時(shí)評：“二道販子”潘石屹能否革房地產(chǎn)的命

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為期六天的特奧運(yùn)動(dòng)社會影響峰會28日在洛杉磯特奧會期間閉幕，來自北京大學(xué)、上海外國語大學(xué)附屬中學(xué)的“特奧融合學(xué)校”代表團(tuán)的20名學(xué)生參與其中。這些來自中國融合學(xué)校的學(xué)生代表也有幸在洛杉磯與中國企業(yè)家、SOHO中國董事長潘石屹就幫助特殊人群發(fā)展、特奧運(yùn)動(dòng)、融合學(xué)校以及公益事業(yè)等諸多話題進(jìn)行對話。

“地產(chǎn)大鱷”任志強(qiáng)曾經(jīng)戲稱，“潘石屹是天生的二道販子”，因?yàn)榕耸僭s在博鰲亞洲論壇即將召開之前巧妙地將200箱“潘蘋果”送達(dá)博鰲，讓與會的重量級嘉賓們嘗到了潘石屹家鄉(xiāng)的蘋果。幾天前，“二道販子”潘石屹又聯(lián)手美國硅谷新興互聯(lián)網(wǎng)巨頭Uber展開品牌戰(zhàn)略合作，共同致力于提高存量資源的利用率，從而解決環(huán)境資源的約束問題。

從甘肅天水的放羊娃，到廊坊石油管道局的公務(wù)員，再到海南炒樓、在北京開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)、創(chuàng)辦SOHO中國;再到接拍電子產(chǎn)品廣告、出書、出影集，出演電影，主持脫口秀節(jié)目……在房地產(chǎn)界，他首提SOHO概念(即“在家辦公”)，嘗試在長城腳下打造藝術(shù)建筑，第一個(gè)提出無理由退房……他的每一個(gè)動(dòng)作，都能引得媒體報(bào)道，業(yè)界駐足。

如果說萬科掌門人王石是中國“地產(chǎn)教父”，潘石屹、任志強(qiáng)無疑就是中國地產(chǎn)界的“哼哈二將”。潘石屹的柔里帶剛，恰與任志強(qiáng)的“大炮”風(fēng)格相映成趣。很多時(shí)候，潘石屹甚至以“業(yè)界良心”自居，效果與“笑果”俱佳，從“潘幣”到“潘蘋果”，莫之能外。他做慈善一直做到了哈佛，如今又把慈善做到了殘奧和特奧舞臺，雖不無爭議，卻依然勇往直前，更把那“二道販子”性格表露得一覽無遺。

最讓人期待的，倒不是潘石屹在慈善、在特奧運(yùn)動(dòng)上會做些什么，而是他這種不按牌理出牌的“互聯(lián)網(wǎng)思維”可能給中國社會、給房地產(chǎn)業(yè)帶來的巨大震撼。潘石屹坦言，中國房地產(chǎn)商天南海北蓋了這么多房子，現(xiàn)在無論是住宅還是商業(yè)，存量已經(jīng)非常大，中國的人均住房面積接近40平方米，已經(jīng)非常多了，問題是這些房子沒有充分利用起來。他甚至號召年輕人不要再買房，理由就是房價(jià)還得降。

老實(shí)說，在政府部門對房地產(chǎn)的“宏觀調(diào)控”每每變成“空調(diào)”之際，我們還真的對老潘這樣的“二道販子”充滿了期待。就像馬云的淘寶正在革商業(yè)地產(chǎn)的命一樣，老潘的“互聯(lián)網(wǎng)思維”，還真的不無可能為中國的房地產(chǎn)業(yè)帶來一場革命，至少我們看到了希望。