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工程項目管理軟件系統(tǒng)

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造價工程師工程計價復習要點：償還貸款

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　　【提問】書本143頁，固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)可以貸款還本，請問老師，折舊和無形資產(chǎn)又不是現(xiàn)金，怎么能拿到銀行還貸，我百思不得其解，請老師解釋一下，現(xiàn)實工作中是怎么操作的？

　　【回答】學員hjcchy，您好！您的問題答復如下：

　　這樣來理解比如說，營業(yè)收入1000萬，經(jīng)營成本550萬，折舊攤銷100萬，利息50萬，那么利潤總額＝1000－550－100－50＝300萬。

　　那么需要繳納所得稅＝300×25%＝75萬，凈利潤＝225萬。

　　但是實際上企業(yè)的現(xiàn)金流量＝1000萬（收入）－550（支出）－100（支出）－50（支出）－75（支出）＝325萬元。

　　也就是說，折舊和攤銷雖然影響凈利潤和所得稅，但是它不需要企業(yè)支出的，可以用來還貸款本金的金額＝325萬。

　　這個325萬＝凈利潤225+折舊攤銷100。

　　★問題所屬科目：造價工程師——建設工程計價

 

責任編輯：天藍

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發(fā)布：2007-06-30 10:49    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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