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項目管理與招標采購考前復習指導(84)
3.7.3建設工程勘察設計合同——熟悉
(1)勘察、設計合同的主要基礎
建設工程勘察合同指根據建設工程的要求,查明、分析、評價建設場地的地質地理環(huán)境特征和巖土工程條件,編制建設工程勘察文件的協(xié)議。建設工程設計合同是指根據建設工程的要求,對建設工程所需的技術、經濟、資源、環(huán)境等條件進行綜合分析、論證,編制建設工程設計文件的協(xié)議。
(2)勘察合同的內容
1)發(fā)包人應提供的勘察依據文件和資料。
①提供本工程批準文件(復印件),以及用地(附紅線范圍)、施工勘察許可等批件(復印件);
②提供工程勘察任務委托書、工程勘察工作范圍已有的技術資料及工程所需的坐標與標高資料;提供勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料及具體位置分布圖;
③其他必要的相關資料。
2)委托任務的工作范圍。工程勘察任務和技術要求,可包括:自然條件觀測,地形圖測繪,資源探測,巖土工程勘察,地震安全性評價,工程水文地質勘察,環(huán)境評價,模型試驗等。
3)預計的勘察工作量和勘察成果資料提交的份數(shù)。
4)合同工期。合同約定的勘察工作開始和終止時間。
5)勘察費用。
①勘察費用的預算金額;
②勘察費用的支付程序和每次支付的百分比。
6)發(fā)包人應向勘察人提供的現(xiàn)場工作條件。根據項目的具體情況,雙方可以在合同內約定由發(fā)包人負責保證勘察工作順利開展應提供的條件。
7)違約責任和爭議解決。承擔違約責任的條件和合同爭議的最終解決方式。
(3)設計合同的內容
1)發(fā)包人應提供的文件和資料:
①設計依據文件和資料:
A.經批準的項目可行性研究報告或項目建議書;
B.城市規(guī)劃許可文件;
C.工程勘察資料等。
②項目設計要求:
A.工程的范圍和規(guī)模;
B.限額設計的要求;
C.設計依據的標準;
D.法律、法規(guī)規(guī)定應滿足的其他條件。
2)委托任務的工作范圍:
①設計范圍。合同內應明確建設規(guī)模,詳細列出工程分項的名稱、層數(shù)和建筑面積。
②建筑物的合理使用年限設計要求。
③委托的設計階段和內容,可能包括方案設計、初步設計和施工圖設計的全過程,也可以是其中的某個階段。
④設計深度要求。
3)設計人交付設計資料的時間。
4)設計費用。合同雙方不得違反國家有關最低收費標準的規(guī)定,任意壓低設計費用。合同內除了寫明雙方約定的總設計費外,還需列明分階段支付進度款的條件占總設計費的百分比及金額。
5)發(fā)包人應為設計人提供的現(xiàn)場服務??赡馨ㄊ┕がF(xiàn)場的工作條件、生活條件及交通等方面的具體內容。
6)違約責任。需要約定的內容,包括承擔違約責任的條件和違約金的計算方法等。
7)合同爭議的解決方式。明確約定解決事同爭議的最終方式是采用仲裁或訴訟。
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