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2015年一建法規(guī)復習資料—質(zhì)量責任的損失賠償
保修義務的責任落實與損失賠償責任的承擔
《最高人民法院關于審理建設施工合同適用法律問題的解釋》規(guī)定,因保修人未及時履行保修義務,導致建筑物損毀或者造成人身、財產(chǎn)損害的,保修人應當承擔賠償責任。保修人與建筑物所有人或者發(fā)包人對建筑物毀損均有過錯的,各自承擔相應的責任。
建設工程保修的質(zhì)量問題是指在保修范圍和保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題。對于保修義務的承擔和維修的經(jīng)濟責任承擔應當按下述原則處理:
?。?)施工單位未按照國家有關標準規(guī)范和設計要求施工所造成的質(zhì)量缺陷,由施工單位負責返修并承擔經(jīng)濟責任。
(2)由于設計問題造成的質(zhì)量缺陷,先由施工單位負責維修,其經(jīng)濟責任按有關規(guī)定通過建設單位向設計單位索賠。
?。?)因建筑材料、構(gòu)(配)件和設備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷,先由施工單位負責維修,其經(jīng)濟責任屬于施工單位采購的或經(jīng)其驗收同意的,由施工單位承擔經(jīng)濟責任;屬于建設單位采購的,由建設單位承擔經(jīng)濟責任。
?。?)因建設單位(含監(jiān)理單位)錯誤管理而造成的質(zhì)量缺陷,先由施工單位負責維修,其經(jīng)濟責任由建設單位承擔;如屬監(jiān)理單位責任,則由建設單位向監(jiān)理單位索賠。
?。?)因使用單位使用不當造成的損壞問題,先由施工單位負責維修,其經(jīng)濟責任由使用單位自行負責。
?。?)因地震、臺風、洪水等自然災害或其他不可抗拒原因造成的損壞問題,先由施工單位負責維修,建設參與各方再根據(jù)國家具體政策分擔經(jīng)濟責任。
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