【碩士】青島大學浩園建設(shè)項目可行性研究

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　　【碩士】青島大學浩園建設(shè)項目可行性研究　　學科專業(yè)：施工工程　　授予學位：碩士　　學位授予單位：中國海洋大學　　學位年度：2008　　根據(jù)山東省教育廳核定的辦學規(guī)模，到2010年，青島大學在校本科學生規(guī)模將穩(wěn)定在32000人，研究生規(guī)模達到4000人，留學生規(guī)模將達到1000人。為適應學生的發(fā)展規(guī)模需求，學校擬建設(shè)青島大學浩園校區(qū)，以增加教學設(shè)施和教學、生活用房。該區(qū)總建筑面積為89800平方米，建設(shè)用地面積59209平方米，分三年建成，主要用于研究生宿舍和外國留學生宿舍及教學用房。論文以青島大學浩園規(guī)劃這一案例為背景，在對學校的發(fā)展規(guī)劃以及項目的基本情況進行調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，收集各種數(shù)據(jù)，運用SWOT分析法、利用財務(wù)報表分析、盈虧平衡分析、敏感性分析、風險分析等方法，從項目的技術(shù)可行性、財務(wù)可行性、國民經(jīng)濟和社會可行性等方面進行分析論證?！　? 首先，青島大學浩園建設(shè)總體規(guī)劃、單體規(guī)劃方案及配備工程、裝修初步設(shè)想等方案合理；提出的項目施工進度計劃可行。其次，估算青島大學浩園建設(shè)項目總投資為13698．69萬元，編制了各種財務(wù)報表，進行了項目財務(wù)盈利能力分析和償債能力分析。經(jīng)測算：財務(wù)凈現(xiàn)值大于零；財務(wù)內(nèi)部收益率大于基準收益率；項目借款償還期少于銀行規(guī)定的期限，因此，該項目在財務(wù)上是可行的。第三，通過對項目效益和費用識別，采用影子價格和社會折現(xiàn)率等國民經(jīng)濟評價參數(shù)，調(diào)整了項目總投資額，在財務(wù)評價的基礎(chǔ)上估算了項目的直接效益和直接成本，識別了項目的間接效益和間接成本，編制了項目國民效益費用流量表，按照國民效益流量表進行項目經(jīng)濟盈利能力分析結(jié)果如下：經(jīng)濟內(nèi)部收益率大于社會折現(xiàn)率，項目效益明顯；經(jīng)濟凈現(xiàn)值遠大于零，項目可行。第四，通過對項目建設(shè)、運營產(chǎn)生的社會影響與社會效益的分析調(diào)查，計算了單位教育投資對人的全面發(fā)展分值等定量分析指標；對項目所在地科學技術(shù)及經(jīng)濟影響等定性指標的簡單分析，分析表明：項目建成投入使用后能為當?shù)靥峁└嗟膬?yōu)秀人才，招收的外國留學生能夠促進文化和科技交流，能促進當?shù)氐目萍歼M步和經(jīng)濟發(fā)展。而且，項目資金來源已經(jīng)落實，得到青島市政府和社會各界的支持，因此項目的建設(shè)有較好的社會效益。最后，在對項目進行財務(wù)分析和國民經(jīng)濟評價、社會評價的基礎(chǔ)上分析了項目建設(shè)中的不確定性和風險，提出了控制風險的對策?！　? 總之，青島大學浩園建設(shè)項目在技術(shù)可行性評價、財務(wù)可行性評價、國民經(jīng)濟可行性評價、社會可行性評價等方面均是可行的，其建成使用不但可以獲得一定的經(jīng)濟效益，箍且還有較好的社會效益。因此，本文對青島大學浩露建設(shè)頊墨的可行性研究可以為領(lǐng)導者投資決策提供相關(guān)依據(jù)，可作為項雖資金籌措的依據(jù)。同時，可行性研究提出了項目的建議規(guī)模、建設(shè)項目的內(nèi)容及建設(shè)標準等，這些均可作為編制項目設(shè)計任務(wù)書的依據(jù)。　　

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