監(jiān)理工程師《合同管理》輔導(dǎo)：施工進(jìn)度管理（2）

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　　施工過(guò)程中，由于社會(huì)條件、人為條件、自然條件和管理水平等因素的影響，可能導(dǎo)致工期延誤不能按時(shí)竣工。是否應(yīng)給承包人合理延長(zhǎng)工期，應(yīng)依據(jù)合同責(zé)任來(lái)判定。

　　1.可以順延工期的條件

　　按照施工合同范本通用條件的規(guī)定，以下原因造成的工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)后工期相應(yīng)順延：

　?。?）發(fā)包人不能按專用條款的約定提供開(kāi)工條件：

　?。?）發(fā)包人不能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使工程不能正常進(jìn)行：

　?。?）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；

　?。?）設(shè)計(jì)變更和工程量增加：

　?。?）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；

　?。?）不可抗力；

　?。?）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

　　這些情況工期可以順延的根本原因在于：這些情況屬于發(fā)包人違約或者是應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。反之，如果造成工期延誤的原因是承包人的違約或者應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，則工期不能順延。

　　2.工期順延的確認(rèn)程序

　　承包人在工期可以順延的情況發(fā)生后14天內(nèi)，應(yīng)將延誤的工期向工程師提出書(shū)面報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)答復(fù)，逾期不予答復(fù)，視為報(bào)告要求已經(jīng)被確認(rèn)。

　　工程師確認(rèn)工期是否應(yīng)予順延，應(yīng)當(dāng)首先考察事件實(shí)際造成的延誤時(shí)間，然后依據(jù)合同、施工進(jìn)度計(jì)劃、工期定額等進(jìn)行判定。經(jīng)工程師確認(rèn)順延的工期應(yīng)納入合同工期，作為合同工期的一部分。如果承包人不同意工程師的確認(rèn)結(jié)果，則按合同規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。

　?。ㄎ澹┌l(fā)包人要求提前竣工

　　施工中如果發(fā)包人出于某種考慮要求提前竣工，應(yīng)與承包人協(xié)商。雙方達(dá)成一致后簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件的組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括以下方面的內(nèi)容：

　?。?）提前竣工的時(shí)間；

　?。?）發(fā)包人為趕工應(yīng)提供的方便條件；

　?。?）承包人在保證工程質(zhì)量和安全的前提下，可能采取的趕工措施；

　?。?）提前竣工所需的追加合同價(jià)款等。

　　承包人按照協(xié)議修訂進(jìn)度計(jì)劃和制定相應(yīng)的措施，工程師同意后執(zhí)行。發(fā)包方為趕工提供必要的方便條件。

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