運籌帷幄，決勝一建——建設工程項目管理備考策略

　　編者按：進入5月份，各地2013年一級建造師報名陸續(xù)展開，一級建造師該如何備考？運籌帷幄，才能決勝一建，網(wǎng)校建設工程項目管理名師豐景春老師為您講授建設工程項目管理的備考策略。

豐景春老師的《建設工程項目管理》備考攻略將從四個方面講解：本科目考試特點——教材特點、考題特點；復習時間安排；復習備考提示；典型知識點講解。

一、本科目考試特點——教材特點與考題特點

1.閉卷考試；

2.客觀題（單選題和多選題）；

3.實踐性強；

4.知識點的主觀性較強；

5.難度較大，通過率較低；

6.綜合題、應用題和理解題較多。

二、復習時間安排

1、如何合理分配基礎學習班（含大綱講解、知識點講解、部分題目講解）

2、離考試時間3個月習題精講班（考試題目、重要題目、命題方式）

3、離考試時間2個月沖刺班

4、離考試時間半個月真題講解（講解二套真題）

5、離考試時間1個月?？键c評（講解二套模擬題）

6、離考試時間1個月

三、復習備考提示——學習方法和注意事項

1.明確范圍——全面復習知識點

2.面向考點——復習重點考點

3.立足考題——多做題目，分析錯誤答案的原因

4.點面結合，以面為主

5.不要求全，有所為有所不為

6.重點講解重點、難點、疑點和例子

7.選擇適合的學習班

四、典型知識點講解——列舉典型知識點，進行剖析

（一）典型知識點——項目目標動態(tài)控制步驟

1.知識點：項目目標動態(tài)控制方法及應用

2.考點：動態(tài)控制原理與步驟

（1）項目目標動態(tài)控制的準備工作：將對項目的目標進行分解，以確定用于目標控制的計劃值。

（2）在項目實施過程中項目目標的動態(tài)控制：

①收集項目目標的實際值；

②定期進行項目目標的計劃值和實際值的比較；

③通過項目目標的計劃值和實際值的比較，如有偏差，則采取糾偏措施進行糾偏。

如有必要，進行項目目標的調(diào)整，目標調(diào)整后再回復到第一步。

項目目標的動態(tài)控制是項目管理最基本的方法論。

3.考試題目

1.運用動態(tài)控制原理控制建設工程項目進度時，第一步工作是（?。?/p>

A.收集工程進度實際值

B.進行進度目標的調(diào)整

C.進行工程進度的計劃值和實際值的比較

D.進行項目目標分解，確定目標控制的計劃值

【正確答案】D

【答案解析】運用動態(tài)控制原理控制進度的步驟如下：

（1）工程進度目標的逐層分解；

（2）在項目實施過程中對工程進度目標進行動態(tài)跟蹤和控制一是按照進度控制的要求，收集工程進度實際值二是定期對工程進度的計劃值和實際值進行比較。比較工程進度的計劃值和實際值時應注意，其對應的工程內(nèi)容應一致三是如有偏差，則必須采取相應的糾偏措施進行糾偏（3）如有必要，則調(diào)整工程進度目標。

參見教材P56.

（二）典型知識點2——履約擔保內(nèi)容

1.知識點：履約擔保內(nèi)容

2.考點：履約擔保含義、履約擔保形式

第一個考點：履約擔保的含義履約擔保是指招標人在招標文件中規(guī)定的要求中標的投標人提交的保證履行合同義務和責任的擔保。

履約擔保的有效期始于工程開工之日，終止日期則可以約定為工程竣工交付之日或者保修期滿之日。由于合同履行期限應該包括保修期，履約擔保的時間范圍也應該覆蓋保修期，如果確定履約擔保的終止日期為工程竣工交付之日，則需要另外提供工程保修擔保。

第二個考點：履約擔保的形式履約擔?？梢圆捎勉y行保函或者履約擔保書的形式。在保修期內(nèi)，工程保修擔?？梢圆捎妙A留保留金的方式。

（一）銀行履約保函

1.銀行履約保函是由商業(yè)銀行開具的擔保證明，通常為合同金額的10%左右。銀行保函分為有條件的銀行保函和無條件的銀行保函。

2.有條件的保函，建筑行業(yè)通常傾向于采用這種形式3.無條件的保函。

（二）履約擔保書由擔保公司或者保險公司開具履約擔保書。

（三）保留金保留金是指在發(fā)包人（工程師）根據(jù)合同的約定，每次支付工程進度款時扣除一定數(shù)目的款項，作為承包人完成其修補缺陷義務的保證。保留金一般為每次工程進度款的10%，但總額一般應限制在合同總價款的5%（通常最高不得超過10%）。一般在工程移交時，業(yè)主（工程師）將保留金的一半支付給承包人；質(zhì)量保修期（或“缺陷責任期滿”）屆滿時，將剩下的一半支付給承包人。

3.考試題目

建設工程中采用的投標保函、履約保函等方式，屬于我國《擔保法》中的（?。?。

A.抵押擔保

B.保證擔保

C.留置擔保

D.定金擔保

【正確答案】B

【答案解析】我國《擔保法》規(guī)定的擔保方式有五種：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。其中投標保函、履約保函屬于保證擔保。參見教材P279.

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