施工企業(yè)如何應(yīng)對(duì)、規(guī)避此類不規(guī)范操作

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施工企業(yè)如何應(yīng)對(duì)、規(guī)避此類不規(guī)范操作

　　首先，就是關(guān)于公章的問(wèn)題，施工企業(yè)對(duì)于法人章管理的比較好。但是現(xiàn)在的主要問(wèn)題是項(xiàng)目經(jīng)理部的刻章問(wèn)題，因?yàn)楝F(xiàn)在很多項(xiàng)目經(jīng)理部都有刻章，項(xiàng)目在履約過(guò)程中會(huì)使用該章簽署一些合同，履行一些合同，比如一些材料的接收，款項(xiàng)的支付。該章在一些具體工作中可能會(huì)起到一些作用，但是出現(xiàn)的問(wèn)題也比較多，尤其是在對(duì)外債務(wù)問(wèn)題上，可能產(chǎn)生比較大的問(wèn)題。如果掛靠人用此章確認(rèn)很多的債務(wù)，比如用了多少材料，欠了多少錢等，可能會(huì)對(duì)被掛靠企業(yè)以后債務(wù)的承擔(dān)產(chǎn)生大量的問(wèn)題。所以被掛靠企業(yè)只能給掛靠人刻某某項(xiàng)目章，并非合同專用章，后用括號(hào)注明只限于技術(shù)資料往來(lái)，這樣可以起到告知第三人，即讓第三人應(yīng)該對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部的權(quán)利有充分認(rèn)識(shí)，并且可以作為判斷第三人是善意還是惡意的依據(jù)。今后在第三人要求被掛靠企業(yè)承擔(dān)責(zé)任時(shí)，也可作為被掛靠企業(yè)一個(gè)抗辯的理由，主要是說(shuō)明第三人是善意還是惡意的問(wèn)題。但由于各級(jí)法院對(duì)法律的理解和適用法律的不同，對(duì)這種章的效力各法院的認(rèn)定也不同，被掛靠企業(yè)所能做的就是盡量最大化的來(lái)減少損失。

　　被掛靠企業(yè)在項(xiàng)目中也可以不給掛靠人刻項(xiàng)目部的章，完全依靠授權(quán)來(lái)運(yùn)作，這種掛靠主要是必須業(yè)主的認(rèn)可，但這種做法在國(guó)內(nèi)做的還不太成熟。因?yàn)閲?guó)內(nèi)都比較認(rèn)章，而對(duì)于個(gè)人的簽字認(rèn)知度不同。

　　筆者認(rèn)為解決建筑掛靠債務(wù)問(wèn)題，被掛靠企業(yè)可以委派管理人員對(duì)外代表本企業(yè)履行建筑合同，不給予掛靠人任何授權(quán)。而且相應(yīng)的管理措施必須跟的上，企業(yè)對(duì)于如何收取管理費(fèi)也應(yīng)當(dāng)作為新的課題來(lái)研究。被掛靠企業(yè)和掛靠人只能是單純的工程施工關(guān)系，但這樣做會(huì)相應(yīng)增加成本，而且和建筑掛靠一樣存在行政責(zé)任的問(wèn)題。另外一個(gè)解決辦法是和有資質(zhì)的勞務(wù)企業(yè)簽定勞務(wù)分包合同，進(jìn)行施工。

　　綜上所述，施工企業(yè)規(guī)避工程掛靠此類不規(guī)范操作的重點(diǎn)在于：在掛靠人實(shí)施買賣、租賃以及借款等民事法律行為時(shí)，防止第三人向被掛靠企業(yè)追償債務(wù)，核心在于解決好表見(jiàn)代理的問(wèn)題。