一個很成功的商業(yè)項目策劃方案

內容簡介

　　第一章總體策劃思路 4　　一、策劃的總體思路 4　　二、項目背景 4　　三、項目資源分析、項目目標的界定 5　　四、核心目標--樹立品牌 6　　五、項目開發(fā)總建議 7　　六、項目的SWOT分析 7　　七．市場機會發(fā)現(xiàn) 11　　第二章項目總體的定位開發(fā)報告 15　　前言 15　　一、項目總體形象定位 16　　二、項目功能定位 19　　三、世景的無限優(yōu)勢 26　　四、項目定位優(yōu)勢的建立基礎 27　　五、目標客戶群所定及分析 29　　第三章項目整體組合營銷策略報告 33　　一、項目總體整合營銷策略 33　　二、總體操盤計劃、步驟 35　　第四章項目產品設計報告 37　　第一部分：世景國際國際公寓產品設計構想 37　　環(huán)境設計 37　　一、 “英式管家”的概念 41　　二、世景國際國際公寓引入英式管家服務的起因 41　　三、世景國際國際公寓英式管家服務的內容 42　　第二部分：世景國際寫字樓產品設計構思 60　　一、市場調研 60　　二、世景國際寫字樓工程技術數(shù)據(jù) 60　　三、世景國際項目本身具備的優(yōu)勢 62　　四、目標客群定位瞄準市場空白點 63　　五、精銳公司將面臨的問題 65　　六、為新銳公司度身定做的七大服務體系 66　　七、世景國際小面積辦公寫字樓推廣要點 67　　(一) 節(jié)約成本的辦公空間： 67　　(二) 富有創(chuàng)造力的事業(yè)空間 68　　(三) 比較優(yōu)勢 68　　(四) 世景國際為精銳公司度身定做的軟硬件配套 70　　第三部分：世景國際商業(yè)廣場規(guī)劃設計思路 83　　1．經濟技術指標 83　　2.規(guī)劃理念 84　　3．規(guī)劃風格 84　　4.總體規(guī)劃與功能規(guī)劃的復合性 84　　5.世景國際商業(yè)廣場規(guī)劃 85　　6.交通組織結構 86　　7.停車方式 87　　8. 室內垂直交通設計要求 88　　9.園藝設計 91　　10.園林設計的具體表現(xiàn)形式 92　　11. 景觀構成要素 92　　第五章開盤前期營銷推廣策略設計報告 94　　一、尋找打開成功之門的金鑰匙——概念運作 94　　第一階段：項目導入期 95　　第二階段：商鋪推廣期 98　　第三階段：商務港與酒店公寓推廣期 100　　二、知己知彼，百戰(zhàn)不殆——目標客戶分析 104　　三、策動市場，謀略制勝—媒介策劃 106　　四、媒介也領先——媒體組合 108　　五、一年之計在于春—工作規(guī)劃 110　　策劃宣傳內容與階段安排 110　　策劃宣傳工作大綱 111　　項目LG設計 114　　項目案名設計 115　　項目廣告語設計 116　　銷售中心及圍墻包裝設計 117　　項目VI系統(tǒng)設計 118　　　　附件：　　一、世景國際項目市場調研報告（已提交）　　二、售樓部設計方案　　三、項目形象IV設計　　....45頁word。

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