【碩士】業(yè)主方工程質(zhì)量過程控制研究——以天津中心項目工程質(zhì)量控制為例

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　　【碩士】業(yè)主方工程質(zhì)量過程控制研究——以天津中心項目工程質(zhì)量控制為例　　學科專業(yè)：施工工程　　授予學位：碩士　　學位授予單位：南開大學　　學位年度：2008　　 “百年大計，質(zhì)量第一"是我國建設工程一貫堅持的方針。近些年，國內(nèi)房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速，同時房地產(chǎn)企業(yè)間的競爭也越來越激烈。隨著我國房地產(chǎn)業(yè)及建筑市場的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)項目工程質(zhì)量越來越成為人們關(guān)注的焦點。它不但關(guān)系著人民生命財產(chǎn)的安全，還關(guān)系著業(yè)主方、施工企業(yè)及監(jiān)理單位的生存與發(fā)展。近年來人們對房地產(chǎn)的質(zhì)量投訴較多，問題主要集中在房地產(chǎn)項目的工程質(zhì)量方面?！　? 隨著國內(nèi)監(jiān)理制度的推行，工程質(zhì)量監(jiān)控的任務越來越多的交由監(jiān)理單位來落實，因此有很多業(yè)主方忽略了對工程質(zhì)量的過程控制，也忽略了對監(jiān)理工作效果的考評。因為業(yè)主方對項目的質(zhì)量控制狀況缺乏跟蹤了解，等到質(zhì)量問題發(fā)生的時就難于挽救了。分析房地產(chǎn)項目質(zhì)量控制的優(yōu)劣，分析房地產(chǎn)企業(yè)在當前項目質(zhì)量控制中存在的缺點與不足，制定改進計劃，提高企業(yè)項目質(zhì)量控制水平，增強企業(yè)的競爭力，已成為我國房地產(chǎn)企業(yè)急待解決的現(xiàn)實問題。業(yè)主方的工程質(zhì)量控制是個系統(tǒng)工程，在勘察設計、施工、竣工驗收等各個階段，都有質(zhì)量控制問題。業(yè)主方質(zhì)量控制的有效性，關(guān)系到整個工程項目的最終質(zhì)量能否達到國家規(guī)范和業(yè)主方的要求，因此業(yè)主方必須重視和加強施工階段質(zhì)量管理工作。其中心任務是通過建立健全有效的質(zhì)量監(jiān)督控制體系來確保工程質(zhì)量達到合同規(guī)定的標準和要求?！　? 本文以房地產(chǎn)項目業(yè)主方過程質(zhì)量控制為研究主題，進行了較為全面的研究。首先對房地產(chǎn)項目質(zhì)量控制的理論進行了綜述，其次分析了影響房地產(chǎn)項目質(zhì)量控制的因素，接下來分析了業(yè)主方質(zhì)量過程控制中存在的問題，并以本人參加管理工作的天津中心項目業(yè)主方的質(zhì)量控制為研究對象，在具體問題分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合實際的工作經(jīng)驗和體會，闡述了業(yè)主方如何加強質(zhì)量控制體系，加強對施工單位及監(jiān)理單位質(zhì)量控制體系的監(jiān)控和管理，以及在施工階段實施質(zhì)量控制的要點，旨在對業(yè)主方進行工程質(zhì)量控制提供有益的參考?！　?

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