬家具，年后入住。但直到本周一，她家仍然有兩三個柜門沒裝，踢腳線也沒補齊。

　　記者看到，合同中對于工期延誤的約定為：因家裝公司的責任不能按期完工，工期不順延。但并未提及，工期發(fā)生拖延，公司要如何進行賠償。

　　同時，在施工過程中，李琪與家裝公司協(xié)商，對窗套、門套等項目進行增改。但直至1月份，紅太陽裝飾公司才告訴李琪，這些增改需再支付22083元，超出了原本10萬元的預算?！爸皼]人告訴我增改這些項目要多少錢，做完了我才看到價格?！崩铉髡f。

　　律師回應：可依照損失計算賠償

　　面對質(zhì)疑，負責該家裝工程的設計師梁先生回應：“這個合同當時簽得就有問題，預算上的價格是11萬元，看在是熟人關系，所以就按10萬元就簽了。”梁先生認為，因此結算只能按實結算，雙方協(xié)商。

　　湖南一星律師事務所葉翔鋒律師介紹，李琪簽訂的合同有效，但并不嚴謹。不過我國法律有規(guī)定，即使合同中沒有約定賠償標準，一方違約導致另一方造成損失，應該以損失大小來計算并賠償。“像裝修工期拖延，就可按業(yè)主的租金損失來計算賠償。”葉翔鋒說。

　　此外，長沙市建筑裝飾裝修行業(yè)協(xié)會會長申開保認為，裝修過程中的項目變更，業(yè)主和家裝公司應該在增改當時進行協(xié)商約定，最好簽署書面協(xié)議?！叭绻M者對增改項目的價格有疑議，也可到造價部門咨詢。”申開保說。

　　目前經(jīng)過協(xié)商，紅太陽裝飾公司相關負責人已答應減免李琪部分管理費作為補償，并完成李琪家的掃尾修正。

　　專家提醒：工期延誤一般賠償50元/天

　　去年，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設委員會與長沙市工商行政管理局共同監(jiān)制了《長沙市住宅裝飾裝修工程施工合同（示范文本）》作為行業(yè)合同的參照。該合同示范文本中要求簽約雙方，在合同中明確約定工期延誤的賠償標準。據(jù)了解，目前家裝公司一般對于工程延期的賠償標準為50元/天。

　　此前，市裝協(xié)也發(fā)出倡議，倡議企業(yè)在房屋裝飾裝修交易中，使用政府相關部門監(jiān)制的合同示范文本。這種合同條款接工作了政府主管部門審核，能保證交易雙方的公正、公平。申開保也提醒消費者，今后消費者可向裝修企業(yè)提出，要求簽訂這一示范合同，來保障自己的權益。