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盧求:綠色建筑的發(fā)展應(yīng)尋求正向循環(huán)

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摘要:近幾年來,綠色建筑逐漸成為建筑發(fā)展的主流概念之一,綠色建筑也開始受到重視。

聯(lián)洲集團(tuán)副總裁、德國(guó)可持續(xù)建筑委員會(huì)(DGNB)國(guó)際部董事 盧求

近幾年來,綠色建筑逐漸成為建筑發(fā)展的主流概念之一,綠色建筑也開始受到重視。關(guān)于綠色建筑的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)展方向以及如何推進(jìn)綠色建筑發(fā)展等問題,聯(lián)洲集團(tuán)副總裁、德國(guó)可持續(xù)建筑委員會(huì)(DGNB)國(guó)際部董事盧求認(rèn)為,中國(guó)的綠色建筑的發(fā)展是一個(gè)漫長(zhǎng)的過程,雖然在2006之后中國(guó)逐漸重視綠色建筑,但要保證綠色建筑的向前發(fā)展,需要每一個(gè)房地產(chǎn)上下游從業(yè)者守住底線,靜下心來研究產(chǎn)品,做好的產(chǎn)品。

環(huán)境問題讓綠色建筑受重視

Q:您怎么看當(dāng)前中國(guó)的綠色建筑生存狀態(tài)?

盧求:我在清華大學(xué)之后去德國(guó),工作生活將近15年,2002年回到國(guó)內(nèi)。我回國(guó)的時(shí)候,中國(guó)對(duì)綠色建筑幾乎沒有人重視,特別是一線的設(shè)計(jì)師和開發(fā)企業(yè),幾乎沒有人重視。而在歐洲特別是在德國(guó),早就非常重視環(huán)境問題,然后注重節(jié)能建筑,注重綠色建筑。所以我在德國(guó)的十多年時(shí)間,一直都非常關(guān)注這些,耳濡目染,包括在做工程的過程中,也必須考慮到這些問題?;貒?guó)之后我也是一直在致力于推廣和實(shí)踐綠色建筑的工作,在初期,綠色建筑在整個(gè)行業(yè)不受重視??上驳氖窃?006年之后,中國(guó)推出了中國(guó)的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),從高層的領(lǐng)導(dǎo)大力推行綠色建筑。

另一方面環(huán)境的問題日益嚴(yán)重,特別是最近的華北地區(qū)PM2.5空氣污染,大面積的污染,這是廣大的老百姓、消費(fèi)者真真切切地感受到空氣污染,對(duì)我們生活帶來嚴(yán)重的影響。所以兩方面是綠色建筑受到重視和發(fā)展的主要?jiǎng)恿Α0ㄎ鞣絿?guó)家發(fā)展也是這樣,他們也不是一開始就重視綠色建筑。因?yàn)榫G色建筑實(shí)際上最核心的是價(jià)值觀,做綠色建筑肯定是需要多花一些精力、財(cái)力、時(shí)間,但是它的整個(gè)收益是比較滯后的。所以只有社會(huì)整體對(duì)綠色建筑價(jià)值觀有一個(gè)相對(duì)統(tǒng)一和客觀的認(rèn)識(shí),整個(gè)在產(chǎn)業(yè)鏈上從開發(fā)企業(yè)、產(chǎn)品的定位、設(shè)計(jì),從材料的選擇,以及后期的運(yùn)營(yíng)維護(hù),消費(fèi)者才能買單。形成這樣一個(gè)正向循環(huán),綠色建筑才能向前發(fā)展。

所以我預(yù)計(jì)中國(guó)也會(huì)像發(fā)達(dá)國(guó)家一樣,就類似在我們國(guó)家還是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的時(shí)候,說我們國(guó)家不會(huì)走先污染后治理的道路,可是實(shí)際上也是很不幸地走上這條道路。第一步先解決溫飽問題、解決生產(chǎn)問題,創(chuàng)造GDP,但環(huán)境污染方面沒有得到足夠的重視,所以環(huán)境也有比較大的破壞。隨著經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增長(zhǎng)以及環(huán)境污染問題的突顯,整個(gè)社會(huì)對(duì)環(huán)境污染帶來的危害和它所帶來的價(jià)值體系,有了一個(gè)相應(yīng)來講更加客觀的認(rèn)識(shí),開始大力治理污染。所以綠色建筑跟這方面是密切相關(guān)的。

尋求適合中國(guó)的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)

Q:中國(guó)最開始做綠色建筑對(duì)外號(hào)稱什么一星二星三星的建筑,到現(xiàn)在可能大家更重視LEED認(rèn)證這樣標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑,但是實(shí)際上中國(guó)在綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)這一塊主要體現(xiàn)在哪些方面?還是說我們更應(yīng)該看重它哪一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)?

盧求:綠色建筑相對(duì)來說是一個(gè)比較復(fù)雜的系統(tǒng)工程,作為普通的消費(fèi)者和非從業(yè)人員,很難真正從本質(zhì)上直接理解什么是綠色建筑,什么是一個(gè)節(jié)能環(huán)保建筑,所以從世界范圍內(nèi)一個(gè)發(fā)展過程來講,大家都是通過第三方認(rèn)證對(duì)綠色建筑進(jìn)行認(rèn)證,所以第三方是有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。最早的綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)是英國(guó)的BREEAM標(biāo)準(zhǔn)、美國(guó)推出LEED的標(biāo)準(zhǔn)。美國(guó)LEED標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該說是世界上范圍內(nèi)影響力最大、商業(yè)運(yùn)作最成功的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),但是這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是以美國(guó)的氣候條件,美國(guó)的工業(yè)發(fā)展水平,以及美國(guó)使用建筑習(xí)慣的基礎(chǔ)之上制定的標(biāo)準(zhǔn)。這樣的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)推向全世界之后就遇到了比較多的問題,特別是在中國(guó)這樣幅員遼闊的一個(gè)大國(guó)。我們有五個(gè)氣候帶,有嚴(yán)寒地區(qū)也有熱帶地區(qū),不同的氣候帶對(duì)于建筑的能源的使用等各個(gè)方面都有非常大的區(qū)別,不同的重要的影響,用一個(gè)簡(jiǎn)單的或者用一種標(biāo)準(zhǔn)來套用就會(huì)出現(xiàn)比較大的問題。所以LEED綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)從推出之后產(chǎn)生了非常好的效果,主要提升了全社會(huì)對(duì)綠色建筑的認(rèn)知程度。

第二方面,特別是在美國(guó)等地區(qū)這種發(fā)達(dá)的國(guó)家,它們能耗原來非常高,通過推行LEED綠色建筑體系,使能耗有所降低。但是中國(guó)的情況跟美國(guó)有非常大的差別,我們建筑的使用舒適度,以前是非常低的。建筑能耗跟舒適度有直接關(guān)系,如果我們把標(biāo)準(zhǔn)提升到美國(guó)的高舒適度,包括四管制空調(diào)體系。所謂四管制是,在夏天的時(shí)候需要制暖,冬天的時(shí)候要制冷,原因是一個(gè)大型的寫字樓非常大,一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層兩千多平方米,冬天的時(shí)候室外溫度很冷,沿窗戶布置的工作位置肯定要采暖,但是靠?jī)?nèi)區(qū)部分因?yàn)橛须娔X,有放熱,有燈光照明,還有人體放熱,所以溫度會(huì)偏高,這時(shí)候你要保證一個(gè)非常高的舒適度,就需要制冷,所以冬天需要制冷反過來夏天也要采暖,利用空調(diào)技術(shù)手段等等。所以在保證非常高的舒適度的情況下,它的能耗就很高,當(dāng)然我們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度,如果能源不是問題,環(huán)境壓力沒那么大,我們追求好的,高舒適度的是無可厚非的。但是在中國(guó)的情況下,我們是一個(gè)幅員遼闊的國(guó)家,而且能源非常緊張,所以盲目地采用美國(guó)的過高的標(biāo)準(zhǔn),不但不能夠降低能耗,反而會(huì)大幅度地提升中國(guó)建筑的能耗。所以美國(guó)的LEED標(biāo)準(zhǔn)在高端項(xiàng)目上,特別是面對(duì)五百強(qiáng)這種高端企業(yè),它有非常好的市場(chǎng)效益,也能獲得非常好的經(jīng)濟(jì)效益。然而從節(jié)能這個(gè)綠色建筑中最重要的一項(xiàng)來講,效果并不理想。

另外中國(guó)的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)是在參考、學(xué)習(xí)了以美國(guó)為主的世界上先進(jìn)的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上建立的,比較適合中國(guó)的國(guó)情,特別是適合中國(guó)現(xiàn)階段的經(jīng)濟(jì)水平和中國(guó)現(xiàn)階段的工業(yè)水平,以及整個(gè)系統(tǒng)中人員操作的技術(shù)水平。我認(rèn)為這樣的一個(gè)體系相對(duì)是比較適合中國(guó)國(guó)情的。但是我們要承認(rèn)這樣的一個(gè)體系,和世界上發(fā)達(dá)的體系之間還有一定的差距,還需要不斷地努力。好比說世界上第二代的建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)為代表的是德國(guó)的DGNB體系,德國(guó)體系不是簡(jiǎn)單的綠色建筑,而是叫可持續(xù)建筑體系,包含生態(tài)、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和整個(gè)建筑的功能等方面,是涵蓋建筑的各個(gè)方面。其中對(duì)于社會(huì)需求方面,除了人體的健康、舒適,包括對(duì)于城市的環(huán)境和歷史文化,以及人員的舒適度和可干預(yù)、操作性各個(gè)方面非常人性化,是很細(xì)致的標(biāo)準(zhǔn),這是我認(rèn)為它做得非常好的。

另外一方面就是對(duì)于綠色環(huán)保方面。對(duì)于中國(guó),從整個(gè)社會(huì)風(fēng)氣來講,大家還習(xí)慣于提口號(hào),開發(fā)商也是以比較多的綠色低碳作為宣傳和銷售的手段。但真正踏踏實(shí)實(shí)下來,研究這樣的技術(shù)體系,提供好的產(chǎn)品,為市場(chǎng)為消費(fèi)者提供好的產(chǎn)品的開發(fā)商還不是特別多,也有一些做得不錯(cuò),但是總的來講不是特別多。實(shí)際上,在國(guó)外包括在德國(guó),對(duì)于綠色環(huán)保的入門標(biāo)準(zhǔn),實(shí)際上就是安全、健康。我覺得我們國(guó)家現(xiàn)在更關(guān)心應(yīng)該是在這個(gè)地步,像我們的建筑材料,包括我們的建筑涂料等等,因?yàn)樗鼈兪腔瘜W(xué)品。

化學(xué)品我們?cè)谌粘=ㄖ匣蛘咴谌粘I钪信龅娇赡苡袔兹f種的化學(xué)品,凡是化學(xué)品中都有負(fù)面的材料添加劑在里面,而如何保證我們建筑商所需要的一種工程的材料性能,包括它的耐久性、材料的力學(xué)性能,以及美學(xué)的效果、各種質(zhì)感等等各個(gè)方面,工業(yè)界需要做很多工作,但是達(dá)到同樣的效果的情況下,如果我們?cè)诃h(huán)保上面要提高要求,那成本肯定會(huì)提高。但是如果我們不提出高標(biāo)準(zhǔn)要求,這些潛在的隱患可能會(huì)隨著時(shí)間慢慢地對(duì)人體的健康產(chǎn)生負(fù)面影響,有些東西不是馬上就能看得出來的,這更要求開發(fā)的企業(yè)和生產(chǎn)的企業(yè)在注重環(huán)保性能方面提出更高的要求,我們整個(gè)的老百姓?qǐng)F(tuán)隊(duì)方面有認(rèn)知。綠色建筑實(shí)際上是一個(gè)整體的社會(huì)價(jià)值觀,研究機(jī)構(gòu)包括開發(fā)企業(yè)、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)該有一定的前瞻性,了解我們技術(shù)的發(fā)展,了解消費(fèi)者的需求,提供好的產(chǎn)品,這樣才有可能獲得更好的社會(huì)反響,包括從經(jīng)濟(jì)上的回報(bào)。

消費(fèi)者購房需關(guān)注三個(gè)方面

Q:其實(shí)消費(fèi)者對(duì)于用了什么綠色技術(shù),或者用了什么手段實(shí)際上并不專業(yè),你也提到其實(shí)應(yīng)該學(xué)的是要關(guān)注健康、安全,那么站在消費(fèi)者的角度,他選擇綠色建筑、去買房子最應(yīng)該關(guān)注哪些方面呢?

盧求:在現(xiàn)階段,所有購房者包括開發(fā)企業(yè)在設(shè)計(jì)產(chǎn)品或者選擇住房產(chǎn)品的時(shí)候,我覺得要關(guān)注幾方面:

第一,空氣質(zhì)量??諝赓|(zhì)量真正標(biāo)準(zhǔn)比較高的,那就要用相應(yīng)的空氣過濾體系和樓宇相結(jié)合的,還有PM2.5過濾系統(tǒng)。

第二種就是門窗的氣密性要大大提升。我國(guó)的門窗質(zhì)量與發(fā)達(dá)國(guó)家相比還差很遠(yuǎn),不是我們生產(chǎn)不出來,我們的技術(shù)水平已經(jīng)足夠高,這是價(jià)值觀的問題,認(rèn)為這件事不重要。如果因?yàn)镻M2.5的污染家里人的孩子、老人壽命折減多少年,然后你增加房子的質(zhì)量,增加窗戶的氣密性,增加幾萬塊錢,就是你將來投入醫(yī)療的費(fèi)用和你現(xiàn)在一次性花到房子上的費(fèi)用,這個(gè)價(jià)值你認(rèn)為是不是值得,或者說你提高這部分的價(jià)值不光是氣密性一項(xiàng)指標(biāo)上,通常窗戶的整體質(zhì)量是相應(yīng)提升的,能做出氣密性提升好的產(chǎn)品它的外觀質(zhì)量、它的性能、它的節(jié)能等等都做得好的。所以我的第一個(gè)建議就是空氣質(zhì)量,第二個(gè)就是好的窗戶,好的氣密性。通常我們買商品房的時(shí)候,我們做不了這個(gè)決定,就是什么樣的窗戶,但是通過消費(fèi)者投票我選擇好的房子,那這樣能提供好產(chǎn)品的開發(fā)企業(yè),樓盤就會(huì)得到好的反響,它更多開發(fā)商就會(huì)選擇好的產(chǎn)品,好的產(chǎn)品訂購需求多了,生產(chǎn)企業(yè)量多了,價(jià)格也更能降低,形成一個(gè)正向循環(huán),所以這是第二點(diǎn),好的外窗,就是我們能夠做的,也能做得好的。

第三個(gè)就是在建筑材料的環(huán)保性能方面。這就比較難,因?yàn)樵谝粭澴≌锩嬗猩习俜N千種的材料,你如何保證它的個(gè)性、環(huán)保型?很難。所以國(guó)外的體系是這樣的,在德國(guó)的這條體系,所有建筑商使用的建筑材料全部納入考核標(biāo)準(zhǔn),然后要求開發(fā)企業(yè)提供所有材料的環(huán)保性能的認(rèn)證書,以及可追溯性的全過程,從生產(chǎn)過程到進(jìn)場(chǎng)到安裝到驗(yàn)收,然后一整套的過程,這樣能夠在一定程度上對(duì)開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品的性能有相當(dāng)?shù)馁|(zhì)量的監(jiān)督和回溯性。

Q:因此最后如果出了問題能夠追溯到源頭,看哪一個(gè)環(huán)節(jié)出了問題?

盧求:對(duì)!可回溯性是非常重要的一項(xiàng),因?yàn)榉孔痈耐昴愀静恢绬栴}在哪,開發(fā)企業(yè)隨手一走,就根本沒有事了。所以這樣一套體系在西方國(guó)家是成立的,是一個(gè)誠(chéng)信系統(tǒng),因?yàn)檫`規(guī)的成本會(huì)非常大,所以沒有人愿意去違規(guī)。因?yàn)樽鳛橐粋€(gè)設(shè)計(jì)師你違規(guī),可能意味著你這一輩子沒人再要你做設(shè)計(jì),或者你的職業(yè)執(zhí)照就會(huì)被吊銷。如果是一個(gè)企業(yè)你可能賠償不只是這單點(diǎn)錢,可能會(huì)讓你傾家蕩產(chǎn),所以這種違規(guī)的處罰力度非常巨大,社會(huì)更多地走向正方向。大家都研究技術(shù),怎么能把它做好,又能便宜而且能通過市場(chǎng)的認(rèn)可,形成這樣一個(gè)正向的循環(huán)。

對(duì)中國(guó)來講,從整個(gè)法規(guī)體系以及消費(fèi)者的投票。實(shí)際上建筑行業(yè)也是這樣的,如果大家都選最便宜的東西,那些三無企業(yè)、三無產(chǎn)品都擠進(jìn)來,你最后產(chǎn)品不會(huì)有好產(chǎn)品。所以簡(jiǎn)單來說,競(jìng)爭(zhēng)越激烈的時(shí)候,那就是好的品牌企業(yè)才能生存,好的而品牌企業(yè)它會(huì)在這方面花更大的力氣,更大的專注度,所以價(jià)格可能會(huì)高一些。但是在這么復(fù)雜的情況下,給消費(fèi)者一個(gè)建議就是買大品牌的企業(yè)。大品牌的品牌和質(zhì)量對(duì)它的重要性比無名的企業(yè)或者小企業(yè)重要,它會(huì)花更多的精力,因?yàn)檫@是確實(shí)太復(fù)雜了,不可能靠自己檢查上百種上千種的建筑材料是否符合建筑環(huán)保性能,但是可以要求開發(fā)企業(yè)提供這些產(chǎn)品的證明,這樣大企業(yè)會(huì)做得好一些。

每一個(gè)從業(yè)者都應(yīng)守住底線

Q:在國(guó)外對(duì)于綠色建材要求非常嚴(yán)格,所以每個(gè)企業(yè)、開發(fā)商按照這個(gè)規(guī)律運(yùn)轉(zhuǎn),但是在國(guó)內(nèi)顯然有一些差距,它是達(dá)不到的。這種情況下,在國(guó)內(nèi)作為第三方,包括消費(fèi)者要去投票選綠色建筑,作為開發(fā)商、材料、設(shè)計(jì)師,他們?nèi)绾卧谧约鹤月傻那闆r下,怎么做才能推向綠色建筑,或者做得更好?

盧求:我覺得每一個(gè)行業(yè)包括每一個(gè)個(gè)體在里面首先要有一個(gè)底線,我們無論做什么工作,要問心無愧。中國(guó)人特別是在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的時(shí)候,大家都想盡快地獲得更高的收益,這種情況下很多人都想歪門邪道,就有劣幣驅(qū)逐良幣的現(xiàn)象。你做得好了成本高了,就沒人買了,企業(yè)就活不下去了。所以現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)整個(gè)發(fā)展速度回歸理性進(jìn)入新常態(tài),我認(rèn)為相對(duì)大環(huán)境好一些,這樣大家能夠靜下心來或者相對(duì)客觀研究產(chǎn)品,做好的產(chǎn)品。因?yàn)橹挥泻玫漠a(chǎn)品最終才能在市場(chǎng)上生存下去,如果都是劣的產(chǎn)品,終有一天,在中國(guó)國(guó)土上受害的都是我們自己。所以相信整個(gè)市場(chǎng)機(jī)制會(huì)不斷地有新產(chǎn)品,好的東西有生命力,能夠被市場(chǎng)接受,這樣的一個(gè)正向循環(huán)。政府要制定好的法規(guī)和政策,推進(jìn)這項(xiàng)事情。每一個(gè)從業(yè)者包括每一個(gè)企業(yè),以良心研究產(chǎn)品、做實(shí)事為主,相信綠色建筑能夠走向一個(gè)正向循環(huán),能夠使消費(fèi)者買到更加環(huán)保、更加健康、更有利于人們生活居住的產(chǎn)品。

發(fā)布:2007-11-10 13:58    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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