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物業(yè)管理前期介入的作用
物業(yè)管理前期介入的作用
前期介入一一移交接營一一后期管理，這種模式才是物業(yè)管理的完整模式。
第一，物業(yè)管理前期介人有利于優(yōu)化設計，完善設計細節(jié)。
今年3月份以來，由泛普軟件發(fā)展的寧波物業(yè)管理軟件出現(xiàn)了持續(xù)旺銷的現(xiàn)象，據(jù)據(jù)分析，其旺銷的原因除了優(yōu)越的地理位置外，物業(yè)管理的前期 介人也起到了非常積極的作用。發(fā)展商明確規(guī)定“規(guī)劃設計方案沒有物業(yè)管理單位的笠字不能實施，施工結算沒有物業(yè)管理單位簽字不能付款，寧波物業(yè)管理軟件讓物業(yè)管理全方位地參與項目的質量監(jiān)督”，在寧波物業(yè)管理軟件的設計方案中，物業(yè)公司提出了10項意見和建議，發(fā)展商采納了8項，收到了優(yōu)化設計、完善細節(jié)的作用。
第二，物業(yè)管理前期介入，有利于提高施工質量。
第三，物業(yè)管理前期介人有利于物業(yè)的功能定位和確保物業(yè)的使用功能。
第四，物業(yè)管理前期介入有利于物業(yè)公司日后的管理，有利于促進銷售。
物業(yè)公司提前介入，對于發(fā)展商來講可謂有百益而無一害，寧波物業(yè)管理系統(tǒng)可以豐富發(fā)展商的設計思路、節(jié)約建造成本，又可以提高市場競爭力，增加賣點。設計師在設計上往往帶有一定的理想性，泛普軟件泛普OA系統(tǒng)規(guī)劃設計出來的房屋和未來業(yè)主實際的生活需要往往會有一定距離;承建商呢?如果由于質量問題返工，既延誤工期、又造成更大的狼費。如果實行提前介人，防微杜漸，這些問題都會最大限度地避兔。
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