國內物業(yè)管理系統(tǒng)品牌對比表

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 　一、物業(yè)行業(yè)軟件發(fā)展現(xiàn)狀：

　　由于物業(yè)管理行業(yè)的快速發(fā)展，物業(yè)管理呈現(xiàn)規(guī)?；⒎痘?、專業(yè)化、信息化的趨勢，但由于物業(yè)行業(yè)從業(yè)人員問題，物業(yè)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀等各種條件制約，物業(yè)行業(yè)信息化發(fā)展一直非常緩慢。2014年社區(qū)O2O火爆，社區(qū)O2O作為電子商務最后一塊處女地，BAT三大巨頭都虎視眈眈，而物業(yè)公司作為社區(qū)資源的擁有者，如何利用信息化、互聯(lián)網(wǎng)的手段來充分利用自己的社區(qū)資源，分享互聯(lián)網(wǎng)+帶來的紅利，是擺在物業(yè)面前的一項課題，所以物業(yè)管理軟件這一兩年也風生水起了，物業(yè)軟件廠家也在想法通過通過來幫助物業(yè)建立社區(qū)運營方案來推動物業(yè)管理軟件的銷售。

　　未來物業(yè)行業(yè)的發(fā)展必定是面向業(yè)主的基于物業(yè)基礎服務的社區(qū)生活服務綜合平臺，如下圖所示。

　　二、物業(yè)管理軟件的發(fā)展大致經(jīng)歷了以下幾個階段：

　　1、第一階段：excel、access等簡單的記錄、單機版軟件。

　　2、第二階段：VB、delphi等開發(fā)工具開發(fā)的c/s架構軟件，應用于局域網(wǎng)，實現(xiàn)單個項目的管理。

　　3、第三階段(物業(yè)ERP)：內部互聯(lián)階段，Asp.net，jsp等開發(fā)的b/s架構軟件，支持局域網(wǎng)、廣域網(wǎng)，實現(xiàn)物業(yè)管理服務集成平臺，優(yōu)化企業(yè)內部管理。

　　4、第四階段(互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)=社區(qū)O2O)：外部互聯(lián)階段，通過信息化手段整合上游的業(yè)主資源、下游的服務商、供應商資源，搭建社區(qū)服務集成平臺，實現(xiàn)物業(yè)公司有管理服務公司到服務集成商的轉變，為物業(yè)提供更多盈利空間。

　　三、軟件選型建議

　　從技術上講，物業(yè)軟件大致發(fā)展從單機版，到CS架構，到現(xiàn)在的BS架構，那么如果想實現(xiàn)對移動互聯(lián)網(wǎng)的無縫對接，那就必須是BS架構產品。除了物業(yè)軟件本身對物業(yè)企業(yè)企業(yè)集團化發(fā)展的不能滿足，再有就是對移動互聯(lián)網(wǎng)以及社區(qū)互聯(lián)網(wǎng)的支撐，一些早期的物業(yè)軟件也無法滿足。所以很多廠家又推出了新產品，但對于物業(yè)來說，如何選擇即穩(wěn)定的、又能滿足社區(qū)互聯(lián)網(wǎng)移動應用的產品，面對五花八門的軟件，對物業(yè)來說確實是一項難題。

　　選軟件前一定確認幾個問題?

　　軟件架構是CS架構還是BS架構?如何區(qū)分的話也很簡單，就是看軟件是否需要安裝客戶端，是否可以通過IE、360等瀏覽器打開?

　　軟件是否支持集團對項目的集中管控?不是軟件廠家說支持軟件就支持，比如作為集團公司的主管副總，是否可以查看所管轄的所有項目的相關信息?還是必須看哪個項目的信息以哪個項目的身份登陸一次?

　　軟件是否支持移動及社區(qū)應用?

　　如果支持移動應用，軟件的數(shù)據(jù)是在自己的服務器還是云端軟件廠家的服務器?

　　軟件售價是按項目賣還是按照用戶數(shù)、并發(fā)數(shù)?因為很多軟件公司給物業(yè)公司做預算時按照很少的數(shù)目來做，但實際應用時卻發(fā)現(xiàn)不夠用，從而被迫在增加投入。

　　(泛普軟件-物業(yè)管理OA服務集成平臺)

　　泛普軟件

　　公司成立于2003年，16年來專注于物業(yè)領域信息化建設，致力于為物業(yè)行業(yè)信息化提供源動力。經(jīng)歷16年發(fā)展，泛普軟件已成為目前國內歷史最久、規(guī)模最大的專業(yè)物業(yè)軟件供應商。

　　泛普軟件集團旗下?lián)碛袊鴥葘嵙Τ瑥姷慕?jīng)紀公司、顧問公司、中介公司、物業(yè)公司、軟件公司，專為房地產企業(yè)提供管理顧問咨詢、項目全案策劃、銷售代理、物業(yè)管理等增值服務。泛普軟件憑借在房地產領域的實際項目運作實踐，形成對房地產業(yè)的獨到、深刻的理解，并把這些專業(yè)知識和經(jīng)驗積累完美地融入軟件產品和IT服務之中，從而構造了泛普軟件區(qū)別于國內任何一家競爭對手的核心競爭力。

　　極致軟件

　　深圳市極致軟件有限公司是中國物業(yè)管理行業(yè)目前最大的信息化項目招商局物業(yè)管理信息系統(tǒng)的軟件提供商，致力于提供具有自主知識產權的企業(yè)管理軟件和業(yè)務基礎平臺軟件的高新技術企業(yè)。極致公司成立于2005年4月，總部位于深圳市福田區(qū)星河世紀大廈，在北京、上海、廣州和?？诘鹊卦O有分支機構，在全國各地擁有多家合作伙伴。

　　極致的物業(yè)產品本身雖然也是C/S架構，但是是可以基于BS架構部署的C/S產品;不過一般也是按照并發(fā)用戶數(shù)出售。需要安裝客戶端。與傳統(tǒng)CS架構的區(qū)別在于，極致的CS架構產品是基于Web Service等技術的遠程調用的模式，本技術一般用于接口的開發(fā)，而應用于產品本身的開發(fā)會造成速度慢的問題。

　　中科華博方圓物業(yè)管理軟件

　　中科華博的物業(yè)產品是基于瀏覽器的純B/S架構產品，可能是最早的基于B/S架構的物業(yè)管理軟件,且無用戶數(shù)、無并發(fā)數(shù)限制。其特有的基于集團架構的開發(fā)模式對物業(yè)集團的無縫支持，預留Web Service、API、JSON等接口;集成各種第三方應用，比如呼叫中心、資產條碼、售水系統(tǒng)、售電系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)等;用戶自定義開發(fā)平臺，各種數(shù)據(jù)字典、表單、字段隨用隨定義;自定義的軟件開發(fā)接口,軟件伸縮性、擴張性強;否則受制于軟件公司。

　　樂天科技

　　廣州樂天科技有限公司(以下簡稱"樂天科技")是專業(yè)從事房地產行業(yè)、物業(yè)管理行業(yè)和智能樓宇/智能建筑行業(yè)的企業(yè)信息化管理系統(tǒng)的開發(fā)和推廣工作的高科技企業(yè)。樂天企業(yè)創(chuàng)建于1996年，已有十年物業(yè)管理系統(tǒng)軟件開發(fā)經(jīng)驗。 

　　產品架構與思源一樣，主流產品為C/S架構，B/S架構版本也于10左右年開發(fā)出來的，不過是部分功能，也就是產品部分CS部分BS?；径际轻槍χ卸水a品，目前版本為5.0成熟的產品為C/S架構，部分應用B/S架構最近才開發(fā)出來，穩(wěn)定性還不敢保證。部分C/S，部分B/S，B/S的架構優(yōu)勢因為有部分C/S而無法體現(xiàn)，增加第三方軟件成本與風險，C/S產品為delhi開發(fā)，B/S有.net開發(fā)，SQL_SERVER數(shù)據(jù)庫。

1、各產品評分一覽表：